Дело № 2-823/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кореновск 13 сентября 2019 года 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаевой Е.С., 

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Кореновский район о признании права собственности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО Кореновский район о признании права собственности на жилой дом. Исковые требования мотивировал тем, что 

на основании решения 

<

...> от 18.10.1987г б/н «О строительстве жилого дома» он начал строительство нового жилого дома. Строительство жилого дома Литер «Б» было завершено в 1993 г., дом в эксплуатацию не сдан. На основании Разрешения 

<

...> от 29.12.2005 г. на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хозяйственных построек, и в связи с увеличением состава семьи, для более функционального использования жилого дома в 2005г к жилому дому Литер «Б» была возведена пристройка Литер «б». Согласно технического паспорта жилого дома, выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району 01.11.2018г инв.№20482/1 в жилом доме в настоящее время находятся: 

<

...>. Общая площадь 113,5кв.м., 

<

...>. Общая площадь 34,0кв.м. Общая площадь жилого дома с пристройкой составляет 210,0кв.м. (площадь, определенная в соответствии с требованиями, утвержденными приказом Минэкономразвития №90 от 01.03.2016г). Вместе с тем, администрацией МО Кореновский район в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома Литер «Б» с пристройкой Литер «б», было отказано. Из Кореновского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав, с возможностью обжалования в суде. Вместе с тем, полагает, что в соответствии с действующим законодательством имеет право признать право собственности на указанное имущество, поскольку жилой дом соответствует градостроительным нормам и правилам, требованиям надежности и безопасности, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены, угрозы жизни и здоровью других граждан нет. В связи с изложенным, вынужден обратиться в суд, и просит признать за ним право собственности на жилой дом, Литер «Б» с пристройкой Литер «б», общей площадью 210,0 кв.м., на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, состоящий из: 

<

...>. Общая площадь 32,2кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>. Указать, что решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана. 

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО2 не явились, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.

В судебное заседании представитель ответчика - администрации МО Кореновский район не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных ФИО1 требований не возражал. 

В судебное заседании представитель Кореновского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражал.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.

На основании решения 

<

...> от 18.10.1987г б/н «О строительстве жилого дома» ФИО1 начал строительство нового жилого дома. Строительство указанного жилого дома Литер «Б» было завершено в 1993 г., дом в эксплуатацию не сдан. 

На основании Разрешения №655 от 29.12.2005 г. на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хозяйственных построек, и в связи с увеличением состава семьи, для более функционального использования жилого дома в 2005г к жилому дому Литер «Б» была возведена пристройка Литер «б». 

Согласно технического паспорта жилого дома, выданного отделом ГБУ КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Кореновскому району 01.11.2018г инв.№20482/1 жилой дом состоит из: Литер «Б»: - 

<

...>. 

<

...>м. Общая площадь жилого дома с пристройкой составляет 210,0кв.м. 

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. 

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, в этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц.

Определением Кореновского районного суда по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно заключению эксперта ГБУ Краснодарского края «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» от 29.08.2019 года жилой дом, по адресу: 

<

...>, соответствует требованиям строительных, противопожарных норм и правил, а также Правилам землепользования и застройки территории Раздольненского сельского поселения Кореновского района Края, утвержденным решением 

<

...> от 29.03.2017 г. № 209 Укаазанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что строительством жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, возведено на принадлежащем истцу земельном участке, предоставленном под индивидуальное жилищное строительство, в соответствии с строительными, санитарными, противопожарными и градостроительными требованиями, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п.58, 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. 

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 требований. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации МО Кореновский район о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, 

<

...>., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 

<

...>, по адресу: 

<

...> 

Решение суда о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и изготовления технического плана.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Судья Кореновского районного суда Е.С.Ермолаева