РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 апреля 2024 года гор. Владивосток

Советский районный суд гор. Владивостока Приморского края РФ

в составе: председательствующего судьи Бурдейной О.В.

при секретаре 

<

ФИО>13, помощнике судьи 

<

ФИО>14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

<

номер> по иску 

<

ФИО>1 к администрации гор. Владивостока, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

<

ФИО>1 обратился в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, указав, что 

<

дата> умерла 

<

ФИО>2, зарегистрированная по адресу гор

<

адрес> которая доводилась родной тетей истцу и родной сестрой его матери. На мать заявителя 

<

дата> составлено завещание. После смерти сестры мать истца проживала по указанному адресу. 

<

дата> умерла мать заявителя 

<

ФИО>15, он был уверен, что все документы на дом и земельный участок оформлены надлежащим образом, в связи с чем, не обратился к нотариусу за принятием наследства. 

<

ФИО>1 вступил во владение домом и земельным участком по адресу гор. 

<

адрес> проживал и распоряжался им по своему усмотрению, разрешил проживать двоюродному брату 

<

ФИО>4, который 

<

дата> умер. При оформлении документов, установлено, что собственником дома и земельного участка значится 

<

ФИО>4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, между тем, решением Советского районного суда гор. Владивостока от 

<

дата> вышеуказанный договор признан недействительным, стороны приведены в первоначальное положение. 

<

ФИО>15 приняла домовладение за 

<

ФИО>16, а 

<

ФИО>1 за своей матерью. По этим основаниям, с учетом уточнений, просит установить факт принятия 

<

ФИО>1 наследства, открывшегося после смерти 

<

ФИО>15, которое та фактически приняла после смерти 

<

ФИО>2, состоящего из жилого дома с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу гор 

<

адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанный жилой дом.

В ходе рассмотрения дела истец и его представитель заявленные требования поддерживали по основаниям и доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить. Пояснили, что после смерти наследодателя в шестимесячный срок истец осуществлял ремонт, нес бремя оплаты за жилое помещение, в котором он проживает и принимает меры к его сохранности, также пояснили, что на земельном участке расположено два дома, 

<

номер> принадлежит истцу, 

<

номер> принадлежал 

<

ФИО>2

Представитель ответчика администрации гор. Владивостока в судебном заседании возражал против удовлетворения данного заявления по доводам письменного отзыва.

Ответчик 

<

ФИО>7, ее представитель и представитель 

<

ФИО>8 в судебном заседании с требованиями иска не согласились по доводам письменных возражений. Пояснили, что в спорном жилом доме всегда жила семья 

<

ФИО>26 и продолжает там жить, тогда как семья 

<

ФИО>24 проживала в 

<

адрес>. 

<

ФИО>26 нес бремя оплаты налогов и коммунальных услуг. В настоящее время ответчики являются собственниками спорного жилого 

<

адрес>. 

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования иска подлежат отклонению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение имущественных и личных прав граждан, организаций. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (пункт 2 ст. 218 ГК РФ).

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

К наследникам по закону первой очереди, призываемым к наследованию согласно части 1 статьи 1142 ГК РФ, относятся дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно разъяснениям, данным в пункте п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, суды до истечения срока принятия наследства рассматривают требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а по истечении этого срока - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Аналогичные положения действовали в момент открытия наследства (ст.ст. 527, 532, 546 ГК РСФСР, пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 2 "О некоторых вопросах, возникающих у судов по делам о наследовании"). 

В силу ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (ч. 2 ст. 1153 ГК РФ).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных ч. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), подача в суд заявления о защите своих наследственных прав. При этом, такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Согласно абз. 2 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

При рассмотрении дела установлено, что 

<

ФИО>2 и 

<

ФИО>3 приходились друг другу родными сестрами. 

<

ФИО>2 детей не имела, 

<

ФИО>17 являлась матерью: 

<

ФИО>25 (

<

ФИО>29 и 

<

ФИО>25 (

<

ФИО>30

<

ФИО>2 умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти.

<

ФИО>31, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельствами о рождении и о смерти. В свидетельстве о ее рождении указана мать 

<

ФИО>3.

<

ФИО>1 является сыном умершей 

<

ФИО>15 (до брака 

<

ФИО>25) и 

<

ФИО>6, что подтверждается свидетельствами о рождении и о заключении брака.

<

ФИО>32, 

<

дата> года рождения, умерла 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о смерти и справкой о рождении №

<

номер> от 

<

дата>, в котором матерью указана 

<

ФИО>3.

<

ФИО>33 заключила брак с 

<

ФИО>18, они являлись родителями 

<

ФИО>4, 

<

дата> года рождения, который умер 

<

дата>, что подтверждается справкой о заключении брака №

<

номер>, справкой о рождении №

<

номер> и свидетельством о смерти.

<

ФИО>4 и 

<

ФИО>5 являлись родителями 

<

ФИО>26 

<

ФИО>10 и 

<

ФИО>8, что подтверждается свидетельствами о рождении.

<

дата> заключен брак между 

<

ФИО>19 и 

<

ФИО>20, который расторгнут 

<

дата>, а 

<

дата> заключен брак между 

<

ФИО>21 и 

<

ФИО>28 (до брака 

<

ФИО>34 что подтверждается свидетельствами о заключении брака, о расторжении брака, справкой о заключении брака.

<

ФИО>2 на праве собственности принадлежал жилой дом, по адресу 

<

адрес> на основании договора о праве застройки от 

<

дата> 

<

номер>, выданный Артемовским ГНК, в котором она и проживала.

Кроме того, она являлась правообладателем жилого дома по адресу 

<

адрес>

Согласно сведений домовой книги, в спорном жилом доме (36) 

<

ФИО>4 был зарегистрирован с 

<

дата>, его жена 

<

ФИО>5 была зарегистрирована с 

<

дата> по 

<

дата>, их дети (ответчики по делу) также были зарегистрированы в этом доме, что также следует из справок среднеобразовательных школ.

Исходя из выписки из реестровой книги о праве собственности в отношении предмета спора, его собственником значится 

<

ФИО>4 на основании договора купли-продажи от 

<

дата>.

При жизни 

<

ФИО>2, был заключен договор купли-продажи жилого дома 

<

адрес> с 

<

ФИО>4, который решением Советского районного суда гор. Владивостока от 

<

дата>, признан недействительным, стороны приведены в первоначальное положение.

Указанным договором стороны сделки в первоначальное состояние приведены не были, указание на применение двусторонней реституции, прекращение права собственности 

<

ФИО>4 в резолютивной части решении суда отсутствует.

На момент заключения сделки по купле-продаже жилого дома от 

<

дата> действовал Гражданский кодекс РСФСР, согласно которому договор купли-продажи должен был быть заключен в форме, установленной частью 1 статьей 239 указанного Кодекса, согласно которой договор купли-продажи жилого дома (части дома), находящегося в городе, рабочем, курортном или дачном поселке, должен быть нотариально удостоверен, если хотя бы одной из сторон является гражданин, и зарегистрирован в исполнительном комитете районного, городского Совета народных депутатов.

В соответствии с законодательством ранее возникшие права (возникшие до 

<

дата> - дата введения в действия законодательства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество) признаются существующими и при отсутствии их регистрации в реестре (ст. 6 ранее действовавшего Федерального закона от 

<

дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст. 69 Закона о государственной регистрации недвижимости). Регистрация ранее возникших прав является правоподтверждающей, т.е. она лишь подтверждает уже ранее существующее право, а не порождает его заново.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ (п.52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 

<

дата> N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав") не является основанием для внесения записей в ЕГРН судебный акт, которым признана недействительной сделка с недвижимостью, но не указаны последствия недействительности такой сделки.

На протяжении более 30 лет решение суда не было исполнено, поскольку согласно выпискам из реерстровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение от 

<

дата>, 

<

дата>, дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, зарегистрирован на праве собственности за 

<

ФИО>4, на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, с требованиями о прекращении права собственности 

<

ФИО>4 на жилой 

<

адрес> возникшего на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, не обращались, попыток исполнить решение суда не предпринимали.

<

ФИО>15, в пользу которой 

<

ФИО>2 составлено завещание от 

<

дата>, никаких действий, направленных на прекращение права собственности 

<

ФИО>4 и включение жилого дома в состав наследства не предпринимала, как не предпринимала действия, направленные на возникновение у нее права на дом № 

<

номер>, а также действия, направленные на возникновение обязанностей, связанных с владением и пользованием данной недвижимостью (оплата налогов и т.д.), что свидетельствует о том, что 

<

ФИО>15 указанное имущество по праву наследования ни фактически, ни юридически не принимала.

<

дата> 

<

ФИО>2 также составлено завещание в отношении принадлежащего ей домовладения, находящегося в гор. 

<

адрес>, которое завещано 

<

ФИО>6.

Из представленного наследственного дела в отношении наследственного имущества умершей 

<

дата> 

<

ФИО>2, с заявлением о принятии наследства обратился 

<

дата> 

<

ФИО>1, ему выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию от 

<

дата>. Иных наследников, обратившихся за принятием наследства, после смерти 

<

ФИО>2 не имеется. 

Поскольку 

<

ФИО>6 являлся супругом 

<

ФИО>15, за принятием наследства (

<

адрес>) обратился в установленный законом срок и порядке, тем самым суд находит, что супруга 

<

ФИО>15 не могла не знать о сроке и порядке принятия наследства.

Согласно свидетельским показаниям 

<

ФИО>22, следует, что на участке имеется два дома, в одном проживала Лидия 

<

ФИО>11 с супругом, в маленьком доме бабушка, которая приходилась тетей Лидии 

<

ФИО>11, после смерти бабушки в маленьком доме проживал парень.

Свидетель 

<

ФИО>5 в судебном заседании пояснила, что является бывшей супругой 

<

ФИО>26, 

<

ФИО>24 - его двоюродный брат. Проживала в доме по 

<

адрес> в 

<

дата> году вселилась, а выселилась в связи с расторжением брака в 

<

дата> году. В доме проживали две бабушки, 

<

ФИО>36 и ее дочка 

<

ФИО>2, пока строился дом 

<

номер> все проживали в доме 

<

номер>, с 

<

дата> года в доме проживала свидетель с супругом и детьми. 

<

ФИО>35 всю жизнь проживала на Заре.

Исходя из пояснений 

<

ФИО>23 следует, что 

<

ФИО>26 жил в доме с рождения, там же проживала бабушка и ее сестра, в другом доме жила бабушка и ее сын 

<

ФИО>9. Когда 

<

ФИО>26 женился в доме проживали мать, жена, двое детей. 

<

ФИО>1 стал жить в доме только как два года, 

<

ФИО>24 никогда с 

<

ФИО>27 не жили, каждая семья жила в отдельном доме.

Исходя из свидетельских показаний, ни 

<

ФИО>15, ни ее сын 

<

ФИО>1 не проживал в жилом доме 

<

адрес>, в указанном доме проживал 

<

ФИО>4 с семьей.

Согласно справке, имеющейся в наследственном деле к имуществу 

<

ФИО>2, 

<

ФИО>6 (супруг 

<

ФИО>15 и отец истца) постоянно проживал и был прописан совместно с 

<

ФИО>2 по 

<

адрес> с 

<

дата> по день выдачи справки 

<

дата>, 

<

ФИО>2 в доме постоянно проживала и была зарегистрирована с 

<

дата>.

После смерти 

<

ФИО>4 свидетельства о праве на наследство по закону выдано 

<

ФИО>8 и 

<

ФИО>7 в ? доли на здание, кадастровый 

<

номер>, расположенное по адресу гор. 

<

адрес>

Право собственности на вышеуказанный объект зарегистрировано за 

<

ФИО>8 и 

<

ФИО>7 

<

дата>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, и никем не оспорено, в том числе истцом, осведомленным об этом.

Из представленных платежных документов (начиная с 

<

дата>) следует, что 

<

ФИО>4 оплачивал земельный и имущественный налог, коммунальные услуги, страховал дом (

<

дата>).

К документам, представленным истцом, суд относится критически, поскольку чеки и квитанции на строительные материалы, не имеют привязки к дому, а также плательщику, а квитанции по уплате коммунальных услуг датированы 

<

дата> годом (после смерти 

<

ФИО>4).

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Оценив в совокупности все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеприведенными законоположениями, суд приходит к выводу об отклонении требований иска, поскольку доказательств тому, что 

<

ФИО>15, а впоследствии и истец, в установленном законом порядке приняли предмет спора в порядке наследования, либо совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, вступили во владение или в управление наследственным имуществом; приняли меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвели за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатили за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства не представлено. В спорном домовладении они не проживали, бремя содержания не несли. Данное домовладение имело собственника, который осуществлял права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Указанное влечет оставление иска без удовлетворения. Более того, спорное имущество в настоящее время также имеет собственников, права которых не оспорены, что также исключает удовлетворение заявленных требований.

Руководствуясь ст. 13, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования 

<

ФИО>1 к администрации гор. Владивостока, 

<

ФИО>7, 

<

ФИО>8 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд гор. Владивостока.

Решение в окончательной форме принято 

<

дата>.

Председательствующий: