к делу № 2-1167/2020

23RS0012-01-2020-001417-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ 07 октября 2020 года 

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дзигаря А. Л., 

при секретаре Гричанной Т.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в изготовлении технического плана в отсутствие дополнительных документов, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствия в изготовлении технического плана в отсутствие дополнительных документов.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что является собственником в праве общей долевой собственности жилого дома по 

<

адрес>. Совладельцами долей являются ФИО6 и ФИО2 Вступившим в законную силу решением Горячеключевского городского суда от 17.08.2018 г. сохранен в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Изменено соотношение долей в общей долевой собственности на жилой дом по 

<

адрес>, определено право собственности за ФИО1 32/100 долей, ФИО6 45/100 долей, ФИО2 23/100 долей. Для осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением уникальных характеристик объекта, обязательным документом является технический план, для изготовления которого необходимо обращение в органы БТИ всех совладельцев имущества. На обращения истца ответчик не реагирует, заинтересованности в изготовлении технического плана не проявляет. Отсутствие надлежаще оформленных документов препятствует истцу зарегистрировать за ней в установленном законом порядке право общей долевой собственности на реконструированный жилой дом.

На основании изложенного, истец просит суд устранить препятствие в изготовлении технического плана Государственным унитарным дочерним предприятием «Бюро технической инвентаризации г. Горячий Ключ» государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация» в виде одного документа на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по заявлению ФИО1 в отсутствие дополнительных документов, без согласия ФИО2. Указать в решении, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления Государственным унитарным дочерним предприятием «Бюро технической инвентаризации 

<

адрес>» государственного унитарного предприятия 

<

адрес> «Краевая техническая инвентаризация» в виде одного документа на жилой 

<

адрес> в 

<

адрес> по заявлению ФИО1 в отсутствие дополнительных документов, без согласия ФИО2.

В судебном заседании истец ФИО1, с участием представителя ФИО3, действующего по устному заявлению истца, заявленного в ходе судебного заседания в соответствии со ст. 53 ГПК РФ. 

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлён надлежащим образом.

Представитель третьего лица — директор Государственного унитарного дочернего предприятия «Бюро технической инвентаризации г. Горячий Ключ» государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» оставил решение на усмотрение суда.

Третье лицо — ФИО4 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства по делу, приходит к следующему.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица. 

Как установлено ст. 18 ЖК РФ Право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 59 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно ч. 1, 2 ст. 14 Федерального Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч.1 ст. 24 Федерального Закона РФ от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Согласно ч. 2 ст. 24 Закона о государственной регистрации недвижимости в техническом плане указываются:

1) сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства, едином недвижимом комплексе, необходимые для его государственного кадастрового учета, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости;

2) сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей таких объектов недвижимости;

3) новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, которым присвоен кадастровый номер, в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете такого объекта недвижимости.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

Для осуществления государственной регистрации в едином государственном реестре необходимо предоставить в регистрирующий орган технический план объекта недвижимости — жилого дома.

В соответствии со ст. 264 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. 

Отсутствие участия ФИО2 в изготовлении технического плана жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, препятствует истцу в осуществлении своих прав по распоряжению своим имуществом.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд, 

решил:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствия в изготовлении технического плана в отсутствие дополнительных документов, - удовлетворить.

Устранить препятствие в изготовлении технического плана Государственным унитарным дочерним предприятием «Бюро технической инвентаризации г. Горячий Ключ» государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» в виде одного документа на жилой 

<

адрес> по заявлению ФИО1 в отсутствие дополнительных документов, без согласия ФИО2. 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для изготовления Государственным унитарным дочерним предприятием «Бюро технической инвентаризации г. Горячий Ключ» государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» в виде одного документа на жилой 

<

адрес> по заявлению ФИО1 в отсутствие дополнительных документов, без согласия ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Горячеключевской городской суд в течение одного месяца.

Судья- подпись