Дело № 2-1552/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Ленинградская 25 декабря 2017 года

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Минко В.В.

при секретаре Клюкленковой Г.Н.

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности № 

<

...> от 11.05.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на жилой дом

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Ленинградский районный суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Поскольку в досудебном порядке оформить право собственности не удалось, так как реконструкция жилого дома была произведена без соответствующего разрешения, просит удовлетворить исковые требования и признать за ним право собственности на указанное имущество.

Истец в судебное заседание не явился, от него в материалах дела имеется ходатайство, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования Ленинградский район в судебном заседании пояснила, что в удовлетворении исковых требований в судебном порядке не возражает.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства и доводы сторон, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, ФИО2 является наследником по завещанию после смерти Г.В.В., на наследственное имущество, состоящее из жилого дома, общей площадью 77,60 кв.м, в том числе жилой площадью 50,40 кв.м, с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края С.А.Н., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № 

<

...>. 

Земельный участок, на котором расположено указанное домовладение, принадлежит истцу ФИО2 на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 200 кв.м., назначение земельного участка – земли населенных пунктов, что 

подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина земельного участка № 

<

...> от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Ленинградского сельского поселения Ленинградского района.

В 2015 году была произведена реконструкция указанного домовладения.

Данная реконструкция в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как произведена без получения необходимых разрешений.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 26 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22, отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Однако суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с техническим заключением 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ данная постройка соответствует требованиям СНиП и другим нормативным документам, санитарным, противопожарным нормам, предъявляемым к жилым одноквартирным домам и помещениям, не создает помех третьим лицам в пользовании своими строениями и земельными участками, отвечает требованиям надежности и безопасности и не создает угрозу для жизни и здоровья людей.

Поскольку реконструкция жилого дома соответствует нормам СНиП, не нарушает права и охраняемые интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, от ответчика возражений по иску не поступило, права третьих лиц не нарушаются, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, статьями 194-198 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО2 на жилой дом кирпичный, одноэтажный, 1963 года постройки, литер А, с отапливаемой пристройкой из пиленного камня, 1964 года постройки, литер а, с отапливаемой пристройкой кирпичной, 1983 года постройки, литер а 1, с холодной пристройкой кирпичной, 2014 года постройки, литер а 2, с холодной пристройкой кирпичной, 2015 года постройки, литер а 3, общей площадью 90,2 кв.м., в том числе жилой площадью 47,2 кв.м., с хозяйственными постройками: гаражом, кирпичным, литер Г, общей площадью 34,8 кв.м., кухней летней, кирпичной, литер Г1, общей площадью 36,7 кв.м., пристройкой к летней кухне, кирпичной, литер Г2, общей площадью 10,1 кв.м., входа в погреб, кирпичного, литер Г3, общей площадью 2,8 кв.м., погреба, кирпичного, литер под Г 3, общей площадью 4,4 кв.м., сарая кирпичного, литер Г 4, общей площадью 16,2, уборной кирпичной, литер Г 11, общей площадью 1,1 кв.м. и сооружениями, расположенными по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить право собственности за ФИО2 на жилой дом, литер А, а, а1, общей площадью 77,6 кв.м., в том числе жилой площадью 50,40 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ), погасив регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 

<

...> и внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии для постановки на кадастровый учет жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинградский районный суд.

Судья В.В. Минко