Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2017 года р.п. Сосновка Тамбовской области

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Глазковой Г.Б.,

при секретаре Щербаковой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.И. к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на квартиру одноэтажного жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Истица Д.И. обратилась в суд с иском к администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на 

<

адрес> одноэтажного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., инвентарный №, ранее принадлежащую Д.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебном заседании представитель истицы по доверенности Ч.Н. поддержала исковые требования своей доверительницы и пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ умер муж истицы – Д.Н.. После его смерти осталось наследство, состоящее из жилого дома и прилегающего к нему земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

В установленный законом срок истица приняла наследство в виде земельного участка, площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером 68:1861502002:37, расположенного по адресу: 

<

адрес>, получила свидетельство о праве на наследство по закону. Свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома не было выдано нотариусом в связи с тем, что на дату смерти наследодателя техническая документация на данный дом отсутствовала, технический паспорт изготовлен в 2017 году. Право Д. на вышеуказанное домовладение подтверждается свидетельством о праве собственности, выпиской из похозяйственной книги, постановлением администрации Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области. В течение шестимесячного срока истица вступила во владение жилым домом и прилегающим к нему земельным участком, обеспечивает сохранность вышеуказанного недвижимого имущества, несет расходы по его содержанию, своевременно оплачивает коммунальные платежи. В настоящее время она одна зарегистрирована и проживает в указанном доме. Просит удовлетворить исковые требования своей доверительницы. 

Истец Д.И. в судебное заседание не явилась, будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени рассмотрения дела. 

Представитель ответчика-представитель администрация Перкинского сельсовета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка в получении судебного извещения. В суд направил заявление электронной почтой, в котором просит рассмотреть данное дело без участия представителя и указал, что исковые требования признает в полном объеме.

В силу ст.167 ГПК РФ суд с согласия представителя истицы считает возможным рассмотреть материалы гражданского дела в отсутствие истицы и представителя ответчика. 

Выслушав объяснения представителя истицы, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Советом народных комиссаров СССР 26.01.1934 года принято Постановление № 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учёта в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15.07.1985 г. №380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации, производимой в порядке настоящей инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1 и 2.2 настоящей инструкции.

Использование сведений, учтенных в похозяйственных книгах, предусмотрено и действующим законодательством.

Так, в соответствии со ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом является выдаваемая органами местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина прав на данный жилой дом.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Как следует из материалов дела, согласно справке-выписке № от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги № лицевой счет № домовладение №, одноэтажного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>, значится за Д.Н. на основании индивидуального строительства. Дом расположен на земельном участке площадью 3000 кв.м. и принадлежит Д.И. на праве собственности (л.д. 11).

Судом установлено, что разрешительные документы на строительство спорного жилого дома Д.Н. не выдавались, поскольку в соответствии с действующим в то время законодательством оно не требовалось.

Согласно техническому паспорту жилого помещения 

<

адрес>, составленному Тамбовским отделением Центрально-Чернозёмного филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 43,2 кв.м., инвентарный номер – №л.д. 16-18). 

Право собственности на спорную 

<

адрес> одноэтажного жилого 

<

адрес> настоящее время ни за кем не зарегистрировано, свидетельство о регистрации права не выдавалось, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРН Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22-23). 

В соответствие с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

Согласно повторного свидетельства о смерти серии I-КС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Перкинского сельсовета 

<

адрес>, Д.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти за № (л.д. 7). 

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено. 

В силу ст.1142 ГК РФ истица является наследницей по закону первой очереди на все принадлежащее Д.Н. имущество, поскольку является его супругой, что подтверждается справкой о заключении брака №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации Сосновского района Тамбовской области, где указано, что после заключения брака истице присвоена фамилия «Дудина» (л.д. 8). 

Судом установлено, что истица зарегистрировала свое право собственности на земельный участок, площадью 3000 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19). 

Из письма администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Д.Н. на хранение в фонд Сосновской нотариальной конторы не передавалось. В алфавитной книге учета наследственных дел за 1994-1995 годы не значится. 

Поскольку домовладение длительное время эксплуатируется, каких-либо нарушений при его строительстве не выявлено и соблюдены градостроительные и строительные нормы, условия пожарной безопасности, истица является наследницей по закону и приняла наследствопосле супруга, следует признать, что она имеет право на получение в собственность 

<

адрес> одноэтажного жилого дома, ранее принадлежащего ее супругу Д.Н.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Д.И. удовлетворить.

Признать за Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования право собственности на 

<

адрес> одноэтажного жилого 

<

адрес>, общей площадью 43,2 кв.м., инвентарный №, расположенную на земельном участке с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадью 3000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежащую ее супругу Д.Н., умершему ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня вынесения в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Сосновский районный суд.

Судья Г.Б. Глазкова