Дело № 2-488/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Багаевская Ростовской области 17 июля 2018 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шкуратова Д.С.,

с участием адвоката Градова Н.А.,

при секретаре Ульяновой Е.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, в зале суда, гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Муравской ФИО5, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования, Администрации Багаевского района, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении продать на торгах земельный участок,

установил:

Истец обратился в Багаевский районный суд Ростовской области с иском к ФИО1 о понуждении продать на торгах принадлежащий ей земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, ссылаясь на то, что по информации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в собственности гражданки Украина ФИО1 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, садоводческое товарищество «Лесник».

Вместе с тем, в соответствии со ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон) иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками или долями в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Закона, если в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления Закона в силу.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу настоящего Федерального закона, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или доли в права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

Согласно ст. 5 Закона, если в нарушение требований указанной нормы Закона собственник не произведет в течение срока, установленного Законом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

На основании изложенного, истец просит суд понудить Муравскую ФИО7 продать на торгах принадлежащий ей земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты>

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась.

Согласно поступившему исковому заявлению адрес ответчика указан: 

<

адрес>.

Ответчик уведомлялся судом о времени и месте судебного заседания по указанному адресу почтовыми отправлениями с уведомлением о вручении.

ФИО1 в настоящее время находится за пределами РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному суду месту жительства ответчика.

В соответствие с требованиями ст. 50 ГПК РФ допустить в качестве представителя ответчика адвоката Градова Н.А.

Представитель ответчика ФИО1 – адвокат Градов Н.А. исковые требования не признал, просил в иске отказать.

Представители 3-х лиц: администрации Багаевского района Ростовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в связи с чем, дело рассмотрено в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся осуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК РФ).

Как следует из п. 3 ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст. 15 п. 1 ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 3 Федерального закона № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 5 Федерального закона № 101 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи настоящего Федерального закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником. Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу настоящего Федерального закона, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Если в нарушение требований ст.3 настоящего Закона собственник не произведет в течение года отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение одного месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст.3 Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, что в собственности гражданки Украина ФИО1 находится земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, садоводческое товарищество «

<

данные изъяты> что подтверждено сведениями Министерства экономического развития ФСГРКиК по РО о наличии регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7).

Кроме того указано, что ФИО1 имеет паспорт гражданина 

<

адрес> серии ВВ №, выданный Жовтневым РО Мариупольского ГУ УМВД Украины в 

<

адрес>.

Согласно положению о Министерстве имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области утвержденных постановлением администрации Ростовской области от 26.02.2007 года № 67 истец является областным органом исполнительной власти, осуществляющим проведение единой государственной политики в сфере имущественных и земельных отношений. На основании п.3.10 раздела 3 настоящего Положения имеет право выступать в суде, арбитражном и третейском суде. Минимущество Ростовской области в силу п.2,3 ст.5 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении собственника земельного участка (доли в праве общей собственности на земельный участок) к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах. В случае отсутствия лица, изъявившего желание приобрести земельный участок (земельную долю) он должен быть приобретен по рыночной цене субъектом РФ или муниципальным образованием.

С учетом анализа имеющихся по делу доказательств в их совокупности, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в силу действующего земельного законодательства, обладание иностранными гражданами земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения на праве собственности противоречит земельному законодательству Российской Федерации.

Кроме того, суд в соответствии со ст. ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, считает необходимым взыскать с ответчика в доход государства подлежащую уплате при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Министерства имущественных и земельных отношений, финансового оздоровления предприятий, организаций Ростовской области к Муравской ФИО10, с участием третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования, Администрации Багаевского района, Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о понуждении продать на торгах земельный участок – удовлетворить. 

Понудить Муравскую ФИО11 продать на торгах принадлежащий ей земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, садоводческое товарищество 

<

данные изъяты>».

Взыскать с Муравской ФИО12 в доход государства подлежащую уплате при подаче иска государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение будет изготовлено 18 июля 2018 года.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий Д.С. Шкуратов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>