61RS0011-01-2019-000830-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИ

29 апреля 2019 года г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Елисеева С.В.,

при секретаре Игнатовой Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Центр-Инвест» к ФИО1 и ФИО2 о досрочном взыскании задолженности и расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, ссылаясь на то, что 29.03.2013 г. между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор 

<

***>, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в сумме 950 000 рублей, со ставкой по кредиту 19% годовых, на срок до 28.03.2018 года месяцев. 

В целях обеспечения кредита был заключен договор поручительства с ответчиком ФИО2 и договор залога. 

Платежи по уплате займа и процентов поступали не своевременно, в связи, с чем за ответчиком образовалась задолженность по погашению суммы кредита в размере 537190, 71 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя. 

Ответчики, ФИО1 и ФИО2 исковые требования признали в полном объеме, не возражали против удовлетворения исковых требований, последствия признания исковых требований, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В порядке ст.167 ГПК РФ, дело было рассмотрено в отсутствие сторон.

Рассмотрев материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о займе.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором.

В соответствии со ст. 811 ГК РФ, если договором предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, 29 декабря 2013 года между истцом и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор, на сумму в размере 950 000 рублей 00 копеек, со сроком возврата кредита – не позднее 28 марта 2019 года, под 19 % годовых.

В целях обеспечения кредитного договора с ответчиком ФИО2 был заключен договор поручительства.

Также в целях обеспечения кредитного договора с ответчиками ФИО1 был заключен договор залога недвижимости.

Заемщик свои обязательства по погашению задолженности по кредитному договору не исполняет.

Направленные заемщику и поручителю требования о погашении суммы задолженности процентов и пени, остались без удовлетворения.

Согласно п.3.4 кредитного договора в случае несвоевременного погашения кредита Заемщик обязан уплачивать Банку пеню в размере 36,5 % годовых от суммы несвоевременно погашенного кредита.

Согласно п.3.5 в случае несвоевременной уплаты процентов за пользование кредитом, Заемщик уплачивает Банку пеню в размере 36,5 % годовых от суммы неуплаченных процентов.

По состоянию на 01.04.2019 г. сумма задолженности по кредитному договору составляет, 537 190 рублей 71 копейка, из них:

Сумма задолженности по основному требованию – 106147, 75 рублей;

по уплате процентов за пользование кредитом составляет 368582 рублей 61 копейка;

по пене за несвоевременное погашение кредита по кредитному договору составляет 25 297 рублей 96 копеек.

по пене за несвоевременную уплату процентов за пользование кредитом составляет 37162 рубля 39 копеек.

Данные обстоятельства не оспаривались сторонами в судебном заседании.

При таких обстоятельствах требования истцовой стороны, о взыскании с ФИО1 и ФИО2 задолженности по кредитному договору, подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу п.1 ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 3 ст.340 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

В соответствии с вышеприведенными нормами права, требование об обращении взыскания на заложенное не движимое имущество подлежит удовлетворению, с установлением первоначальной продажной цены.

При таких обстоятельствах требование об определении первоначальной продажной цены движимого имущества не подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.450 ГК РФ кредитор имеет право требовать расторжения кредитного договора в судебном порядке в связи с существенными нарушениями договора.

Судом установлены нарушения заёмщиками условий кредитного договора, в связи с чем, требования банка о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Уплаченная государственная пошлина истцом, в размере 14571,91 рубль, при подаче искового заявления, подлежит взысканию с ответчиков, в равных долях.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

ПАО «Центр-Инвест» к ФИО1 и ФИО2 о досрочном взыскании задолженности и расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор 

<

***> от 29.03.2013 г. заключенный между Публичным Акционерным Обществом «Центр-Инвест» и ФИО1.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Центр-Инвест» сумму задолженности по кредитному договору в размере 537190 (пятьсот тридцать семь тысяч сто девяносто) рублей 71 копейку.

Взыскать в равных долях с ответчиков ФИО1 и ФИО2 в пользу ПАО «Центр-Инвест» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14571 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят один) рубль 91 копейку.

Обратить взыскание на имущество, являющееся предметом залога, принадлежащее ФИО1:

Здание механического цеха, назначение: нежилое здание, площадь 423,8 кв. м; по адресу: 

<

данные изъяты>

Здание гаража, назначение: нежилое здание, площадь: 875, 5 кв. м, по адресу: 

<

данные изъяты>

Земельный участок, категория земель: Земли населенных пунктов; Виды разрешенного использования: под зданиями производственного назначения; по адресу: 

<

данные изъяты>

Установив начальную продажную цену в размере 950000 (девятьсот пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Белокалитвинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: С.В.Елисеев