Дело № 2- 237 (2018)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ключи 23 октября 2018 года

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего судьи Кирилловой В.Р., при секретаре ФИО3, с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> о признании права собственности на недвижимое имущество, 

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на недвижимое имущество – земельный участок с расположенными на нем производственно-складским зданием по адресу: 

<

адрес>, а также зданием механизированного тока по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указал, что с 04 мая 2000 года по 04 февраля 2014 года являлся главой крестьянского хозяйства, право собственности на земельный участок с расположенными на нем производственно-складским зданием было зарегистрировано на него как индивидуального предпринимателя без образования юридического лица. Данное обстоятельство в настоящее время влечет отказ в регистрации перехода права собственности. На принадлежащем истцу участке был также построен механизированный ток. В регистрации прав истца на вновь построенный механизированный ток также отказано, поскольку ранее полученное разрешение на строительство, акт приемки законченного строительством объекта, выданы истцу как главе крестьянского хозяйства. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении иска настаивал, пояснив, что был единственым членом КФХ, которое в настоящее время по его решению ликвидировано. 

Представитель ответчика - МО «Ключевский сельсовет» - в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, возражений на иск не предоставил.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

ФИО1 был зарегистрирован в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей как глава крестьянского (фермерского) хозяйства 08 июня 2004 года (дата регистрации до 01.01.2004 г – 04.05.2000 г.). Деятельность прекращена по его решению 04 декабря 2014 года (л.д. 29-32).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ в собственности ФИО1 имеется земельный участок площадью 12622+/-77 кв. метров с кадастровым номером №:21, расположенный по адресу: 

<

адрес> нежилое производственное складское здание с кадастровым номером №:233 площадью 1394,8 кв.метров (л.д. 23-27). При этом при регистрации права собственности на указанные объекты недвижимости произведена за правообладетелем ФИО1 - предпринимателем без образования юридического лица, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права, о чем ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи регистрации в ЕГРП (л.д.9-12)

Кроме того, согласно акта № государственной приемочной комиссии о приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию, удостоверенного комитетом по градостроительству администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в 

<

адрес>, на производственной базе крестьянского хозяйства ФИО1 в эксплуатацию был принят новый механизированный ток, при этом застройщиком в акте указан глава крестьянского хозяйства ФИО1 (л.д.13-19).

Постановлением администрации Ключевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ механизированному току, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №:21 присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.20).

Согласно уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества по адресу 

<

адрес> в 

<

адрес> не имеется (л.д.22).Проверив и оценив указанные доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд считает их установленными и доказанными. Федеральный закон от 11.06.2003 N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" определяет, что фермерское хозяйство может быть создано одним человеком ( ч.2. ст.1) и устанавливает, что имущество фермерского хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если соглашением между ними не установлено иное (ч.3 ст.6). Суд соглашается с позицией истца, что при прекращении деятельности фермерского хозяйства, созданного одним человеком, имущество фермерского хозяйства принадлежит этому человеку. Статьей 12 ГК РФ предусмотрена защита гражданских прав путем признания права. Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В судебном заседании установлено, что ФИО1 являлся главой крестьянского хозяйства и, как единственный участник крестьянского хозяйства принимал решение о его ликвидации.В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое, имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.В судебном заседании установлено, что истец, будучи предпринимателем без образования юридического лица, приобрел в собственность земельный участок и одноэтажное здание производственно-складское, впоследствии на этом участке в установленном законом порядке, построил механизированный ток. Спор о праве на указанные объекты недвижимости между ФИО1 и крестьянским хозяйством, либо третьими лицами отсутствует. Фактически существуют препятствия по оформлению спорных объектов недвижимости истцом, как физическим лицом, в административном порядке. Поскольку истцом представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорные объекты, исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ суд, решил: Признать за ФИО1 право собственности на:

- земельный участок с кадастровым номером №:21 общей площадью 12622+/-77 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; 

- производственно-складское здание с кадастровым номером №:233 общей площадью 1394,8 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>; 

- здание механизированного тока, расположенное на земельном участке с кадастровым номером №:21, общей площадью 120,2 кв.м, по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца через Ключевский районный суд.

Председательствующий В.Р. Кириллова