РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

29 марта 2021 года 

<

адрес>

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кириченко А.Ю.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Пустыревой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства:

на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО3, она является собственником жилого помещения – квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Ранее, квартира принадлежала матери ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство на 29/50 долей в праве общей долевой собственности, оставшегося по смерти ФИО4, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году и, договора дарения 

<

данные изъяты> долей, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ в квартире предыдущим собственником – матерью истца ФИО3 зарегистрирован в качестве члена семьи сын ФИО2 

Членом семьи истца ответчик не является, право пользования квартирой истцом ему не предоставлялось, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета по месту жительства ответчик отказывается.

Основываясь на указанных обстоятельствах, истец ФИО1 просит суд прекратить ФИО6 право пользования квартирой № расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебное заседание истец ФИО1(далее по тексту решения - Истец) не явилась, обеспечила явку представителя.

Представитель Истца, действующий на основании ордера(л.д.39) и доверенности(л.д.4) – адвокат Володинский И.Е., исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные содержанию иска(л.д.3).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в спорной квартире длительный период времени не живет – снимает жилье, а с ДД.ММ.ГГГГ года живет у жены. Исковые требования не признал, полагая, что сестра – Истец должна выплатить ему какую-то часть от продажи спорной квартиры.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований – ОВМ МУ МВД России «

<

данные изъяты>» представителя в судебное заседание не направило, стороны не настаивали на его личном участии.

Прокурор Паученко Т.И. в судебном заседании представила письменное заключение об удовлетворении исковых требований(л.д.52-53), которое поддержала в устной форме.

Исследовав и оценив доводы сторон, заключение прокурора, письменные материалы дела, судом установлено следующее:

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.8 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения части 4 статьи 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст.288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или)в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

По правилам п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связано с лишением владения.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пп. «а» п.11 Постановления Пленума № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из регистрационного удостоверения и договора № на передачу квартиры в собственность(л.д.30,31) следует, что ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 подарил ФИО5 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру(л.д.32-34).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приняла наследство в виде 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, оставшееся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.35-36).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 подарила ФИО3 

<

данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру(л.д.37-38).

Установленные обстоятельства, также, подтверждаются сведениями ЕГРН(л.д.28-29), согласно которым, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.8) истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Оценивая вышеуказанные доказательства, подтверждающие переход права собственности на спорное жилое помещение с применением требований ч.1 ст.431 Гражданского кодекса РФ, суд обращает внимание, что ни один из вышеназванных договоров не содержит условий, при которых ФИО2 сохраняет право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, приходит к выводу об отсутствии условий, указывающих на бессрочное право пользования Ответчиком спорным жилым помещением.

Таким образом, судом установлено, что семейные отношения между сторонами отсутствуют, совместно стороны не проживают, соглашение о предоставлении собственником квартиры ФИО1 права пользования ею ФИО2, также, отсутствует.

Доказательств, опровергающих доводы Истца, Ответчиком в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, не добыто и суду не представлено.

При таких обстоятельствах, право пользования ФИО2 спорным жилым помещением в соответствии с требованиями закона, подлежит прекращению с момента государственной регистрации ФИО1 перехода права собственности на него, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ.

При вынесении решения суд также, учитывает правовую позицию, неоднократно выраженную Конституционным Судом Российской Федерации, согласно которой, сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей, и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства, как каждое в отдельности, так и в совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку законных оснований, для пользования спорным жилым помещением и сохранения регистрации по месту жительства в нем, у Ответчика не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить ФИО2 право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием, для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через Ногинский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: