14RS0035-01-2021-009130-72

Дело № 2-6034/2021

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г.Якутск 06 июля 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Никифоровой Я.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акционерного Коммерческого Банка «Алмазэргиэнбанк» Акционерное общество к ООО «Техностройинвест», ООО «МасАрт», ООО «Масарт-Строй», ООО «ПВМ», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на залоговое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по кредитному договору. В обоснование своих исковых требований истец указал на то, что ____ между АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО и ООО «Техностройинвест» был заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, на сумму 235 000 000 рублей, на срок по ____ под 13% годовых. В соответствии с указанным кредитным договором Банк выдал ООО «Техностройинвест» кредит в размере 234 164 617,74 руб., что подтверждается Банковскими ордерами. Заемщик не исполнил принятые по Кредитному договору обязательства. На ____ задолженность заемщика составляет 21 214 664,51 руб., в том числе: 9 707 156,68 – основной долг; 4 513 875,28 руб. - проценты за пользование кредитом, начисленные за период с ____ по ____; 4 950 649,91 руб. – неустойка за просрочку возврата кредита, начисленная за период с ____ по ____; 2 042 982,64 руб.- неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом, начисленная за период с ____ по ____ В порядке обеспечения исполнения обязательств с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ООО «МасАрт», ООО «Масарт-Строй» заключены договоры поручительства, с ООО «ПВМ» – договор об ипотеке.

Истец просит: взыскать солидарно с ООО «Техностройинвест», ООО «МасАрт», ООО «Масарт-Строй», ФИО1, ФИО2 и ФИО3 в пользу АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО сумму задолженности в размере 21 214 664,51 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 руб.; обратить взыскание на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ПВМ» на праве собственности: площадь 231 кв.м., адрес: ____, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 771 200 руб.; на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ПВМ» на праве собственности: площадь 144,9 кв.м., адрес: ____, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 147 200 руб.; взыскать с ООО «ПВМ» в пользу АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО судебные расходы по оплате услуг на проведение оценки рыночной стоимости залогового имущества в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (по доверенности) исковые требования поддержал в полном объеме. 

Представитель ООО «Техностройинвест» ФИО5 (по доверенности) иск признал, не согласился с расчетом задолженности и оценкой заложенного имущества.

Ответчик ФИО3, он же директор ООО «МасАрт», ООО «Масарт-Строй» иск признал.

ФИО1, ФИО2, представитель ООО «ПВМ» в суд не явились, извещены о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, причину неявки суду не сообщили, с учетом мнения сторон, в соответствии со ст.167 ГПК РФ судебное заседание проведено в отсутствие указанных лиц.

Заслушав объяснение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует и установлено, что ____ между АКБ «Алмазэргиэнбанк» (АО) и ООО «Техностройинвест» заключен кредитный договор об открытии невозобновляемой кредитной линии №, по условиям которого Банк предоставил ООО «Техностройинвест» денежные средства в размере 234 164 617,74 руб. на срок по ____ с уплатой процентов за пользование кредитом 13% годовых, срок кредитования продлен по ____ (Дополнительное соглашение № от ____).

Условия данного договора, график платежей сторонами согласованы, приняты, договор сторонами подписан без разногласий, не оспорен.

Во исполнение обязательств по кредитному договору, ____ заключена договора поручительства №-п с ФИО6, №-п с ФИО2, №-п с ФИО3, №-п с ООО «МасАрт», №-п с ООО «Масарт-Строй», которые обязались перед Банком отвечать за исполнение ООО «Техностройинвест» обязательств. 

Также исполнение кредитных обязательств обеспечивается залогом недвижимости по договору об ипотеке №-з от ____, заключенному с ООО «ПВМ». Здание: нежилое помещение, принадлежащее ООО «ПВМ» на праве собственности: площадь 231 кв.м., адрес: ____, кадастровый №, нежилое помещение, принадлежащее ООО «ПВМ» на праве собственности: площадь 144,9 кв.м., адрес: ____, кадастровый №.

Обязательства по кредитному договору со стороны истца выполнены, что подтверждается банковскими ордерами.

Ответчик ООО «Техностройинвест» обязательства по погашению кредитной задолженности надлежащим образом не исполнил, допустив просрочку платежей, доказательств обратного в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено. 

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. По правилам ст. 809 Гражданского кодекса РФ заимодавец праве также требовать выплаты процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 363 Гражданского кодекса РФ поручитель и должник солидарно отвечают перед кредитором за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником обеспеченного поручительством обязательства. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства. 

Согласно ч.1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно расчету истца, задолженность по кредитному договору составляет 21 214 664,51 руб., в том числе: 9 707 156,68 – основной долг; 4 513 875,28 руб. - проценты за пользование кредитом, начисленные за период с ____ по ____; 4 950 649,91 руб. – неустойка за просрочку возврата кредита, начисленная за период с ____ по ____; 2 042 982,64 руб.- неустойка за просрочку оплаты процентов за пользование кредитом, начисленная за период с ____ по ____.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой, размер неустойки с учетом размера задолженности, периода невозврата долга суд признает соразмерным нарушенному обязательству со стороны ООО «Техностройинвест», доказательств обратного, как и расчет стороной ответчика не представлено. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков в пользу банка подлежит взысканию задолженность всего в размере 21 214 664,51 руб.

Вопреки доводам стороны ответчика, поскольку исполнение заемщиком обязательств обеспечено залогом имущества, суд обращает на него взыскание, поскольку нарушение ответчиками обязательств, которые должны исполняться в соответствии со ст. 309 ГК РФ, установлено в судебном заседании. 

Согласно Отчету об оценке рыночной и ликвидационной стоимости недвижимого имущества № от ____, составленному ООО «Аналитический центр оценки и консалтинга «Интеллект», рыночная стоимость залогового имущества составляет 22 398 000 руб.: нежилое помещение с кадастровым номером 14:36:105031:573 - 13 464 000 руб.; помещение с кадастровым номером 14:36:105031:574 – 8 934 000 руб. 

В соответствии с ст.54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная залогового имущества будет составлять (80%): нежилое помещение с кадастровым номером 14:36:105031:573 – 10 771 200 рублей; помещение с кадастровым номером 14:36:105031:574 – 7 147 200 рублей. 

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины и судебные расходы по оплате услуг на проведение оценки рыночной стоимости залогового имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать солидарно с ООО «Техностройинвест», ООО «МасАрт», ООО «Масарт-Строй», ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО сумму задолженности в размере 21 214 664,51 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 60 000 рублей.

Обратить взыскание на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ПВМ» на праве собственности: площадь 231 кв.м., адрес: ____, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 10 771 200 руб.; на нежилое помещение, принадлежащее ООО «ПВМ» на праве собственности: площадь 144,9 кв.м., адрес: ____, кадастровый № путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 7 147 200 руб.

Взыскать с ООО «ПВМ» в пользу АКБ «Алмазэргиэнбанк» АО судебные расходы по оплате услуг на проведение оценки рыночной стоимости залогового имущества в размере 25 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: п/п И.В. Ефремов

Копия верна И.В. Ефремов

Секретарь Я.В.Никифорова 

Решение принято в окончательной форме: 06 июля 2021 г.