Дело № 2-3979/2023

УИД 50RS0042-01-2023-004098-58

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июля 2023 года г. Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная Поляна» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с уточненным иском в суд к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная Поляна» об установлении границ земельного участка.

Как следует из материалов дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

Также на общем собрании членов СНТ «Солнечная Поляна» ДД.ММ.ГГГГ истцу разрешили увеличить площадь земельного участка по фактическому пользованию за счет земель СНТ «Солнечная Поляна» до 694 кв.м.

Для уточнения границ земельного участка ФИО1 обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен в орган кадастрового учета.

ДД.ММ.ГГГГ из Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии мной получено Уведомление исх. № КУВД-№ о возврате прилагаемых к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав документов без рассмотрения.

Местоположение границ земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. На общем собрании СНТ «Солнечная Поляна» было принято решение разрешить истцу уточнить границы данного земельного участка по фактическому пользованию.

Участок граничит со следующими земельными участками: по фасаду и по правой меже с землями общего пользования СНТ «Солнечная поляна», по левой меже с земельным участком с кадастровым номером № (участок №, границы установлены), по зафасаду с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, границы установлены).

Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящегося в представленном межевом плане. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности ФИО7 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала. 

Ответчик - представитель СНТ «Солнечная Поляна» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв, в котором исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по 

<

адрес> не явился, извещен надлежащим образом. 

Третьи лица – ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015г. № 218–ФЗ, «О государственной регистрации недвижимости» - Государственный кадастровый учет недвижимого имущества определяет внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях и т.д., которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально – определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости. Исходя из содержания приведенной нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь. При этом границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены.

Согласно п.10 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В подтверждение доводов истца об установлении границ земельного участка по фактическому пользованию с увеличенной площадью представлена выписка из протокола общего собрания членов СНТ «Солнечная Поляна. Согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков не имеется, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка в представленном межевом плане. 

Суд принимает признание иска ответчиком и считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:Иск ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Солнечная Поляна» об установлении границ земельного участка удовлетворить.Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 694 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> по фактическому пользованию со следующим каталогом координат: 

Название точки 

Координаты (МСК-50) 

Х (север) 

Y (восток) 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

№ 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.Мотивированное решение суда составлено 21 июля 2023 года.Судья А.А. Чистилова