Дело № 2-2723/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«11» июля 2017 года город Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе:

председательствующего судьи Белоус О.В.,

при секретаре судебного заседания Овчинниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Омска, нотариусу ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд города Омска с вышеназванным иском, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер Ч., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

данные изъяты>. Наследниками после смерти Ч. являются: супруга - ФИО1; дочь - ФИО3; сын - ФИО4; мать - ФИО5. Нотариусом нотариального округа город Омск ФИО2 после смерти Ч. заведено наследственное дело. ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились к нотариусу с заявлением об отказе в принятии наследства после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ Ч. по договору купли-продажи приобрел жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, общей площадью 20,4 кв.м.. В связи с ветхостью указанного домовладения, 1926 года постройки, Ч. и ФИО1, осуществили постройку нового дома площадью 76,1 кв.м., при этом, обложив старый дом кирпичом. В настоящее время, по причине того, что право собственности на вновь возведенное домовладение не зарегистрировано в установленном законом порядке, истица лишена возможности реализации своего права наследования после смерти супруга, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением. Истица фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку продолжала проживать в вышеуказанном жилом доме, пользовалась находившимся в доме имуществом, несла расходы по его содержанию. Согласно заключению эксперта, указанный жилой дом пригоден для проживания. Просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 76,1 кв.м. в порядке наследования после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1 в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще, не явилась, причин неявки суду не сообщила, заявлений и ходатайств не представила.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования уточнила, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом площадью 76,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, в порядке наследования после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дополнительно суду пояснила, что строительство жилого дома осуществлено на земельном участке, отведенном для этих целей. Дом выстроен, но не сдан в эксплуатацию, однако, по ее мнению, не является в соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольно возведенным строением, так как дом расположен в границах ранее существующего жилого дома и на отведенном для строительства земельном участке. Наследодатель фактически является собственником домовладения. Истица фактически приняла наследство после смерти супруга, поскольку продолжает проживать в указанном жилом доме, пользуется находящимся в доме имуществом, несет расходы по его содержанию. В заключении ООО «

<

данные изъяты>» эксперт пришел к выводу о том, что жилой дом в большей степени соответствует требованиям нормативной документации, в связи с чем, был сделан вывод о пригодности жилого дома для постоянного проживания граждан. Кроме того, согласно заключению ООО «

<

данные изъяты>»: возможна дальнейшая эксплуатация жилого дома. Просила суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 76,1 кв.м. в порядке наследования после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик - Администрация города Омска, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своего представителя не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

Ответчик - нотариус нотариального округа город Омск ФИО2, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлена надлежаще, не явилась, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третьи лица - ФИО5, ФИО3, ФИО4, - в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, не явились, каждый из которых представил суду заявление, в котором просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие, также указали, что не возражают против удовлетворения исковых требований, на наследство не претендуют.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Государственное предприятие Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» в судебное заседание, о времени и месте которого уведомлены надлежаще, своих представителей не направили, причин неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчики, извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, представитель истца не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1113 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Судом установлено, ДД.ММ.ГГГГ умер Ч., 

<

данные изъяты> года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 4).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Ч., 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО1, 

<

данные изъяты> года рождения, заключен брак, после заключения брака присвоены фамилии: мужу - 

<

данные изъяты>; жене - 

<

данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д. 5).

Как следует из свидетельств о рождении, отцом ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, и ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения, является Ч..

18.10.2016 г. супруга умершего Ч. - ФИО1, обратилась к нотариусу нотариального округа город Омск ФИО2 с заявлением о принятии наследства после смерти супруга Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ, также указала, что кроме нее наследниками к имуществу Ч. являются: дочь - ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения; сын - ФИО4, 

<

данные изъяты> года рождения; мать - ФИО5, 

<

данные изъяты> года рождения. Других наследников не имеется.

ФИО3, ФИО4 28.01.2017 г. обратились к нотариусу нотариального округа город Омск ФИО2 с заявлением об отказе от причитающейся им доли наследства в наследственном имуществе умершего ДД.ММ.ГГГГ отца - Ч. в пользу ФИО1.

ФИО5 также обратилась с заявлением, удостоверенным нотариусом нотариального округа 

<

данные изъяты> район 

<

данные изъяты> области М. и зарегистрированным в реестре за № от 17.01.2017 г., которым от причитающейся ей доли в наследственном имуществе после смерти сына Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ, отказывается в пользу ФИО1.

Свидетельство о праве на наследство после смерти Ч. нотариусом ФИО2 не было выдано.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Д. суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1, проживающей в доме № по улице 

<

данные изъяты>, в 2001 году осуществлена постройка нового дома на месте старого.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Н. суду пояснила, что проживает по соседству с ФИО1, проживающей в доме № по улице 

<

данные изъяты>, примерно в 2000 году супруг истицы Ч. своими силами на месте старого дома возвел новый дом, выстроив его по внешнему периметру старого дома.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 02.11.1989 г., Городским техническим бюро 09.11.1989 г. за №, за Ч. зарегистрировано право собственности на целое домовладение, состоящее из одного насыпного дома, общей площадью 20,4 кв.м., жилой площадью 11,0 кв.м., сараев и сооружений, находящееся по адресу: 

<

данные изъяты>, расположенное на земельном участке мерою 268,0 кв.м. (л.д. 6).

Согласно справке № от 10.01.2017 г., выданной Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства», право собственности на жилой дом, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, литера А, А1, А2, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, не оформлено, числится за Ч., 

<

данные изъяты> года рождения, без правовых документов (л.д. 7).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом, литера А, А1, А2, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 76,1 кв.м., отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2 ст. 222 ГК РФ).

В силу п.п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» - признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В этой связи при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 ГК РФ в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункт 25), право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Как следует из предоставленных Государственным предприятием Омской области «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» суду материалов инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> (предыдущий адрес: 

<

данные изъяты>), возведенное строение по указанному адресу (литера А, А1, А2, общей площадью 76,1 кв.м., расположено в границах земельного участка, ранее предоставленного на законном основании под строительство жилого дома П. на основании договора отчуждения от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного нотариусом за №.

Истцом в материалы дела представлено заключение ООО «

<

данные изъяты>» от 10.06.2017 г., в котором эксперт пришел к выводу о возможности дальнейшей безопасной эксплуатации жилого дома по улице 

<

данные изъяты>; механическая (конструктивная) безопасность здания обеспечивается, эксплуатация обследованного здания безопасна и не угрожает жизни граждан.

Принимая во внимание, что ФИО1 осуществила действия, свидетельствующие о принятии ею наследства, открывшегося после смерти супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, иные наследники от принятия наследства после смерти Ч. отказались от принятия наследства в пользу ФИО1, эксплуатация жилого дома безопасна для жизни и здоровья граждан, суд полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, и считает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литера А, А1, А2, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 76,1 кв.м., в порядке наследования после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, суд считает исковые требования к нотариусу нотариального округа город Омск ФИО2 не подлежащими удовлетворению, поскольку заявлены к ненадлежащему ответчику.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, литера А, А1, А2, кадастровый номер: 

<

данные изъяты>, инвентарный номер: 

<

данные изъяты>, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты>, площадью 76,1 кв.м., в порядке наследования после смерти Ч., умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении исковых требований к нотариусу ФИО2 отказать.

Не присутствовавший в судебном заседании ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд города Омска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Белоус