Дело № 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.11.2018г. г. Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:председательствующего судьи Гриценко Л.В.при секретаре Родионове К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Шадманову Захиджону Мелисовичу об оспаривании решения общего собрания

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об оспаривании решения общего собрания собственников 

<

адрес> от 30.04.2017г. В обоснование своих требований ссылалась на то, что по информации, представленной сайтом Государственной жилищной инспекции Липецкой области 

<

адрес> находится в управлении «Дом Наших Друзей» в соответствии с протоколом №1 внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от 30.04.2017г. Инициаторы собрания не сообщили собственникам жилья в 

<

адрес> в установленном законом порядке о проведении собрания, повестке собрания, инициаторах, дате, месте, времени проведения и иную необходимую информацию. Ни истец, ни соседи заказную корреспонденцию не получали, очное собрание собственников не проводилось, об очно-заочном голосовании так же не уведомляли. На основании конкурса по отбору управляющей компании от 28.04.2016г. с управляющей организацией дома 

<

адрес> с 16.05.2016г. является ООО «УО «КИТ». Решение о расторжении с 30.04.2017г. договора управления с ООО «УО «КИТ» собственники не имели права принимать, поскольку договор управления был заключен 10.05.2017г. и год с момента заключения договора управления МКД не истек.

В соответствии с протоколом от 30.04.2017г. тариф на содержание составил 18р.97к. за кв.м., в то время как у компании ООО «УО «КИТ», осуществляющей управление до проведения указанного собрания тариф составлял 17,67кв.м. В протоколе имеются числовые опечатки, имеется информация об отсутствии кворума для проведения собрания. 

Затем истец дополнила основание иска, ссылаясь на то, что ни в одном из 405 решений собственников не указана дата проведения собрания, не заполнена строка со сроком передачи решений. Отсутствие даты принятия решения каждым собственником не позволяет произвести подсчет точного количества голосов собственников, принявших участие в голосовании, поэтому все 405 решений следует признать недействительными. При изучении решений так же выявилось, что не подписаны решения по квартирам №, По квартире № за собственника расписался другой собственник, по квартире № за собственника расписалось иное лицо.

Судом в качестве ответчика был привлечен Шадманов З.М.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец, ответчики Варламова(Рогожкина ) Л.В., Шадманов З.М., представитель 3-го лица ГЖИ по Липецкой области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом и своевременно.

Ответчик ФИО2 в письменном заявлении исковые требования признала, ссылаясь на то, что подписывала протокол от 30.04.2017г. о смене управляющей компании. Голосование проходило с февраля по май 2017г. Часть решений собственников собирала лично она, остальные собственники решения бросали ей в ящик и у нее имеются подозрения относительно действительности решений собственников некоторых квартир. Возможно с учетом площади квартир отсутствовал кворум для принятия решений.

Представитель 3-го лица ООО «Дом Наших Друзей» по доверенности Грыгин П.В. возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока на обжалование решения общего собрания от 30.04.2017г. 

Представитель 3-го лица ООО «УО «КИТ» на основании приказа от 5.03.2015г. ФИО5 требования поддержал.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п.п. 3, 4, 5 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись, либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в формезаочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным наголосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данномсобрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Согласно ст. 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

В силу п.2 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

В соответствии с п.3 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Согласно п.6 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии со ст.47 п.1 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В силу п.1 ст. 48 Жилищного кодекса Российской Федерации, правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пункт 3 статьи 181.2 Гражданского кодекса РФ, протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Согласно ст. 181.2 п.5 Гражданского кодекса Российской Федерации в протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.

В силу п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ, решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений. Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и приэтом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующегогражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

2. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельноерешение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

3. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписываетсяпредседательствующим на собрании и секретарем собрания.

4. В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

дата, время и место проведения собрания;

сведения о лицах, принявших участие в собрании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

5. В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации,

1. Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее наволеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

2. Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным снарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым вустановленном порядке до вынесения решения суда.

3. Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества,не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации,

если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

принято при отсутствии необходимого кворума;

принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

противоречит основам правопорядка или нравственности.

Установлено, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра, переход права собственности состоялся (дата).

Согласно протоколу №1 от 30.04.2017г. по инициативе ответчика ФИО2 было проведено общее собрание собственников МКД в форме очного голосования по следующим вопросам:

1. О выборе председательствующего, секретаря собрания и состава счетной комиссии общего собрания.

Выбор совета многоквартирного дома.

Выбор способа извещения собственников МКД №6 по ул. Свиридова г.Липецка о проведении собраний и их результатов.

Выбор способа управления жилым домом.

Расторжение договора управления МКД и ремонтно- эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества с ООО «УО «»КИТ» с 30.04.2017г.

Выбор управляющей организации.

Утверждения перечня, стоимости и периодичности видов работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Утверждение и подписание договора управления МКД и ремонтно-эксплуатационного обслуживания недвижимого имущества с 1.05.2017г.

Переуступка прав и обязанностей: начисление, выставление счетов квитанций, взыскание задолженности др.

10. Об определении места хранения протокола общего собрания.

Как следует из протокола собрания общая площадь помещений составляет 33421,50 кв.м., в нем приняли участие собственники, обладающие 54,9% голосов (18381,15кв.м).

По всем вопросам повестки дня большинством голосов были приняты решения.

Согласно протоколу по 5 вопросу было принято решение о расторжении договора с ООО «УО «КИТ» с 30.04.2017г.

В качестве управляющей компании с 1.05.2017г. было избрано ООО «Дом Наших Друзей», утвержден тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД 18р.97к.

Председателем собрания указана ФИО2, секретарем Шадманов З.М.

Доводы истца ФИО1 о том, что инициаторы собрания в установленном законом порядке не сообщили о проведении собрания, повестке дня, инициаторах, дате, месте, времени проведения собрания, прочую информацию, а так же что никаких уведомлений, заказной корреспонденции жильцы дома не получали, очное собрание не проводилось, об очно-заочном собрании истца так же не уведомляли не нашли своего подтверждения в ходе рассмотрения дела, ничем, кроме объяснений представителя истца не подтверждаются. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО15 показала, что видела объявление о проведении собрания, через сына ей было передана для заполнения анкета(решение), которую она заполнила и возвратила. Информации о сроках голосования в анкете не было. 

Кроме того, на момент проведения собрания 30.04.2017г. ФИО1 не являлась собственником квартиры 

<

адрес>, ее права как собственника не могут быть в принципе нарушены по смыслу п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Не является доказательством того, что собрание 30.04.2017г. не проводилось письменное ходатайство ФИО2 о признании исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 2. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

ФИО2 лично в судебное заседание не явилась. Из ее письменного заявления о признании исковых требований ФИО1 не усматривается, что она оспаривает свою личную подпись в протоколе общего собрания. Решения, принятые общим собранием, касаются не только ФИО2, а всех собственников помещений МКД, поэтому суд не может принять признание иска от ФИО2 исковых требований ФИО1 об оспаривании решения общего собрания собственников МКД 

<

адрес>., поскольку оно противоречит закону и нарушает права других собственников.

Доказательств отсутствия кворума при поведении общего собрания суду не представлено. Кроме того, признание иска ответчиком не может быть принято судом по иску лица, права которого оспариваемым решением не нарушены.

Предъявление данного иска является злоупотреблением своими правами в силу ст. 10 ГК РФ, поскольку ранее Октябрьским районным судом рассматривались требования супруга ФИО1 – ФИО6 по оспариванию решений общего собрания, оформленных протоколом от 30.04.2017г. Решением суда от 4.10.2017г. в удовлетворении исковых требований было отказано.На момент обращения в суд с иском ФИО6 и ФИО1 были зарегистрированы по одному адресу - 

<

адрес> Доводы представителя истца о том, что она узнала о проведенном 30.04.2017г. собрании в апреле 2018г. являются несостоятельными.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что убедительных доказательств в подтверждение своих доводов об отсутствии факта проведения собрания собственников МКД 30.04.2017г., отсутствии кворума для его проведения, нарушения прав истца принятыми 30.04.2017г. решениями не представлено.

Доводы истца о том, что все 405 решений собственников следует признать недействительными в отсутствие даты принятия решения каждым собственником, что не позволяет произвести подсчет точного количества голосов собственников, принявших участие в голосовании не являются основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку доказательств того, что данные решения были переданы в иной период, чем указано в протоколе не представлено.

Поскольку в силу п. 6 ст. 46 ЖК РФ правом обжалования решений общего собрания собственников многоквартирного дома обладает собственник помещения в многоквартирном доме в случае принятия решений общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, если собственник не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы, а истец не являлась собственником помещения на момент проведения собрания, то ее права принятыми решениями не нарушены и не подлежат защите.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2. Шадманову Захиджону Мелисовичу об оспаривании решений общего собрания, оформленных протоколом №1 от 30.04.2017г.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Гриценко

Мотивированное решение изготовлено 26.11.2018г.