К делу № 2-2675/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснодар 18 апреля 2017 года 

Судья Советского районного суда 

г. Краснодара ФИО1,

при секретаре Спириной А.Г.,

с участием пом.прокурора КВО г. Краснодара Крупновой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику о признании прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой № по 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры Ответчик, его брат – бывший собственник квартиры, который зарегистрирован, по указанному адресу, но после передачи квартиры в собственность истца в ней не проживал. Членом его семьи он не является, общего хозяйства не ведут, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер и препятствует истцу в осуществлении ее прав как собственника. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Пояснила, что она мать истца и ответчика. Точный адрес проживания в настоящее время ответчика им не известен, самостоятельно сняться с регистрационного учета он отказывается. Она обязуется его зарегистрировать в своей 

<

адрес>. Истец хочет продать свою квартиру для улучшения жилищных условий, а регистрация ответчика в квартире препятствует ему в этом. 

Ответчик в судебное заседание не явился, в его адрес была направлена судебная повестка с уведомлением и приложенными документами, что подтверждается записями в журнале учета корреспонденции. В материалы дела представлен акт о непроживании и невозможности вручении повестки ФИО3, подписанный соседями, заверенный председателем ЖСК №178 и скрепленный печатью. В связи с эти суд считает возможным рассмотреть дело после направленных уведомлений по последнему известному месту регистрации ответчика в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру адвокат Михайленко А.Г. в судебном заседании против иска возражал.

Помощник прокурора Крупнова А.О. считает, что подлежит удовлетворению, так как собственник жилого помещения имеет право пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ответчик не является членом семьи истца, в спорном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принадлежит квартира по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.9). 

Согласно выписке из лицевого счета ФИО3 зарегистрирован в квартире с 28.04.2001 г. (л.д.8). 

ФИО3 в спорной квартире не проживает с 01.12.2010 г., его личных вещей в ней нет, что подтверждается актом о непроживании, подписанным соседями, заверенным председателем ЖСК № и скрепленным печатью (л.д.18). 

Как следует из пояснений ФИО6 она обязуется зарегистрировать ответчика в своей квартире по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В настоящее время ответчик не относится к кругу лиц, определенных ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд считает, что регистрация ответчика в квартире носит формальный характер и препятствует истцу реализовать принадлежащие ему права собственника в полном объеме. Суд пришел к выводу, что, не являясь членом семьи собственника, не пользуясь жилым помещением, не оплачивая коммунальных и других расходов, связанных с содержанием жилого помещения, ответчик прекратил свое право на пользование данным жилым помещением.

На основании ст. 30, 31 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, собственником которой является ФИО2.

Вступившее в законную силу решение суда является основаниям для снятия ФИО3 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На это решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд гор. Краснодара в течение месяца.

Судья: