№2-436/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 января 2025 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Гордеевой Р.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Служба по реализации жилищной политики», администрации Волгограда о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, указав в обоснование требований, что 

<

адрес> предоставлялась её отцу ФИО3 на основании ордера, который был утерян.

30.05.1992 года ФИО3 умер.

При обращении ФИО2 с заявлением о заключении с ней договора социального найма, МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» письмом отказано в заключении договора социального найма, ввиду того, что отсутствует документ, послуживший основанием для вселения первоначального нанимателя.

Истец указала, что в настоящее время она проживает в спорной квартире и продолжает пользоваться жилым помещением на условиях социального найма.

Просит: признать за ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Судом привлечена администрация Волгограда в качестве ответчика.

Истец ФИО2 извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, доверила представление своих интересов представителю по доверенности ФИО4, который в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в нем, просил удовлетворить. 

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика администрации Волгограда, будучи надлежащим образом извещенный, в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе: в установленном порядке предоставляют гражданам жилые помещения по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с указанным Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу части 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Согласно части 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

В силу ранее действовавшей ст. 44 ЖК РСФСР жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения. На основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение (ст. 47 ЖК РСФСР).

Согласно ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Из искового заявления следует и не оспаривается ответчиками, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес>, в 1951 году была предоставлена отцу заявителя ФИО3

30.05.1992 года ФИО3 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

ФИО2 приходится ФИО3 дочерью.

После смерти отца, истец обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о признании его нанимателем данной квартиры, однако в заключении договора социального найма ей было отказано по причине отсутствия документа, послужившего основанием для вселения первоначального нанимателя.

Спора о законности проживания в данном помещении первоначального нанимателя и членов его семьи не возникало. 

Согласно копии паспорта истец ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время.

Из искового заявления и приложения к нему следует, что истец вселен в спорное жилое помещение (квартиру) как член семьи нанимателя ФИО3 (отец истца) после предоставления данного жилого помещения её отцу, и проживает в данном жилом помещении по настоящее время, несет бремя содержания жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что фактически между сторонами был заключен договор социального найма жилого помещения.

Между тем при обращении ФИО2 в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения по договору социального найма ответом от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано в связи с отсутствием документа, послужившего основанием для вселения первоначального нанимателя.

Таким образом, установлено, что ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, квартира является для неё единственным жилым помещением, квартира была предоставлена истцу на условиях социального найма. 

При таких данных, с учетом вышеприведенных норм права и фактических обстоятельств дела, суд считает необходимым признать за ФИО2 право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Иск ФИО1 (паспорт № к МКУ «Служба по реализации жилищной политики» (ИНН 

<

***>), администрации Волгограда (ИНН 

<

***>) о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Мотивированный текст решения изготовлен 05.02.2025 года.

Судья: Е.Е. Рожкова