дело №2-4140/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 октября 2017 года г. Пушкино МО 

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чернозубова О.В., 

при секретаре Акиндиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ФИО1 указала, что является членом СНТ «Заречье-1» и имеет в собственности земельный участок для ведения садоводства площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В ходе проведения межевания установлено, что уточняемая площадь фактически используемого истцом земельного участка составляет 1 133 кв.м.. Споров по границам земельного участка нет. Общим собранием СНТ «Заречье-1» от 22.11.2015г. принято решение о согласовании местоположения границ земельных участков членов СНТ в пределах их фактически сложившихся границ. Споров по фактически существующим границам между соседями нет. Участок истца находится в границах отвода СНТ «Заречье-1» и соответствует фактическому пользованию, о чем имеется заключение Правления СНТ. Просит признать за ней право собственности на земельный участок, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, общей уточненной площадью 1 133 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в соответствующих координатах (л.д. 4-6).

В судебном заседании истец ФИО1, и ее представитель на основании доверенности ФИО2 (л.д. 7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержали в полном объеме, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Заречье-1» - председатель СНТ «Заречье-1» ФИО3 (л.д. 15) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований истца ФИО1.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что решением Исполнительного комитета Пушкинского городского Совета народных депутатов Московской области № 122/3 от 12.02.1991г. утвержден земельный фонд под коллективное садоводство площадью 3,5 га (пастбище) из земель совхоза «Память Ильича» в районе д. Братовщина; утверждены границы отвода земельного участка совхозу «Память Ильича» площадью 3,5 га под коллективное садоводство в районе д. Братовщина (л.д. 43).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 120 от 03.02.1992г. отведен земельный участок площадью 10,2 га (не покрыто лесом) из земель войсковой части 72741 войсковой части 03523 под коллективное садоводство в 

<

адрес> Алешинского лесничества Правдинского лесхоз-техникума; утверждены границы отвода земельного участка пл.10,2 га войсковой части 03523 под коллективное садоводство в 

<

адрес> Алешинского лесничества Правдинского лесхоз-техникума (л.д. 42).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 121 от 03.02.1992г. отведен земельный участок площадью 11,2 га (огороды из земель совхоза «Память Ильича») под коллективное садоводство в районе с. Братовщина; утверждены границы земельного участка площадью 11,2 га (огороды) совхоза «Память Ильича» под коллективное садоводство в районе с. Братовщина (л.д. 41).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 1125 от 04.06.1993г. передано в ведение Братовщинского сельского Совета земельный участок площадью 14,7 га садоводческое товарищество «Заречье-1» (л.д. 39).

Постановлением Главы администрации Братовщинского сельского Совета Пушкинского района Московской области № 32 от 11.06.1993г. закреплены в бессрочное пользование общественные земли площадью 2,2 га за садоводческим товариществом «Заречье-1» (л.д. 40).

На основании указанного Постановления № 32 от 11.06.1993г. СНТ «Заречье-1» выдано свидетельство о государственной регистрации права от 28.04.2016г., в соответствии с которым СНТ «Заречье-1» является собственником земельного участка площадью 22 000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 50).

Земельный участок площадью 22 000 кв.м. поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер 50:13:0050412:168, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д. 49).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 1488 от 28.07.1993г. утвержден акт выбора земельного участка под водонапорную башню площадью 0,09га садоводческому товариществу «Заречье-1»; изъято из земель ГПЗ «Память Ильича» земельный участок площадью 0,09 га (пашня) в районе Братовщина; передан земельный участок площадью 0,09 га в районе с. Братовщина садоводческому товариществу «Заречье-1» под строительство водонапорной башни (л.д. 38).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области № 293 от 29.02.1996г. утвержден акт выбора земельного участка площадью 11,4 га (пашня) под коллективное садоводство в районе с. Братовщина (л.д. 37).

Постановлением Первого вице-главы администрации Московской области № 122-ПВГ от 16.06.1997г. разрешено изъятие земельного участка площадью 11,4 га в районе с. Братовщина из земель ГПЗ «Память Ильича» в Пушкинском районе для последующего предоставления под коллективное садоводство (л.д. 36).

На основании указанного Постановления № 122-ПВГ от 16.06.1997г. выдан Государственный акт на право собственности на землю, пожизненное наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей № МО-13-12-509 (л.д. 44-48).

Решением Совета депутатов Пушкинского района Московской области № 103/11 от 22.10.1997г. включен в границы и передан в ведение администрации Братовщинского сельского округа д. Костино и земельный участок площадью 33 га Оздоровительного комплекса «Зеленый городок»; передано в ведение администрации Братовщинского сельского округа дозакрепленный земельный участок площадью 12 га садоводческого товарищества «Заречье-1» (л.д. 35).

Постановлением Главы Пушкинского района Московской области № 1856 от 24.12.1997г. утверждены границы отвода земельного участка площадью 12,4836 га (пашня) под коллективное садоводство садоводческому товариществу «Заречье-1» (дополнительный отвод); передан садоводческому товариществу «Заречье-1» земельный участок площадью 12,4836 га для коллективного садоводства (л.д. 34).

Постановлением Главы Пушкинского муниципального района Московской области № 977 от 31.05.2007г. утвержден проект организации территории СНТ «Заречье-1» на земельном участке площадью 12,4836га (дополнительный отвод), расположенном в 

<

адрес> (л.д. 33). 

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 8).

Для проведения межевых работ этого земельного участка ФИО1 обратилась в ООО «Глобус.Геодезия» к кадастровому инженеру ФИО5. При проведении межевых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка истца составляет 1 133 кв.м. (л.д. 9). 

Местоположения границы земельного участка площадью 1 133 кв.м. согласовано со всеми заинтересованными лицами, в том числе и с Председателем СНТ «Заречье-1», что подтверждается актом (л.д. 32), а также протоколом общего собрания членов СНТ «Заречье-1» от 08.08.2015г. (л.д. 30). 

Третье лицо ФИО4 является собственником земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общей площадью 735 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 29).

Земельный участок ФИО4 является смежным с земельным участком истца, в судебном заседании ФИО4 не возражал против признания за ФИО1 права собственности на земельный участок уточненной площадью 1 133 кв.м. и в заявленных границах.

Из ст. 38 ч.7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" следует, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ст. 22 ч.10 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч. 2 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ считает согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного ч. 3 настоящей статьи случая.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Из ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" следует, что для государственной регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для садоводства, достаточно предоставления акта (свидетельства) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания.

Как следует из материалов дела, земельный участок истца не является крайним, расположен ближе к средней части массива земли, предоставленного садоводческому товариществу, и в пределах территории СНТ «Заречье-1», при проведении межевания границы земельного участка истца были уточнены и составили 1 133 кв.м., согласованы со смежными землепользователями, каких-либо споров по границам не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. При этом уточненная площадь земельного участка превышает предоставленную истцу только на 333 кв.м., и земельный участок истцу уже был предоставлен ранее, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 11.06.1993 года ( л.д.8).

В отношении уточнения площади земельного участка, кроме вышеуказанных норм права, также учитываются нормы предоставления таких земельных участков. 

В соответствие со ст.1 Закона Московской области от 17.06.2003 N 63/2003-ОЗ "О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области" минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения садоводства - 0,06 га.

Решением Совета депутатов Пушкинского муниципального района Московской области от 18.02.2009 года № 130/24 «О нормах предоставления гражданам земельных участков на территории Пушкинского муниципального района» установлено, что вышеуказанные нормы Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ применяются на территории Пушкинского муниципального района.

Как установлено в судебном заседании, уточненная площадь земельного участка ФИО1 превышает предоставленную ей по документам площадь 800 кв.м., на 333 кв.м. Эта площадь земли 333 кв.м. не превышает минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность для ведения садоводства – 0,06 га, установленный вышеуказанным Законом. Земельный участок находится в границах садоводческого товарищества, его уточняемая площадь и смежные границы согласованы в соответствие с требованиями законодательства. Поэтому каких-либо ограничений для признания за истцом права собственности на земельный участок площадью 1 133 кв.м. не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к СНТ «Заречье-1» о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, категория земель – не установлена, вид разрешенного использования – для садоводства, общей площадью 1 133 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах согласно плану и координат подготовленных кадастровым инженером ФИО5: 

№ п.п.

Координаты, м

Х

Y

1

503238,42

2212382,42

2

503250,54

2212410,4

н3

503238,2

2212414,69

н4

503205,18

2212427,6

н5

503208,85

2212410,2

н6

503209,34

2212405,25

н7

503211,89

2212394,31

1

503238,42

22121382,42

Решение является основанием для регистрации права собственности истца на указанный земельный участок, внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости, в том числе в ГКН о границах указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения судом в окончательной форме –03 ноября 2017 года.

Судья: