Дело № 2-5570/2017 11 декабря 2017 года 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Литвиненко Е.В., 

при секретаре Каруевой А.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании имуществом, передать ключи от комнаты, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении в комнату размером 12,7 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, обязании не чинить препятствий в пользовании комнатой, передать ключи от комнаты, по тем основаниям, что она является собственницей 13/168 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании свидетельства о праве на наследство, что соответствует 1/2 доли комнаты, ответчик является собственником остальной 1/2 доли, препятствует ей в пользовании комнатой, в двери которой установлен замок, а в передаче ключей от комнаты, ответчиком ей отказано, 15.01.2017 ответчик также отказала в передаче ключей от комнаты, участковому по телефону она сообщила, что все вопросы относительно комнаты будет решать с ней в судебном порядке, до 30.06.2018 ей представлено студенческое общежитие, и после этого времени она будет лишена жилого помещения для проживания.

ФИО1 в судебном заседании просила требования удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась о месте и времени судебного разбирательства.

Суд, рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, приходит к следующему:

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 13.11.2016, бланк 40 АА 0755127, удостоверенного нотариусом ФИО3, нотариального округа Жуковский Калужской области, реестровый № 2-1997, по наследственному делу № 98/2016 является наследницей отца ФИО4, наследство состоит из 13/168 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 7), право собственности истца зарегистрировано 29.12.2016 (л.д. 5).

ФИО5 является собственницей 13/168 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> 22.04.2009 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.04.2009 (л.д. 6).

Коммунальная 

<

адрес> в Санкт-Петербурге, общей площадью 111,7 кв.м., жилой площадью 83,7 кв.м. состоит из четырех комнат (л.д. 13).

Долям в праве собственности сторон соответствует комната размером 12,7 кв.м. в которой зарегистрирован сын ФИО2, - ФИО6, ФИО2 в комнате не зарегистрирована (л.д. 12).

26.01.2017 2 отделом полиции УМВД России по Адмиралтейскому району Санкт-Петербурга на обращение истца от 15.01.2017 сообщено, что в ходе проведенной проверки по материалу КУСП 480 при опросе соседа по коммунальной 

<

адрес> установлено, что с 27.12.2016 комната, в которой ранее проживала ФИО2 сдается в аренду; в телефонном разговоре ФИО2 сообщила, что вопрос с разделом комнаты готова решать с заявителем исключительно в порядке гражданского судопроизводства; при проведении проверки установлено, что отношения по факту раздела имущества относятся к гражданско-правовым и подлежат рассмотрению в судебном порядке (л.д. 10).

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено доказательств передачи истцу ключей от спорной комнаты и свободного доступа у истца к принадлежащей ей доле помещения.

Истец, не имеющий регистрации по месту жительства в Санкт-Петербурге, является собственником доли квартиры, чье право зарегистрировано в установленном законом порядке, данные права не оспорены, следовательно, отсутствуют установленные законом случаи, когда полномочия собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим имуществом могут быть ограничены. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, отсутствие у истца ключа от комнаты делает невозможным доступ к имуществу в виде жилого помещения и лишает ее права осуществлять имеющиеся у нее правомочия собственника.

Так как в силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ право пользования принадлежащим собственнику имуществом, в том числе жилыми помещениями, является безусловным правом собственника, требования о вселении в спорную комнату и обязании ответчика передать ключи от комнаты подлежат удовлетворению.

В части обязания не чинить препятствия в пользования жилым помещением требования удовлетворению не подлежат, т.к. истец, как и ответчик в спорном жилом помещении не проживают, а соответственно не имеет места нарушение права требующего защиты избранным способом.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Ф. в пользу истца с ответчика взыскивается госпошлина, уплаченная при подаче иска 300 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Ф., суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО1 в комнату размером 12,7 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Обязать ФИО2 передать ФИО1 ключи от комнаты размером 12,7 кв.м. в квартире по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 госпошлину 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Литвиненко Е.В.