УИД 89RS0005-01-2020-003865-46

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2020 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа

в составе председательствующего судьи Нигматуллиной Д.М. 

при секретаре судебного заседания Бикмуллиной А.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Рубцовой О.Н., 

истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1903/2020 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> В обоснование требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ответчик в квартире зарегистрирован, но фактически в ней не проживает, членом ее семьи не является, и с регистрационного учета не снимается. 

В судебном заседании истец на иске настаивала, поддержала изложенные в исковом заявлении доводы. 

Ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещен, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил доказательства снятия с учета по спорному адресу 19 мая 2020 года. 

С учетом мнения сторон суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке и, выслушав истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшей, что заявленный истцом спор как таковой отсутствует, приходит к следующему:

Квартира № в 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу, что подтверждается копиями договора купли-продажи от 8 июля 2020 года и выписки из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, в силу положений ч.1 ст.30 ЖК РФ, ст.209 и 304 ГК РФ именно истцу принадлежат права владения, пользования и распоряжения данной квартирой, и он вправе требовать устранения всякого нарушения его прав.

Из представленной суду справки о регистрации следует, что с 15 октября 2005 года ответчик ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу. 

Квартира приобретена истцом у сына ответчика по упомянутому выше договору купли-продажи. В п.8 договора указано, что в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик, который в срок до 30 августа 2020 года подлежит снятию с учета. 

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанный договор). Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422).

Согласно ст.309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В ходе рассмотрения дела с достоверностью установлено, что 19 мая 2020 года ответчик снят с учета по спорному адресу, на проживание в квартире истца не претендует, что подтверждается его объяснениями, а также копией паспорта со штампом о регистрации в 

<

адрес> с 19 мая 2020 года и его же поданным в уполномоченный орган заявлением о снятии с учета с соответствующей отметкой.

Указанные обстоятельства истцу известны, однако она продолжает настаивать на иске и рассмотрении дела по существу.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

ФИО1 в удовлетворении предъявленных к ФИО2 исковых требований о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня его принятия путём подачи жалобы через Ноябрьский городской суд.

Судья (подпись) Д.М.Нигматуллина