№ 2-827/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

«21» сентября 2017 г. ст. Боковская

Шолоховский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующей судьи Заяц Р.Н.,

при секретаре Букиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО «Боковское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО «Боковское сельское поселение», в котором просил признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв. метров, жилой площадью 50,0 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Истец в обоснование иска сослался на то, что в соответствии с договором дарения от 24.01.1991 года, зарегистрированным в реестре Боковского сельского Совета депутатов трудящихся 24.01.1991 года за № 14, ему в собственность перешел индивидуальный жилой дом, общей площадью 76,9 кв. метров, жилой площадью 50,0 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Данный жилой дом ему подарила при жизни его мать - ФИО13, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ года.

В указанном договоре не указан адрес и площадь жилого дома.

Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом общей площадью 76,9 кв. метров, жилой площадью 50,0 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>, более 26 лет, имущество из его владения никогда не выбывало, он ни от кого не скрывает свои права на него, так как он предполагал, что владеет имуществом как его собственник.

Он решил зарегистрировать право собственности на данный жилой дом в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, для чего ему необходимо было предоставить на регистрацию права договор дарения и кадастровый паспорт на жилой дом.

Для постановки на кадастровый учет данный жилой дом ему пришлось обратиться в Государственное унитарное предприятие технической инвентаризации Ростовской области Миллеровский филиал. Специалистами ГУПТИ РО была проведена техническая инвентаризация и подготовлен технический паспорт на жилой дом, но поставить на кадастровый учет данный жилой дом он не может, так как в правоустанавливающем документе на жилой дом не указан адрес и площадь жилого дома, исправить данную неточность он не может.

Из-за имеющих место существенных разночтений ему было отказано в постановке данного жилого дома на кадастровый учет и регистрации права собственности на жилой дом до устранения данных обстоятельств и рекомендовано обратиться в суд.

Изменение адреса объекта недвижимости произошло на основании решения Администрации муниципального образования «Боковское сельское поселение» от 15.11.2016 года, в связи с проведением Всероссийской переадресации домовладений и хозяйств, на основании постановления Правительства РФ от 19.11.2014 года №1221, уточнение площади объекта произошло в результате проведенной инвентаризации объекта, обмеров объекта с целью изготовления технической документации на объект недвижимости.

Согласно технического паспорта от 31.01.2017 года, площадь жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет: общая площадь 76,9 кв. метров, жилая площадь 50,0 кв. метров.

В течение более 26 лет он осуществляет надлежащий уход и содержание выше указанного жилого дома, текущий и капитальный ремонт жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, налог на имущество, земельный налог.

Так как он не может оформить право собственности на вышеуказанный жилой дом, то соответственно не может и оформить права на земельный участок в установленном законодательством порядке, на котором находится данный жилой дом. Однако вынужден оплачивать штрафы за использование земельного участка без правоустанавливающих документов.

В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц к нему не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В настоящее время в указанном жилом доме он проживает вместе со своей семьей: жена - ФИО2, сын ФИО15, дочь ФИО16, несовершеннолетние внучки - ФИО17, ФИО18.

Жена и дети знают и могут подтвердить, что данный жилой дом ранее принадлежал его матери - ФИО19, которая подарила его ему. Члены его семьи не возражают против оформления на его имя вышеуказанного объекта недвижимости.

Нарушение его права собственности на вышеуказанный жилой дом не может быть устранено в ином, кроме как судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Привел доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации МО «Боковское сельское поселение» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном заявлении представитель ответчика исковые требования ФИО1 признал (л.д. 29).

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражала об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Третьи лица ФИО21 ФИО22 ФИО23 ФИО24 в суд не явились, о дне слушания дела были извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали удовлетворить исковые требования ФИО1, о чем указали в письменных заявлениях.

Суд, выслушав доводы истца, третьего лица, исследовав материалы дела, считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом принято признание иска представителем ответчика, поскольку это признание не противоречит закону, не нарушает прав и интересов других лиц. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 ФИО25 удовлетворить.

Признать за ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

данные изъяты>, право собственности на жилой дом общей площадью 76,9 кв. метров, жилой площадью 50,0 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шолоховский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующая подпись 

Копия верна : судья - Р.Н.Заяц