Дело № 2-606/17 04.04.2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Воробьевой С.А.

При секретаре Гороховой Ю.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «БИТ-Инвест» к ФИО1 о расторжении договора уступки права договора,

У с т а н о в и л:

ЗАО «БИТ-Инвест» предъявил иск к ФИО1 о расторжении договора уступки права № «» по договору соинвестирования № «» от «дата» г. от «дата» г. 

Истец указывает, что между ЗАО «БИТ-Инвест» и ФИО1 «дата» г. был заключен договор уступки права № «» по договору соинвестирования № «» от «дата» г., по которому ЗАО «БИТ-Инвест» уступало ответчику часть права требования по договору соинвестирования № «» от «дата» г. к ОАО «» на строящееся нежилое помещение по адресу: «», общая ориентировочная площадь «» кв.м.), а также на * машиноместо («»), а ответчик обязался принять уступленные права требования и уплатить истцу 9539360 руб. Согласно п.3.3 договора оплата производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет истца. Срок оплаты цены уступленных прав договором уступки не предусмотрен. 

Согласно п.2.1 договора уступки истец письменно уведомил инвестора об уступке имущественных прав требования на «» кв.м. и * машиноместо по адресу: «» и предоставил копию соответствующего договора уступки. Согласно п.п.2.2. и 2.3 ответчику после заключения договора уступки были переданы и сообщены все документы и сведения, имеющие значение для осуществления прав и исполнения обязанностей по договору соинвестирования № «» от «дата» г. 

«дата» г. в адрес ответчика заказным письмом было направлено требование об исполнении денежного обязательства по договору уступки права № «» по договору соинвестирования № «» от «дата» г. не позднее 7 дней от даты предъявления указанного требования.

«дата» г. заказным письмом было направлено заявление о расторжении договора уступки права № «» по договору соинвестирования № «» от «дата» г. Обязательства на сегодняшний день не исполнены, все письма возвращены без ответа.

В связи с существенным нарушением условий договора уступки об исполнении денежного требования с учетом требования ст.450 ГК РФ дальнейшее исполнение договора невозможно.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от «дата» г., в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался о рассмотрении дела по месту регистрации. Согласно адресной справке с «дата» г. ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: «».

По сообщению ФКУ ИК-5 УФСИН России по г.Санкт-Петербургу ФИО1 освобожден «дата» г. условно-досрочно, убыл в «».

Согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

Учитывая, что ответчик извещался о рассмотрении дела по месту регистрации, суд полагает возможным в соответствии со статьей 167 ГПК РФ рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд не находит оснований к удовлетворению иска.

Судом установлено, что «дата» г. ЗАО «БИТ-Ивест» (цедент) и ФИО1 (цессионарий) заключили договор уступки права № «» по договору соинвестирования № «» от «дата» г.

Согласно данному договору цедент уступает, а цессионарий принимает часть права (требования) принадлежащего цеденту по договору соинвестирования № «» от «дата» г.

Договор соинвестирования заключен между «» и ОАО «» на участие в соинвестировании по строительству многофункционального спортивно-оздоровительного, административно-социального комплекса по адресу «». 

Согласно п.1.5 договора уступки права часть прав по договору соинвестирования переходит от цедента к цессионарию с момента подписания настоящего договора. Цессионарию передаются имущественные права на нежилые помещения, расположенные по адресу: «» общей площадью «» кв.м.

Согласно п.2.4 договора уступки права после исполнения обязательств Цессионария по оплате подписывается акт о реализации настоящего договора.

В соответствии с п.3.1. договора цессионарий обязан оплатить цеденту денежные средства за передачу части права (требования) по договору соинвестирования в размере 9539360 руб., которое состоит из площади нежилых помещений равной «» кв.м. из стоимости «» кв.м. площади в размере 52915 руб., из стоимости 1 машиноместа в размере 1200000 руб. Согласно п.3.3. договора с момента поступления денежных средств на счет цедента обязанности цессионария перед цедентом по настоящему договору считаются исполненными.

Согласно п.4.1 договора сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, обязана возместить другой стороне причиненные таким неисполнением убытки. Согласно п.4.4. договора в случае нарушения цессионарием п.3.1. настоящего договора он уплачивает цеденту пени в размере **% за каждый день просрочки. (л.д.6-14)

16.11.2015 г. истцом оформлено требование об исполнении ответчиком денежного обязательства по договору уступки права - об уплате цены за уступленные права в размере 9539360 руб. не позднее 7 дней от даты предъявления настоящего требования. (л.д.16) «дата» данное требование направлено в адрес ФИО1 – «аддрес». (л.д.17)

«дата» г. в адрес ФИО1 - «адрес» направлено заявление о расторжении договора уступки права (л.д.18-19, 20)

Согласно представленным копиям конвертов требование и заявление ответчиком не получены, возвращены в адрес истца за истечением срока хранения.

Согласно ст.389.1 Гражданского кодекса Российской Федерации взаимные права и обязанности цедента и цессионария определяются настоящим Кодексом и договором между ними, на основании которого производится уступка.

Согласно ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии со ст.314 Гражданского кодекса Российской Федерации если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

В соответствии с ч.2 ст.450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Договором уступки права, заключенным между ЗАО «БИТ-Инвест» и ФИО1, срок оплаты денежных средств за передачу части права не предусмотрен. Как следует из материалов дела, впервые требование об оплате денежных средств заявлено истцом «дата» г., вместе с тем указанное требование ответчиком получено не было. Указанный в требовании срок исполнения 7 дней с даты предъявления требования суд считает неразумным.

Условиями договора уступки права предусмотрена ответственность сторон за неисполнение обязательств по договору. В частности, в случае нарушения цессионарием условия об оплате, цессионарий уплачивает цеденту пени. 

Условие о расторжении договора уступки права в случае невнесения оплаты по договору рассматриваемым договором не предусмотрено.

Учитывая сроки предъявления истцом требования об исполнении денежного обязательства по договору, а также то, что требование ответчиком получено не было, принимая во внимание, что договором предусмотрена ответственность за неисполнение обязательства по оплате, суд считает, что требование истца о расторжении договора в связи с существенным нарушением условий договора удовлетворению не подлежит. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.167, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ЗАО «БИТ-Инвест» к ФИО1 о расторжении договора уступки права оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено 12.04.2017 г. 

Разместить на сайте суда