РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 февраля 2020 года с. Красный Яр 

Красноярский районный суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,

при секретаре Шишкановой Е.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2–227/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания об установлении границ и площади земельного участка 

У С Т А Н О В И Л:

В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными результатов межевания об установлении границ и площади земельного участка, ссылаясь на следующее.

Истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 524 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, при нанесении координат фактических границ земельного участка истца на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Площадь пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № составила 40 кв.м. 

Площадь пересечения земельного участка истца с земельным участком с кадастровым номером № составила 98 кв.м..

Причиной пересечения послужила ошибка допущенная в результате определения координат характерных точек границ, при подготовке документов о межевании земельного участка истца и земельных участков с кадастровыми номерами №, что привело к смещению границ и данная ошибка отражена в сведениях ГКН. Собственники земельных участков с кадастровыми номерами № с фактическими границами согласны, но отказываются исправить ошибку. В связи с чем, истца обратилась с требованиями:

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, 

Исключить из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, 

Исключить из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № 

Исключить из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №;

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 524 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах и по координатам, определенных кадастровым инженером ФИО5 и отраженным в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ. 

В судебное заседание истица ФИО1 не явилась, ее представитель ФИО4, действующая на основании доверенности исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении, дала пояснения согласно искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом. Об уважительности своей неявки суд не уведомила, в связи с чем, суд расценивает ее неявку как нежелание принять участие в рассмотрении настоящего дела и принимает решение о его рассмотрении в отсутствие неявившегося ответчика.

Ответчику ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, указала, что фактического наложения земельных участков не имеется. Споров о месте расположении границы земельного участка с истцом отсутствует, забор установлен более 15 лет назад. И никем не переносился. 

Представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра в судебное заседание не явился, о слушании настоящего дела надлежащим образом извещены, с ходатайством об отложении настоящего дела не обращались, в связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Земельный участок - часть поверхности земли, имеющая фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и др. характеристики, отражаемые в государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю. Граница земельного участка фиксируется на планах и выносится в натуру. Площадь определяется после выноса границы в натуру. Правовой статус земельного участка включает в себя целевое назначение, разрешенное использование и форму законного владения. 

Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Установлено, что Истица является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 524 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>.

С целью уточнения местоположения границы земельного участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО5, при нанесении координат фактических границ земельного участка на кадастровый план территории выявлено, что фактическая граница пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами №.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ Причиной пересечения послужила ошибка, допущенная в результате определения координат характерных точек границ, при подготовке документов о межевании земельного участка истца и земельных участков с кадастровыми номерами №, что привело к смещению границ и данная ошибка отражена в сведениях ГКН. Местоположение границы земельного участка ситца с кадастровым номером № и его площадь с учетом фактического землепользования и местоположения смежных границ земельных участков. В результате его площадь составила 524 кв.м. ( л.д.20-23)

В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд принимает во внимание, что согласно сведений, представленных ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ земельного участка на границы земельных участков с кадастровым номером №, правообладатель ФИО3, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ; с кадастровым номером №, правообладатель ФИО2, номер регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о котором внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

Суд с учетом представленных материалов инвентаризации, землеустроительного дела на земельный участок истца, схемы расположения земельных участков СДТ «Полянка» приходит к выводу, что сведения о земельных участках с кадастровыми номерами кадастровыми номерами №, внесены в ЕГРН на основании неверно определенных координат, и данные об указанных земельный участках содержащиеся в ЕГРН препятствуют истице установить границы принадлежащего ей земельного участка.

Требования истицы об установлении границ, принадлежащего ей земельного участка, также подлежат удовлетворению, поскольку акт согласования границ земельного участка собственниками смежных земельных участков не согласован, площадь земельного участка истца по результатам межевания уменьшилась, что в совокупности препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет во внесудебном порядке.

Суд, оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. 

Исключить из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

Исключить из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №. 

Исключить из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №. 

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № категория земель земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, площадью 524 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, в границах и по координатам, определенных кадастровым инженером ФИО5 и отраженным в топографическом плане от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение месяца со дня мотивированного решения, т.е. с 04.03.2020 года. 

Судья Ю.А. Челаева