Гражданское дело № 2-1812/2025 

УИД 47RS0011-01-2024-003264-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 года г. Ломоносов

Ломоносовский районный суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой О.В.,

при секретаре Дирбук К.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО5, АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ИЭК", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области, ГУП "Леноблводоконал", ООО "Жилкомгарант ЛР" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств в порядке регресса, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Ломоносовский районный суд Ленинградской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО5, АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ИЭК", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области, ГУП "Леноблводоконал", ООО "Жилкомгарант ЛР" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств в порядке регресса, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она является собственником 1/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Совместно с истцом собственниками по 1/5 доли спорной квартиры являются ФИО2, ФИО5 Также, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежали: ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ. 

На указанной жилой площади зарегистрированы истец ФИО1 и ответчики ФИО2 и ФИО5. При этом членами одной семьи стороны не являются, фактически в жилом помещении не проживают. 

Ответчики оплату жилого помещения и коммунальные услуги не производят. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги сторонами не достигнуто.

За период с 11.03.2020 года по 01.06.2024 года Истцом единолично из собственных денежных средств произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг в размере 528 451,14 рублей.

Также, за период с 01.01.2021 года по 01.06.2024 года осталась не оплаченной задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 443 733,64 рубля.

С учетом изложенного, истец просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, определив по 1/3 доли каждому собственнику.

Обязать АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ИЭК", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области, ГУП "Леноблводоконал", ООО "Жилкомгарант ЛР" заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО5 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, по лицевому счету №.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО1 в порядке регресса 352 300, 76 рублей в счет возмещения 2/ 3 части понесенных расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Разделить имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги на день подачи иска в равных долях по 147 911,21 рублей на каждого собственника: ФИО1, ФИО2 и ФИО5.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 922 рубля.

Определением суда в качестве ответчиков привлечены АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ИЭК", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области, ГУП "Леноблводоконал", ООО "Жилкомгарант ЛР".

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени извещена. 

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности от 07.07.2024 года, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по известным суду адресам. Доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили, об отложении слушания дела не просили, ответчики, за исключением АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области" и АО "ИЭК", которые согласились с исковыми требованиями, возражений на иск не направили, ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявили.

Суд находит, что установленный подпунктами 33, 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 2005 года № 221, порядок вручения почтовых отправлений соблюден, и, руководствуясь частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Суд счел возможным, в целях исключения волокиты при рассмотрении спора, а также с учетом надлежащего извещения участников процесса, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО2 и ФИО5, что подтверждается справкой о регистрации Форма № 9 от 04 июля 2005 года.

Указанное жилое помещение является трехкомнатной квартирой, находящейся в собственности у ФИО1, ФИО2 и ФИО5, которые являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.09.2024 года.

Также, по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру принадлежали: ФИО3, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.

ФИО1, ФИО2 и ФИО5, являются наследниками первой очереди по закону. Открыто наследственное дело: №. Свидетельство о праве на наследство не получено. При этом получение свидетельства о праве на наследство — это право, а не обязанность наследников, а значит, что наследники, принявшие наследство, могут обратиться за получением свидетельства о праве на наследство в любое время.

В силу пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (т. е. с даты смерти наследодателя) независимо от времени, когда он его фактически принял или же зарегистрировал свои права на него. 

Отсюда следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возлагается на наследников со дня смерти наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

С учетом указанных положений законов долевые сособственники жилого помещения обязаны нести расходы по его содержанию, а также содержанию мест общего пользования в многоквартирном жилом доме соразмерно принадлежащим им долям в праве собственности на это жилое помещение.

Частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Из смысла приведенных норм следует, что при отсутствии соглашения между сособственниками о внесении платы пропорционально своей доли в праве собственности на жилое помещение и наличии единого лицевого счета по оплате жилищно-коммунальных услуг собственники несут солидарную ответственность за своевременную оплату, если доли в оплате не определены.

Суд, руководствуясь положениями части 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации исходит из того, что стороны по делу не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, доказательств обратного суду не представлено, в связи с чем, приходит к выводу, что они самостоятельно должны нести расходы по внесению платы за жилое помещение, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым определить ФИО1, ФИО2 и ФИО5 порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности по 1/3 доли всех начисленных к оплате платежей на каждого.

На основании изложенного суд полагает, что обязанность по заключению со сторонами соглашения об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, должна быть возложена на АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ИЭК", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области, ГУП "Леноблводоконал", ООО "Жилкомгарант ЛР".

В силу пункта 1 части 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равны долях, за вычетом доли, падающей на него самого.

Заявляя настоящие исковые требования, ФИО1 указала, что за период с 11.03.2020 года по 01.06.2024 года ею единолично из собственных денежных средств произведена оплата жилого помещения и коммунальных услуг в размере 528 451, 14 рублей, ответчики - ФИО2 и ФИО5 обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняли. Указанные доводы подтверждены Справкой о начислениях и оплате по лицевому счету №, Справкой ПАО Сбербанка России по арестам и взысканиям от 24.06.2024 года, Справками о движении денежных средств по депозитному счету по исполнительным производствам, не доверять которым оснований не имеется.

Таким образом, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено и подтверждено представленными в материалы дела доказательствами исполнение истцом обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, какого-либо соглашения между сособственниками не имеется, то истец вправе требовать возмещения за счет ответчиков своих расходов пропорционально долям последних.

Согласно представленным в материалы дела квитанциям, платежным документам и расчету истца, который произведен в переделах сроков исковой давности, представленный расчет судом проверен и подтвержден материалами дела, на долю ответчиков ФИО2 и ФИО5 приходится сумма произведенной истцом оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 352 300,76 рублей, которые подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и ирных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с частью 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Поскольку нормы Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации не предусматривают солидарную обязанность собственников жилых помещений, они несут обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Истец вправе защищать свои права, в том числе и путем предъявления требований о распределении задолженность по оплате жилого помещения и коммунальные услуги на день подачи иска в равных долях между собственниками.

Таким образом, задолженность по оплате за коммунальные услуги подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности.

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету № на 01.06.2024 года задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> составляет: 443 733,64 рубля, из них основной долг: 309 934, 72 рубля и пени: 133 798,92 рубля.

В связи с этим, суд усматривает основания для раздела имеющегося долга по оплате жилого помещения и коммунальных услуг на день подачи иска в равных долях по 147 911,21 рублей на каждого собственника: ФИО1, ФИО2 и ФИО5.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО5, АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ИЭК", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области, ГУП "Леноблводоконал", ООО "Жилкомгарант ЛР" об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы, взыскании денежных средств в порядке регресса, разделе задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> по 1/3 доли в праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2 и ФИО5.

Обязать АО "УК по обращению с отходами в Ленинградской области", АО "ИЭК", АО "Петербургская сбытовая компания", НО "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Ленинградской области, ГУП "Леноблводоконал", ООО "Жилкомгарант ЛР" заключить с ФИО1, ФИО2 и ФИО5 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным долям по 1/3 доли платежей на каждого, распределив имеющуюся задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных платежей по адресу: 

<

адрес> равных долях, имеющуюся на дату подачи иска по 147 911,21 рублей на каждого собственника.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО1 в порядке регресса 352 300,76 рублей в счет возмещения 2/3 части понесенных ею расходов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

Взыскать солидарно с ФИО2 и ФИО5 в пользу ФИО1 расходы на оплату государственной пошлины в размере 12 922 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29 августа 2025 года. 

Председательствующий О.В. Васильева