Мотивированное 

решение

 составлено 10.06.2021

66RS0006-01-2021-000456-44 № 2-1452/2021

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03.06.2021 

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: 

председательствующего судьи Хабаровой О.В., 

при секретаре судебного заседания Тибатиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, 

установил:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, пени.

В обоснование иска указано, что ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

 адрес > по договору управления от 26.10.2007 на основании решения общего собрания собственников МКД от 26.10.2007.

Ответчики являются собственниками по 1/3 доли каждый в праве общей долевой собственности на квартиру № 4 в доме№ 

<

 адрес >, на них оформлен лицевой счет по оплате жилого помещения, коммунальных услуг 

<

 № >.

За период с 01.10.2013 по 31.10.2020 по лицевому счету 

<

 № > образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 488 098 руб. 54 коп., пени в размере 286 812 руб. 69 коп., которую истец просит взыскать с ответчиков солидарно.

С учетом уточненных требований от 26.05.2021, представитель истца по доверенности ФИО3 просила взыскать задолженность с ответчиков в долевом соотношении, с ФИО1 также с учетом доли несовершеннолетнего собственника 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

 адрес > П.Д.А.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались по известным суду адресам регистрации по месту жительства. ФИО1 по адресу: 

<

 адрес >; ФИО2 по адресу: ЯНАО, 

<

 адрес >, что подтверждается сведениями отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Свердловской области от 11.03.2021, Управления по вопросам миграции УМВД России по Ямало-Ненецкому автономному округу от 09.04.2021 (л.д. 85, 121), судебная корреспонденция, направленная ФИО1, возвращена в суд по истечению срока хранения (л.д.133), согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, направленная ФИО2 корреспонденция вручена ему 19.04.2021 (л.д. 143).

Представитель третьего лица ООО «ЕРЦ» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствие с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, при отсутствии приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 153, ч. ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом 

<

 адрес > по договору управления от 26.10.2007 на основании решения общего собрания собственников МКД от 26.10.2007 (л.д. 42).

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры 

<

 № > площадью 58,4 кв.м, расположенной по адресу: 

<

 адрес > 20.08.2014 являются ФИО1, П.Д.А., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., ФИО2 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый (л.д. 123,124).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 13.04.2021, в квартире зарегистрированы: ФИО1 с 

<

 дд.мм.гггг >, П.Д.А., 

<

 дд.мм.гггг > г.р., с 07.07.2010. ФИО2 был зарегистрирован в жилом помещении с 05.08.1992 по 12.02.2017 (л.д. 118,119).

Как следует из отзыва ООО «ЕРЦ» от 29.04.2021, на жилое помещение по адресу: 

<

 адрес > оформлен лицевой счет: 

<

 № >, начисления по лицевому счету за услуги «содержание жилья», «отопление» проводятся исходя из общей площади жилого помещения. Начисления по лицевому счету за услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», «газ» проводятся исходя из нормативов потребления на двоих зарегистрированных граждан, поскольку по данным ЕРЦ в квартире отсутствуют индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов (л.д. 136,137).

Как разъяснено в п. п. 26,28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг, в результате чего по лицевому счету 

<

 № > образовалась задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг в размере 488 098 руб. 54 коп., пени в размере 286 812 руб. 69 коп.

С ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные расходы в долевом соотношении, за несовершеннолетнего П.Д.А. обязанность по оплате несет его отец – ФИО1 

За период с 01.10.2013 по февраль 2017 с ФИО1 подлежит взысканию сумма, с учетом П.Д.А., в размере 161 907 руб. 71 коп (242 861,56 руб.х2:3), с ФИО2 - 80 953 руб. 85 коп. (242 861,56 руб.:3).

За период с марта 2017 по октябрь 2020 с ФИО2 подлежат взысканию услуги «содержание жилья», «отопление», коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД, коммунальные услуги взысканию с него не подлежат, так как он в указанный период не был зарегистрирован по спорному адресу, начисления за услуги «холодное водоснабжение», «горячее водоснабжение», «водоотведение», «электроэнергия», «газ», обращение с ТКО на него не производились. 

Всего за указанный период было начислено 287 464 руб. 57 коп, согласно выписке из лицевого счета (л.д. 159), за содержание жилья – 53 827 руб. 58 коп., за отопление - 55 637 руб. 87 коп., за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД – 4334 руб. 28 коп.

При таких обстоятельствах, с ФИО2 подлежат взысканию с марта 2017 по октябрь 2020 1/3 доли от начислений за услуги «содержание жилья» в размере 17 942 руб. 53 коп. (53 827 руб. 58 коп.:3), за отопление – 18 545 руб. 96 коп. (55 637 руб. 87 коп.:3), коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества в МКД – 1444 руб. 76 коп. (4334 руб. 28 коп.:3), а всего -37 933 руб. 25 коп.

За период с марта 2017 по октябрь 2020 с ФИО1, с учетом П.Д.А., подлежит взысканию задолженность по плате жилищно коммунальных ус луг в размере 249 531 руб. 32 коп.

Иного в судебном заседании не установлено, ответчики возражений, контррасчета суду не представили.

С ФИО2 подлежат взысканию с 01.10.2013 по 31.10.2020 сумма в размере 118 887 руб. 10 коп. (80 953 руб. 85 коп. +37 933 руб. 25 коп.), ФИО1, с учетом П.Д.А., 369 211 руб. 44 коп.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчика ФИО2 пени до 10 000 руб., с ФИО1 до 40 000 руб. 

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги и пени подлежат удовлетворению в части, в связи с чем, взыскивает в пользу истца с ответчика ФИО2 за период с 01.10.2013 по 31.10.2020 сумму в размере 118 887 руб. 10 коп., пени в размере 10 000 руб., ФИО1 - 369 211 руб. 44 коп., пени - 40 000 руб. 

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

На основании договора об оказании юридических услуг 

<

 № > от 01.10.2020, заключенного между управляющим ООО Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» и ИП Ч.Е.А., исполнитель по заданию заказчика оказывает юридические услуги, направленные на взыскание задолженности в порядке искового производства. Исполнитель осуществляет подготовку документов и подачу исковых заявлений в суд по взысканию дебиторской задолженности, участвует в судебном заседании, получает исполнительные документы из суда и передает в службу судебных приставов. Стоимость, порядок оплаты, передача и принятие услуг оговорены сторонами в Приложении 

<

 № > договора. 

Как следует из счета на оплату 

<

 № > от 21.12.2020, выставленному ИП Ч.Е.А. Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга», юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности с должника ФИО1 составляют 200 руб., всего согласно списку 27 наименований на сумму 5 400 руб. (л.д. 43).

Согласно платежному поручению 

<

 № > от 23.12.2020, Обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» оплачено ИП Ч.Е.А. по счету 

<

 № > от 21.12.2020 за юридические услуги по взысканию дебиторской задолженности 5 400 руб. (л.д 44).

При таких обстоятельствах, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3 597 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 руб., с ФИО1 – 7 351 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 150 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 31.10.2020 в размере 369 211 руб. 44 коп., пени - 40 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 7 351 руб. 37 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 150 руб.

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2013 по 31.10.2020 в размере 118 887 руб. 10 коп., пени - 10 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины в сумме 3 597 руб. 74 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 50 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Хабарова