Дело №2-240/2024 

86RS0017-01-2024-000161-88

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 февраля 2024 года г.Советский 

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Кобцева В.А.,

при секретаре судебного заседания Корюковой П.А.,

с участием помощника межрайонного прокурора Казакова М.И., 

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просил прекратить право пользования ответчика жилым помещением по адресу: (адрес) и снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

В обоснование заявленных требований истцом ФИО1 указано, что он является собственником спорного жилого помещения, в котором ответчик зарегистрирована по месту жительства, но фактически в нем не проживает и членом его семьи не является. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает, при этом истец вынужден нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг, чем нарушаются его права. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал требования иска и просил удовлетворить по изложенным в исковом заявлении основаниям.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО2, извещенной о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом и не представившей возражений по существу заявленных к ней требований.

Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, с учетом заключения прокурора, полагавшего иск удовлетворить в части прекращения права ответчика на пользование спорным жилым помещением, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ и ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Может использовать его для личного проживания и членов своей семьи, а может сдавать гражданам для проживания на основании договора.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение- жилой дом с кадастровым (номер), расположенный по адресу: (адрес). Данное жилое помещение приобретено истцом на основании договоров купли-продажи объекта незавершенного строительства от (дата) и находящегося в государственной собственности земельного участка от (дата). Право собственности истца на спорное жилое помещение зарегистрировано (дата).

Согласно представленной в материалы дела адресной справке ОВМ ОМВД России по Советскому району от (дата) в спорном жилом помещении ФИО2 зарегистрирована по месту жительства с (дата) по настоящее время. 

В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из искового заявления ФИО1 и пояснений, данных им в судебном заседании, следует, что ответчик спорное жилое помещение по назначению не использует и в нем не проживае, соглашение о пользовании жилым помещением с ответчиком не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено. 

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку ответчик ФИО2 фактически в названном жилом доме не проживает и не использует по назначению, членом семьи ФИО1 не является, соглашение о пользовании жилым помещением между его собственником и ответчиком отсутствует, то суд полагает, что имеются основания для прекращения права пользования указанным жилым помещением ответчиком.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении ограничивает права собственника жилого помещения, в связи с чем, суд полагает удовлетворить требование иска о прекращении права ФИО2 пользования спорным жилым помещением.

В то же время отсутствуют основания для удовлетворения требования истца о снятии ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, поскольку данный вопрос не относится к компетенции суда. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по вышеуказанному адресу компетентным органом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (паспорт гражданина РФ (номер)) удовлетворить частично.

Прекратить право ФИО2 (паспорт гражданина РФ (номер)), (дата). рождения, пользования жилым помещением- жилым домом по адресу: (адрес)

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры через Советский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья В.А. Кобцев