Дело № 2-121/20г. 

УИД №42RS0042-01-2019-002715-75 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи: Орловой О.В.,

при секретаре: Нагумановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 10 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 ..... к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: ......

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между коридором и кухней; устройство совмещённого санузла на площади ванной комнаты и площади туалета, путём демонтажа перегородки между ними, демонтажа раковины, с заделкой дверных проёмов и устройством нового; увеличение площади встроенного шкафа за счёт части площади жилой комнаты, путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проёмами между ними; монтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой.

ФИО1 решил узаконить произведенную перепланировку в квартире, однако ..... Комитетом жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка ему был выдан отказ.

Согласно экспертному заключению ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе» от ....., выполненная перепланировка жилого помещения по ..... соответствует требованиям СанПиН.

Согласно заключению ГБУ КО «ПИ «Кузбасспроект» от ..... перепланировка и переустройство квартиры по ..... не нарушает права и охраняемые интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома.

ФИО1 получил новый технический паспорт.

С учетом уточненных исковых требований ФИО1 просит сохранить жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..... в перепланированном состоянии, прекратить за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: ....., признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: ......

ФИО1, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка, извещённый о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил письменные объяснения, согласно которым по данным Единого государственного реестра недвижимости на квартиру по ..... ..... за ..... произведена государственная регистрация права собственности ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом ФИО4 ...... Просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ......

Из материалов дела усматривается, что в указанной квартире истцом была выполнена перепланировка, а именно: демонтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой; демонтаж дверного блока между коридором и кухней; устройство совмещённого санузла на площади ванной комнаты и площади туалета, путём демонтажа перегородки между ними, демонтажа раковины, с заделкой дверных проёмов и устройством нового; увеличение площади встроенного шкафа за счёт части площади жилой комнаты, путём демонтажа, монтажа перегородок и перегородок с дверными проёмами между ними; монтаж дверного блока между коридором и жилой комнатой. В результате перепланировки площадь квартиры уменьшилась с 44,7 кв.м до 42,2 кв.м.

Согласно экспертному заключению Филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Кемеровской области» в городе Новокузнецке и Новокузнецком районе ..... от ....., изменения от указанных работ при перепланировке квартиры по ....., не противоречат требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10), документация по перепланировке квартиры по ..... соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями №1 (СанПиН 2.1.2.2801-10) пп. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

Согласно заключению ГБУЗ КО ПИ .....» от ....., работы по перепланировке квартиры по ..... не затрагивают несущие конструкции жилого дома, соответствуют строительным нормам и правилам (СНиП, ГОСТ, СП) по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом. Перепланировка и переустройство квартиры по ..... не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью. Кроме того, суд считает подлежащими удовлетворению требования ФИО1 о прекращении за ним права собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по ..... и признании за ФИО1 права собственности на квартиру общей площадью 42,2 кв.м по ....., поскольку после произведенной перепланировки жилого помещения общая площадь квартиры изменилась и уменьшилась с 44,7 кв.м до42,2 кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ..... к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Прекратить за ФИО1 ..... право собственности на квартиру общей площадью 44,7 кв.м, расположенную по адресу: ......

Признать за ФИО1 ..... право собственности на квартиру общей площадью 42,2 кв.м, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Новоильинский районный суд г. Новокузнецка в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В.Орлова

Решение суда в окончательной форме принято 15.02.2020г.

Судья О.В.Орлова