Дело №2-241/2025 

УИД 47RS0010-01-2025-000143-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июля 2025 года город Лодейное Поле

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Альшанниковой Л.В., при ведении протокола помощником судьи Ишуковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении юридического факта принятия наследства, признании права собственности на ? долю жилого дома в порядке наследования,

установил:

истец обратился в суд с иском к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

В обоснование требований истец указал, что его прадеду по материнской линии ФИО6 на основании договора о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ на выделенном земельном участке Коммунальным отделом Горкомхоза было разрешено строительство одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками.

Право собственности на возведённое строение удостоверено Ленинградским областным государственным унитарным предприятием технической инвентаризации Подпорожским БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу не обратился, наследственное дело не заводилось, наследственные права никто не заявлял.

Вместе с тем, фактически в наследство вступила его дочь (бабушка истца) ФИО7. Она умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти также никто в наследство не вступал. Но фактически вступила в наследство ее дочь ФИО3 (мать истца).

В 1990 года ФИО3 вместе с сыновьями ФИО11 и ФИО4 (истец) переехали на постоянное место жительства в спорное домовладение.

ФИО3 в половине дома по адресу: 

<

адрес> проживала до самой смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками по закону являются он (ФИО4) и сын ФИО11

После ее смерти никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу не обратился, фактически после смерти матери в наследство, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному выше адресу, вступил он (ФИО4).

Все это время он (истец) осуществляет действия по сохранности всего жилого дома, несет бремя его содержания, платит налоги, пользуется вещами наследодателя.

Ответчик - администрация Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайствовал о рассмотрении в свое отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Суд с учетом указанного в соответствии с требованиями статьи 167 ГПК РФ нашел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО11 не возражал против заявленных требований, указав что не претендует на наследственное имущество.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации, статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

Из представленных доказательств следует и установлено судом, ФИО6 было разрешено строительство одноэтажного бревенчатого жилого дома с надворными постройками, что подтверждается договором о праве застройки от ДД.ММ.ГГГГ. 

На выделенном земельном участке ФИО6 возведён жилой дом по адресу: 

<

адрес> Его право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано, однако, по данным Ленинградского областного государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценке недвижимости Подпорожское БТИ ? доля жилого 

<

адрес> принадлежала ФИО6 на основании Договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лодейнопольской государственной нотариальной контры, договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Лодейнопольской государственной нотариальной конторы, зарегистрированного в реестре за №, о чем ДД.ММ.ГГГГ произведена запись в реестровой книге филиала ГУП «Леноблинвентаризация» Подпорожское БТИ под реестровым номером №, что подтверждается выпиской из реестровой книги от ДД.ММ.ГГГГ №.

Жилому дому, расположенному на земельном участке, выделенном ФИО6, был присвоен адрес 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умер. После его смерти наследники за принятием наследства в установленный законом срок, не обратились. Однако, его дочь ФИО7 фактически вступила в наследство, поскольку смотрела за домом, обрабатывала земельный участок, содержала кур, коз на участке и надворных постройках, что следует из пояснений истца, не доверять которым у суда нет оснований. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти также никто в наследство не вступал. Но фактически вступила в наследство ее дочь ФИО3 (мать истца).

В 1990 года после пожара в доме, где жил истец, ФИО3 вместе с сыновьями ФИО11 и ФИО4 (истец) переехали на постоянное место жительства в спорное домовладение.

ФИО3 в половине дома по адресу: 

<

адрес> проживала до самой смерти.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла, наследниками по закону являются ее дети - ФИО4 и ФИО11

После ее смерти никто из наследников в установленный законом срок к нотариусу не обратился.

Частью 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч.1 ст. 1110, ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. Наследование осуществляется по завещанию и по закону. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Согласно статье 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1154, 1155 ГК РФ принятие наследства выражается в фактическом вступлении наследника во владение наследственным имуществом. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно ч. 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в п. 34, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущество, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и её момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшие наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. При этом такие действия могут быть совершены в течение срока принятия наследства, установленные статьей 1154 ГК РФ.

При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на основания своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства.

Суд приходит к выводу о том, что ФИО4 будучи наследником по закону фактически вступил во владение наследственным имуществом, оставшееся после смерти матери ФИО3, так как в установленный статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации шестимесячный срок со дня открытия наследства совершил фактические действия, свидетельствующие о принятии наследства.

ФИО4 после смерти матери осуществляет содержание жилого дома, несет расходы. В вышеуказанном доме ФИО4 осуществляет действия по сохранности жилого дома, использует его как дачу в летний период, частично отремонтировал крышу, переложил печную трубу, косит траву на участке, пользуется вещами матери, оставшимися после ее смерти.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО9 подтвердили указанные обстоятельства. Не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется оснований.

В силу п. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

Судом с учетом изложенного и представленных доказательств признает, что ФИО4 будучи сыном ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ и ее наследником по закону, фактически принял после нее наследство в установленный ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации срок, следовательно, имеются основания для признания права собственности за истцом на спорное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. 193-199 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к Администрации Лодейнопольского муниципального района Ленинградской области об установлении факта принятия наследства, о признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования по закону удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения наследства оставшегося после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО4, 

<

данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес> право собственности на 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования по закону.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

Решение в окончательной форме принято 21 июля 2025 года.

Судья: Л.В.Альшанникова