Дело № 2-882/2021 

УИД 42RS0002-01-2021-000703-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Белово Кемеровской области-Кузбасса 25.03.2021

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Щапова А.С.,

при секретаре Бобровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности.

Требования мотивированы тем, что 20 февраля 1991 года его матери ФИО1 по решению ФИО4 и профкома кооператива «Авангард 2» от ДД.ММ.ГГГГ № на семью из трех человек выдан ордер № на однокомнатную квартиру по адресу 

<

адрес>.

Согласно техническому паспорту - общая площадь квартиры составляет 25.8 кв.м., год постройки здания -1977.

Согласно справки ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса» филиал № БТИ ФИО2 городского округа и ФИО2 муниципального района собственником спорной квартиры на основании Акта на безвозмездную передачу жилого фонда ФИО2 кирпичного завода п/о «Кемеровостройматериалы» от 01.01.1990г. – является Кооператив «Авангард-2».

Согласно исторической справке кооператива «Интерьер-1», выданной архивным отделом ФИО4 

<

адрес>: 

- в январе 2000 года на основании распоряжения ФИО4 

<

адрес> №-Р от 17.12.1999г. производственный кооператив Интерьер-1 является правопреемником кооператива Авангард-2. Два предприятия воссоединились в одно с названием: кооператив «Интерьер-1»; 

- в мае 2001 года кооператив «Интерьер-1» ликвидировался в связи с подработкой зданий и сооружений кооператива угольным пластом ш. «Чертинская».

Согласно информации МУ «Комитет по земельным ресурсам и муниципальному имуществу 

<

адрес>» - жилая 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ».

ДД.ММ.ГГГГг. умерла мать истца ФИО1. 

Истец как наследник первой очереди обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, однако, в связи с тем, что право собственности на спорную квартиру за его умершей матерью не зарегистрировано, рекомендовано обратиться в суд.

В настоящее время собственник спорной квартиры отсутствует, кооператив «Интерьер -1», который является правопреемником кооператива «Авангард-2» ликвидирован, мать, а в настоящее время истец, в силу ч. 3 ст. 234 ГК РФ открыто и непрерывно владеет ею свыше 18-ти лет.

Истец просит суд признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на 

<

адрес> общей площадью 25.8 кв.м., в том числе жилой 13.6 кв.м.

ФИО5 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Представитель Администрации Беловского городского округа – ФИО6 действующая на основании доверенности от 24.12.20250, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Материалами дела установлено, что на основании решения ФИО4 профкома КООП «Авангард-2» от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на предоставление квартиры на семью из трех человек по адресу 

<

адрес>.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом № БТИ ФИО2 городского округа и ФИО2 муниципального района следует, что квартира расположенная по адресу 

<

адрес>общей площадью 25.8 кв.м., в том числе жилая 13.6 кв.м.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной филиалом № БТИ ФИО2 городского округа и ФИО2 муниципального района собственником квартиры расположенной по адресу 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес> является Кооператив «Аваангарт-2».

Согласно исторической справке кооператива «Интерьер-1», выданной архивным отделом ФИО4 

<

адрес>: 

- в январе 2000 года на основании распоряжения ФИО4 

<

адрес> №-Р от 17.12.1999г. производственный кооператив Интерьер-1 является правопреемником кооператива Авангард-2. Два предприятия воссоединились в одно с названием: кооператив «Интерьер-1»; 

- в мае 2001 года кооператив «Интерьер-1» ликвидировался в связи с подработкой зданий и сооружений кооператива угольным пластом ш. «Чертинская».

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданной МУ «КЗРиМИ 

<

адрес>» следует, что жилая 

<

адрес>, расположенная по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес> Городок, 

<

адрес> не является объектом муниципальной собственности муниципального образования «Беловский городской округ».

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес> за кем либо не зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, о чем свидетельствует актовая запись о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что родителями ФИО3 являются ФИО7 и ФИО1

Из наследственного дела ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что с заявлением после смерти ФИО8 обратился сын ФИО3 который в последующем получил свидетельство о праве на наследство по закону на страховую пенсию по старости в размере 15804,37 руб. 

Согласно домовой книге ФИО1 значилась зарегистрированной по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из акта о совместном проживании составленного между соседями следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ квартирой расположенной по адресу 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес> пользовались ФИО1, ФИО7, ФИО5, а с момента смерти ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ пользоваться ФИО1, ФИО5, вели совместное хозяйство, а после смерти ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время фактически пользуется и проживает ФИО5

Согласно техническому заключению ООО Институт «Сибстройпроект» несущие конструкции с многоквартирном доме по адресу 

<

адрес>, пгт. Новый Городок, 

<

адрес> на момент обследования обеспечивает безлопастную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

Истец, ссылается на то, что с 1991 г. его мать и он открыто, непрерывно и добросовестно владели названной квартирой, в связи с чем истец просит признать право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременно наличие всех признаков приобретательной давности (добросовестность, открытость, непрерывность, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из приведенных правовых норм и разъяснений, по данной категории дел одним из обстоятельств, имеющим юридическое значение и подлежащим установлению, является принадлежность спорного имущества. Для правильного разрешения спора о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности необходимо установление собственника этого имущества, либо установление бесхозяйности имущества в смысле, определенном статьей 225 ГК РФ.

Исследовав и оценив в совокупности и взаимной связи представленные в дело доказательства по правилам главы 6 ГПК РФ, руководствуясь положениями статьи 234 ГК РФ, разъяснениями, изложенными в пункте 15 Постановления N 10/22 от 29.04.2010 г., суд приходит к выводу о том, что имеются правовые основания для удовлетворения требований ФИО5 о признании права собственности в порядке приобретательной давности на квартиру расположенную по адресу 

<

адрес>, 

<

адрес>, поскольку с 1991 его мать, и он пользовались открыто и непрерывно данной квартирой, а истец и по настоящее время.

Ввиду изложенного, учитывая, что истец владеет спорным имуществом более 18 лет с учетом присоединения ко времени своего владения времени, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником истец является, его владение имуществом как своим собственным является открытым, добросовестным и непрерывным, действия истца направлены на возвращение вещи в гражданский оборот и легализацию такого владения, имеются основания для признания права собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к Администрации Беловского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ право собственности на квартиру общей площадь 25,8 кв.м., расположенную по адресу 

<

адрес> – Кузбасс, 

<

адрес>, пгт. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Полный текст мотивированного решения изготовлен 01.04.2021.

Судья /подпись/ А.С. Щапов