К делу № 2-1140/2020 г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Новопокровская Краснодарского края 23 ноября 2020 г. 

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Супрун В.К.,

при секретаре судебного заседания Майдибор Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО Новопокровский район о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с настоящим иском и просит:

-признать за ним право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2400 кв. м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов - личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-признать за ним право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А», общей площадью 66,9 кв. м., жилой площадью 26,0 кв.м., площадь с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 72,8 кв. м.; литер «А» размером 9,00х4,78 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1997 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом -толщина 400 мм, перегородки саманные толщиной 200 мм, перекрытия деревянные- отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м, пристройка лит «а»,1997 года постройки, размером 4,80м х 2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичныек-толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м, пристройка лит «а1»,1997 года постройки, размером 4,80м х 1,95м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м, пристройка лит «а2»,1997 года постройки, размером 4,35м х 3,90м, фундаменты бетонные, стены шиферные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м., оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, расположенный по адресу: 

<

адрес>;

-определить, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления учета изменений на государственном кадастровом учете и регистрации права собственности в порядке наследования жилого дома литер «А», общей площадью 66,9 кв. м., жилой площадью 26,0 кв.м., площадь с учетом перегородок согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 72,8 кв. м.; литер «А» размером 9,00х4,78 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1997 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом -толщина 400 мм, перегородки саманные толщиной 200 мм, перекрытия деревянные- отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м, пристройка лит «а»,1997 года постройки, размером 4,80м х 2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичныек-толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м, пристройка лит «а1»,1997 года постройки, размером 4,80м х 1,95м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м, пристройка лит «а2»,1997 года постройки, размером 4,35м х 3,90м, фундаменты бетонные, стены шиферные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м., оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Свои исковые требования истец ФИО1 обосновывает следующими документально подтвержденными обстоятельствами:

ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После его смерти образовалось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с расположенным на нем домовладением по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ наследник истец ФИО1 обратился в нотариальную палату 

<

адрес> Новопокровский нотариальный округ нотариусу ФИО3 с просьбой о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, однако получил постановление об отказе в совершении нотариальных действий №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ год умершему ФИО2 принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв. м. 

Согласно акту приемки жилого дома в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Калниболотского сельского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта комиссии по приемке жилого дома расположенного 

<

адрес> и экспликации жилого дома на момент строительства, отец истца ФИО2, согласно перечисленных документов, произвел строительство жилого дома в 2000 году, но не произвел дальнейшую государственную регистрацию объекта капитального строительства общей площадью 42,5 кв. м., что в настоящее время считается самовольным строением.

В связи с изменением законодательства в настоящее время экспликация по поэтажному плану не поменялась, однако помещение № кухня 8,4 кв. м и помещение № - веранда 16,0 кв. м. стали входить в общую площадь жилого дома, поэтому в настоящее время площадь жилого дома составляет 66,9 кв. м. 

Согласно сведениям из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объекты недвижимости расположенные по адресу: 

<

адрес>, площадь земельного участка составляет 2400 кв. м., а площадь жилого 

<

адрес>,6 кв. м. 

Согласно технического заключения, выполненного Государственным Бюджетным 

<

адрес> «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что жилой дом литер «А» с пристройками литер «а,а1,а2» построен 1997 году общей площадью -66,9 кв. м, жилой площадью -26,0 кв. м.

Жилой дом литер «А» размером 9,00х4,78 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1997 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом -толщина 400 мм, перегородки саманные толщиной 200 мм, перекрытия деревянные- отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м.

Пристройка лит «а»,1997 года постройки, размером 4,80м х 2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные-толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м.

Пристройка лит «а1»,1997 года постройки, размером 4,80м х 1,95м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м.

Пристройка лит «а2»,1997 года постройки, размером 4,35м х 3,90м, фундаменты бетонные, стены шиферные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м.

В результате проведения вышеуказанных мероприятий жилой дом имеет следующие помещения:

Литер «А», помещение №, коридор -7,6 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната - 9,6 кв. м;

Литер «А», помещение №, жилая комната -16,4 кв. м;

Литер «а», помещение №, коридор - 5,8 кв. м;

Литер «а», помещение №, сан. узел - 3,1 кв. м;

Литер «а1», помещение №, кухня -8,4 кв. м;

Литер «а2», помещение №, веранда - 16,0 кв. м;

Итого, общая площадь жилого дома: 66,9 кв. м.

Итого, жилая площадь жилого дома: 72,8 кв. м.

Площадь с учетом перегородок, согласно приказу Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 72,8 кв. м.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований, заявленных истцом ФИО1, настаивала.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования Новопокровский район в лице заместителя главы муниципального образования ФИО5 в судебное заседание не явился, направил в адрес суда отзыв на исковое заявление с просьбой отказать в удовлетворении исковых требований, мотивируя это тем, что определить отступы от границ земельного участка до реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не представляется возможным в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером № не имеет границ.

Представитель 3-го лица межмуниципального отдела по Белоглинскому и 

<

адрес>м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Третье лицо нотариус Новопокровского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилось, ходатайствует о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда. 

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца - ФИО2, после смерти которого образовалось наследственное имущество, состоящее из земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ наследник истец ФИО1 обратился в нотариальную палату 

<

адрес> Новопокровский нотариальный округ нотариусу ФИО3 с просьбой о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по закону, однако им было постановление об отказе в совершении нотариальных действий №. 

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ умершему ФИО2 принадлежал земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2400 кв. м. 

Согласно акту приемки жилого дома в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления главы администрации Калниболотского сельского округа 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта комиссии по приемке жилого дома расположенного 

<

адрес> и экспликации жилого дома на момент строительства, отец истца ФИО2, согласно перечисленных документов, произвел строительство жилого дома в 2000 году, но не произвел дальнейшую государственную регистрацию объекта капитального строительства общей площадью 42,5 кв. м., что в настоящее время считается самовольным строением.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, наследник может принять наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что с 2012 года истец проживает в жилом доме с момента смерти отца ФИО2 и содержит земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В силу пунктов 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Как разъяснено в п. 34 и п. 77 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В судебном заседании установлено, что умершему на праве собственности принадлежал земельный участок по адресу: 

<

адрес>; истец, как наследник, совершил действия, являющиеся в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ фактическим принятием наследства, что является основанием для признания за ним права собственности на земельный участок с расположенным на нем жилым домом в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 2400 кв. м. с кадастровым номером №, категории земель: земли населенных пунктов- личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом литер «А», общей площадью 66,9 кв. м., жилой площадью 26,0 кв.м., площадь с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 72,8 кв. м.; литер «А» размером 9,00х4,78 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1997 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом -толщина 400 мм, перегородки саманные толщиной 200 мм, перекрытия деревянные- отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м, пристройка лит «а»,1997 года постройки, размером 4,80м х 2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные-толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м, пристройка лит «а1»,1997 года постройки, размером 4,80м х 1,95м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м, пристройка лит «а2»,1997 года постройки, размером 4,35м х 3,90м, фундаменты бетонные, стены шиферные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м., оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес> для осуществления учета изменений на государственном кадастровом учете и регистрации права собственности в порядке наследования жилого дома литер «А», общей площадью 66,9 кв. м., жилой площадью 26,0 кв.м., площадь с учетом перегородок согласно приказа Минэкономразвития № от ДД.ММ.ГГГГ 72,8 кв. м.; литер «А» размером 9,00х4,78 м; -одноэтажный, одноквартирный, 1997 года постройки, фундаменты бетонные, стены саманные обложены кирпичом -толщина 400 мм, перегородки саманные толщиной 200 мм, перекрытия деревянные- отепленные, крыша двухскатная-деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещений 2,65 м, пристройка лит «а»,1997 года постройки, размером 4,80м х 2,40м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 400 мм, перегородки кирпичные-толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,40 м, пристройка лит «а1»,1997 года постройки, размером 4,80м х 1,95м, фундаменты бетонные, стены кирпичные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,30 м, пристройка лит «а2»,1997 года постройки, размером 4,35м х 3,90м, фундаменты бетонные, стены шиферные - толщиной 200 мм, перекрытия деревянные - отепленные, крыша двухскатная -деревянные стропила, кровля шиферная- по дощатой обрешетке, высота помещения 2,50 м., оборудован: электроснабжением (скрытая проводка); отопление - водяное, центральный водопровод, местная - канализация, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в крайсуд через райсуд в течение месяца со дня вынесения.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: