УИД 63RS0№ ***-93

№2-2024/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июля 2023 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Фомина А.В.,

при секретаре Любимовой В.А.,

с участием истца ФИО1, законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 – ФИО3, представителя третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2024/2023 по иску ФИО1 действующей в интересах несовершеннолетней ФИО5 к ФИО2, ФИО6, АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» о разделе лицевых счетов,

у с т а н о в и л:

ФИО1 действующая в интересах несовершеннолетней ФИО5 обратилась в суд к ФИО2, ФИО6, АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ в котором просит определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО2, ФИО6 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в размере 1/3 за каждым. Обязать АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» выдавать отдельные платежные документы ФИО5, ФИО2, ФИО6 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в том числе на оплату за отопление, содержание жилого помещения, капитальный ремонт в размере соразмерно доли собственности на квартиру.

В обоснование заявленных требований указала, что Постановлением Администрации г.о.Сызрань от 

<

дата> № ***, ФИО5 на состав три человека предоставлено жилое помещение по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес> дома, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, в связи с переселением граждан из аварийных многоквартирных домов. На основании вышеуказанного Постановления Администрации г.о.Сызрань, 

<

дата> МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства» заключило в несовершеннолетними ФИО5, ФИО2, ФИО6, в лице их законных представителей, договор социального найма жилого помещения по указанному адресу. Истец обращалась в АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» по вопросу разделения лицевых счетов по оплате за коммунальные услуги, однако в разделении счетов ей было отказано по причине того, что собственником указанного жилого помещения является муниципальное образование г.о.Сызрань, в связи с чем у АО «ЕРКЦ г.о.Сызрань» отсутствуют правовые основания для внесения изменений в действующий порядок оплаты за жилищно – коммунальные услуги, в связи с чем истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. 

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО2 – ФИО3 против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание законный представитель несовершеннолетнего ответчика ФИО6 – ФИО7 не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, против удовлетворения заявленных исковых требований возражает.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления семьи, опеки и попечительства Администрации г.о.Сызрань по доверенности ФИО4 против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебное заседание представители третьих лиц АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань», МКУ г.о.Сызрань «Служба городского хозяйства», НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», ООО «УК «Заусиновский», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Энергосбыт плюс», не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не просили, возражений против иска не представили.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» по доверенности ФИО8 не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя третьего лица.

В судебное заседание представитель третьего лица – ОАО «Сызраньгаз» по доверенности ФИО9 не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, оставляя разрешение требований на усмотрение суда, указала, что по указанному адресу пуск газа в жилое помещение не произведен, договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового (внутриквартирного) газового оборудования не заключен.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Сызраньводоканал» по доверенности ФИО10 не явился, представил возражения на исковое заявление, в которых просил рассмотреть дело без участия представителя третьего лица, против удовлетворения исковых требований возражал.

Проверив дело, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО1 подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги наймодателю такого жилого помещения, если данным договором не предусмотрено внесение нанимателем платы за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям (часть 4.1 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч. 2 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

По смыслу данной нормы размер платы за наем и за содержание жилого помещения, занимаемого на условиях социального найма, определяется в зависимости от площади жилого помещения и не зависит от количества проживающих.

С этим согласуется содержание "Методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда", утвержденных приказом Минстроя России от 

<

дата> N 668/пр на основании части 3 ст. 156 ЖК РФ. Предусмотренные данными методическими указаниями формулы расчета не содержат каких-либо элементов, учитывающих количество проживающих.

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. 

На это указывают в том числе разъяснения, содержащиеся в пункте 12 постановления Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", согласно которым наниматели и собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме независимо от факта пользования общим имуществом, например лифтом.Согласно пункту 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Из приведенных норм и разъяснений также следует, что возможность перерасчета ввиду временного отсутствия проживающих предусмотрена лишь в отношении платы за отдельные виды коммунальных услуг, в число которых не входят плата за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Это обусловлено в том числе тем, что коммунальная услуга по отоплению оказывается в отношении жилого помещения в целом, ее объем не зависит от количества проживающих и определяется техническими характеристиками жилого помещения, а потому в отношении обязательства по оплате данной услуги действует указанный выше принцип равной ответственности нанимателя и членов (бывших членов) его семьи.

Судом установлено, жилое помещение (квартира), общей площадью 43,2 кв.м. расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> дома, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> находится в реестре муниципального имущества г.о. Сызрань.

Указанное выше жилое помещение (квартира) было предоставлено на условиях социального найма на состав семьи 3 человека: ФИО6, 

<

дата> года рождения, ФИО5, 

<

дата> года рождения, ФИО2, 

<

дата> года рождения, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № *** от 

<

дата>, а также Постановлением Администрации г.о.Сызрань № *** от 

<

дата> о предоставлении ФИО5, ФИО2, ФИО6 указанного жилого помещения по договору социального найма.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете от 

<

дата>, в жилом помещении, расположенном по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> дома, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО5 – с 

<

дата>, ФИО2 – с 

<

дата>.

Установлено также, что матерью ФИО5 является ФИО11, что подтверждается свидетельством о рождении серии II-ЕР № *** от 

<

дата>.

В отношении несовершеннолетней ФИО5 ФИО11 являлась одинокой матерью. 

Постановлением Администрации г.о. Сызрань от 

<

дата> № *** в связи со смертью матери ФИО11, исходя из интересов несовершеннолетней в отношении ФИО5, 

<

дата> года рождения установлена опека, назначен опекун – ФИО1 (истец по делу).

Из материалов дела следует, что родителями несовершеннолетнего ФИО6 являются ФИО12 и ФИО13, что подтверждается свидетельством о рождении серии III-ЕР № *** от 

<

дата>.

На основании договора о приемной семье № *** от 

<

дата>, ФИО6, 

<

дата> года рождения органом опеки и попечительства Отдела образования Администрации МО «

<

адрес>» 

<

адрес> передан в приемную семью ФИО7

Также установлено, что отцом несовершеннолетнего ФИО2, 

<

дата> года рождения является ФИО3

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес> дома, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, установив ФИО5, ФИО2, ФИО6 размер доли в оплате жилищно-коммунальных услуг, поставляемых АО «ЕРКЦ» (оплата за отопление, содержание жилого помещения, оплата в фонд капитального ремонта) равной 1/3.

Согласно пункту 24 разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 

<

дата> N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства ответчик ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО2 иск признал в полном объеме, признание иска ответчиком судом принято в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиками не определен, наниматели жилого помещения общего хозяйства не ведут, в связи с чем суд считает возможным определить долевую ответственность истца по оплате за жилое помещение и ЖКУ с учетом количества нанимателей (3), при этом обязанность производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с установленной долевой ответственностью и выдавать отдельный платежный документ (в т.ч. путем совершения действий платежным агентом УК) может быть возложена только на АО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань».

Требования обязать производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдавать отдельный платежный документ к третьим лицам НО «Региональный оператор Самарской области «ФКР», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ООО «Самараэнерго», ООО «Энергосбыт», ООО «ЭкоСтройРесурс» ОАО «Сызраньгаз», ООО «Сызраньводоканал» удовлетворению не подлежит, вместе с тем установленная судом долевая ответственность по обязательствам оплаты жилищно-коммунальных услуг подлежит применению и в соответствующих отношениях истца с ресурсоснабжающими организациями.

Учитывая вышеизложенное, положения ст.ст. 4, 9 ГПК РФ, что суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов, либо в случаях, предусмотренных законом, - лица, выступающего от своего имени в защиту прав, свобод и законных интересов другого лица, а также право истца определять ответчика, предмет и основание иска, требования ФИО1, заявленные в интересах ответчиков ФИО2, ФИО6 об определении им долевой ответственности по обязательствам оплаты за жилье и коммунальные услуги и размере их ответственности удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить ответственность ФИО5, 

<

дата> года рождения, (свидетельство о рождении серии II-ЕР № *** от 

<

дата>), по обязательствам оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> дома, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли.

Обязать АО «Единый расчётно-кассовый центр городского округа Сызрань» производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> дома, 

<

адрес>, корпус 2, 

<

адрес>, в размере 1/3 доли начисляемых платежей и выдавать отдельный платежный документ.

В остальной части заявленных исковых требований ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Фомина А.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 03 августа 2023 года

Судья Фомина А.В.