Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации № 2-501/2023 

09 ноября 2023 года. село Актаныш

Актанышский районный суд Республики Татарстан в составе судьи Х.Х.Янгирова, при секретаре Э.Х.Хурматуллиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ШМ, ШД, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок;

у с т а н о в и л :

ФИО1 (далее истец) обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 (далее ответчики), в обоснование этих требований указано следующее:

Дата обезличена между истцом ФИО1 и его братом ШЮ и его супругой ФИО2 был заключен договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Недвижимое имущество переданы по акту приема-передач, расчет произведен полностью и своевременно и до настоящего времени кто-либо имущественных претензий не предъявлял.

ШЮ умер Дата обезличена, о чем составлена запись акта о смерти Дата обезличена, место смерти 

<

данные изъяты>.

Наследниками умершего являются супруга ФИО2, несовершеннолетние дети: ШМ, и ШД, и мать ФИО3.

Жилой дом и земельный участок был зарегистрирован на имя ШЮ о чем в ЕГРН сделана запись о праве собственности. 

<

данные изъяты>

При жизни ШЮ переход права собственности на указанные недвижимое имущество на истца не был зарегистрирован, согласно абз.3 п.3 ст.15 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» на регистрационный орган должны обратиться продавец и покупатель.

В связи со смертью продавца ШЮ истец не может зарегистрировать право собственности на указанные недвижимые имущества.

На основании изложенного, истец просит признать за истцом право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 

 кв.м., кадастровый 

, и земельный участок с кадастровым номером 

, площадью 

 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Истец в судебном заседании не участвовал, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебном заседании не участвовали, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования признают. 

Представитель третьего лица в судебном заседании не участвовала, просит рассмотреть дело без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче, если иное не предусмотрено законом или договором. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости от продавца к покупателю подлежит государственной регистрации.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (п. 2 ст. 223 ГК РФ).

В соответствии п. 3 ч. 1 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению: собственника исходного объекта недвижимости

Согласно части 4 статьи 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчики иск признали, признание иска ответчиками не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, то есть соответствует требованиям, предусмотренным статьей 39 ГПК РФ.

Поскольку признание иска ответчиками заявлено до вынесения судом решения, подан в надлежащей форме, носит добровольный и осознанный характер, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, последствия признания ответчикам понятны, суд принимает признание иска ответчиками.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ШМ, ШД, ФИО3 о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить. 

Признать за ФИО1 (

<

данные изъяты>) право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома общей площадью 

 кв.м., кадастровый 

, и земельный участок с кадастровым номером 

, площадью 

 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный Суд Республики Татарстан через Актанышский районный суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.11.2023. 

.

. Судья Х.Х.Янгиров