Дело № 2-4471/2023

24RS0048-01-2023-001073-56

Заочное 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

22 августа 2023 года г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Дидур Н.Н.,

при секретаре Черноусовой К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский» (далее ООО «ЖКЦ «Покровский») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору установки и эксплуатации рекламной конструкции. Требования истец мотивировал тем, что ООО «ЖКЦ «Покровский» является организацией, осуществляющей деятельность по управлению многоквартирным домом №

<

адрес> в г.Красноярске. Указанный дом включен в перечень МКД Реестра лицензии Красноярского края, управление которыми осуществляет лицензиат ООО «ЖКЦ «Покровский». Между ООО «ЖКЦ «Покровский» и ответчиком заключен договор №б/н от 21.10.2020 года на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. В соответствии с актом сверки взаимных расчетов от 30.11.2022 года задолженность ФИО1 перед ООО «ЖКЦ «Покровский» по внесению платежей по состоянию на 30.11.2022 года составила 35700 руб. 07.12.2022 года управляющая компания направила ответчику претензию о необходимости оплаты образовавшейся задолженности. На полученную претензию ответчик не ответил. Истец полагает, что ответчик неосновательно уклоняется от внесения платы за пользование общим имуществом, нарушил условия договора за пользование общим имуществом, в связи, с чем образовалась задолженность в размере 35 700 руб. за период с 11.11.2020 года по 20.12.2022 года. Истец просит взыскать с ответчика ФИО1 задолженность в размере 35 700 руб. за период с 11.11.2020 года по 20.12.2022 года, проценты в размере 17439,96 руб. за период с 11.11.2020 года по 20.12.2022 года.

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания гражданского дела извещен судом надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил. 

Дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При этом согласно пункту 3 данной статьи способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п.3.2.13. договора управления от 14.07.2018г. указанного многоквартирного дома управляющая компания уполномочена: предоставлять физическим и юридическим лицам на возмездной основе право использовать общее имущество собственник помещений многоквартирного дома, для этого заключать от своего имени в интересах собственников помещений в многоквартирном доме договоры на предоставление общего имущества в пользование физическим и юридическим лицам в том числе, но исключительно, договоры аренды: подвальных помещений; помещений относящихся общему имуществу; крыши и фасада многоквартирного дома; договоры использования час земельного участка; договоры на установку и эксплуатацию телекоммуникационного оборудования (точек коллективного доступа); договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, устанавливать цену договоров, осуществлять права и обязанности возникающие из данных договоров, и действующего законодательства РФ, в том числе, не исключительно: производить начисление, получение, взыскание платы в судебном порядке, использовать право на односторонний отказ от исполнения договора, расторжение договора и взыскание убытков, преследование интересов собственников помещений многоквартирном доме в государственных и негосударственных учреждениях, судебных инстанциях.

Согласно части 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Как следует из материалов дела, на основании договора от 14.07.2018 года ООО «ЖКЦ «Покровский» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: г.Красноярск, ул.

<

адрес> 

21.10.2020 года между ООО «ЖКЦ «Покровский» и ФИО1 заключен договор №б/н от 21.10.2020 на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. 

Согласно п.1.1 договора Управляющая компания предоставляет Пользователю на возмездной основе право (возможность) использовать для установки и эксплуатации рекламной (информационной) конструкции, размером: (2,5м х3,20м)- (1,45 м. х 2,0м) = 5,10м.кв., участок фасада (стены) здания, расположенного по адресу: г.Красноярск, ул.

<

адрес> в соответствии с эскизом, указанным в приложении №1 к договору. 

В соответствии с п.2.1.2. договора пользователь обязался своевременно и в полном размере производить оплату по настоящему договору. 

Размер ежемесячной платы по договору был установлен в п.3.1 договора, а также в приложении №2 к Договору и составил 1020 руб. в месяц (НДС не облагается).

В соответствии с п.3.2 договора оплата по Договору производится Пользователем ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за расчетным, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющей компании.

В соответствии с Актом сверки взаимных расчетов от 30.11.2022г., задолженность ФИО1 перед ООО «ЖКЦ «Покровский» по внесению платежей по договору составила 35 700 руб. по состоянию на 30.11.2022г.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно, требований ст.ст.309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

07.12.2022г. управляющей компанией ответчику была направлена претензия о необходимости оплаты образовавшейся задолженности. На полученную претензию ответчик до настоящего времени не ответил. 

Ответчик не исполнил предусмотренные условием договора обязательства по своевременной арендной плате, в связи, с чем за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г. образовалась задолженность в размере 35 700 руб. Доказательств отсутствия данной задолженности, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, ФИО1 не представлено.

Представленный истцом расчет сомнений в правильности не вызывает, доказательств его неверности, а также доказательств исполнения обязанностей по оплате использования и эксплуатации рекламной конструкции установленных приведенным договором, ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в счет погашения указанной выше задолженности 35700 руб. 

В соответствии с п.4.1 договора за несвоевременную и (или) не полную оплату платежей, предусмотренную разделом 3 настоящего договора, Управляющая компания может предъявить Пользователю требование об уплате 0,1 процента от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Учитывая, что факт просрочки платежей нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд полагает обоснованным взыскать с ответчиков в пользу истца проценты в размере 17 439,96 руб. за период с 11.11.2020г. по 20.12.2022г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с удовлетворением требований истца, в пользу ООО «ЖКЦ «Покровский» подлежит возмещению за счет ответчика ФИО1 оплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 1794 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский», удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖКЦ «Покровский» задолженность по арендной плате в размере 35700 руб. за период с 01.01.2020г. по 30.11.2022г., проценты в размере 17 439,96 руб. за период с 11.11.2020г. по 20.12.2022г., расходы по оплате государственной пошлины 1794 руб., всего 54933,96 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Н. Дидур