Дело № 2-3019/2020

64RS0045-01-2020-003977-58

Решение

Именем Российской Федерации

15 октября 2020 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе 

председательствующего судьи Гурылевой Е.Ю., 

при секретаре Сдобниковой А.О.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев гражданское дело по иску ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток», третьи лица – администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», акционерное общество «Саратовгаз», об обязании произвести опиловку деревьев,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Восток» (далее – ООО УК «Восток») о возложении обязанности произвести опиловку четырех деревьев, растущих на территории многоквартирного дома №81, расположенного по адресу: 

<

...> в течение трех дней. Исковые требования мотивированы тем, что на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030449:43 располагается принадлежащий истцу индивидуальный гараж. Примыкает к нему земельный участок с кадастровым номером 64:48:030449:78, занимаемый многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, на котором расположены деревья, разросшиеся ветки и стволы которых при сильном порыве ветра могут повредить газовую трубу, проходящую к индивидуальному гаражу истца. 

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик ООО УК «Восток» о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился.

Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Кировского района муниципального образования «Город Саратов», акционерное общество «Саратовгаз», извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491. Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (п. 10). вышеуказанных Правил, Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества (пп. «ж» п. 11).

Согласно материалам дела ФИО2 является собственником нежилого двухэтажного здания, площадью 68,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...> во дворе дома № 81, кадастровый номер 64:48:030449:326 (л.д. 12, 47-48) и земельного участка, площадью 43 кв.м, расположенном по адресу: 

<

...> во дворе дома № 81, кадастровый номер 64:48:030449:43 (л.д. 11, 49-51).

Смежный земельный участок, площадью 872 кв.м, кадастровый номер 64:48:030449:78, расположен по адресу: 

<

...> д.81, вид разрешенного использования – для размещения домов многоэтажной жилой застройки (многоквартирный жилой дом) (л.д. 52-53). Управление многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Восток».

В соответствии с ответом администрации Кировского района муниципального образования «Город Саратов» от 26.06.2020 на обращение истца по вопросу об опиловке деревьев специалистами администрации осуществлен выезд с целью осмотра, установлено, что дерево находится на территории дома №81 по ул. им. Зарубина В.С., обслуживающей данную территорию управляющей компании ООО УК «Восток» указано на необходимость обеспечения безопасности жильцов и устранение имеющихся нарушений (л.д. 14). 

Согласно ответу ООО УК «Восток» от 08.07.2020 произвести опиловку деревьев по указанному адресу невозможно в связи с отсутствием технической возможности (л.д. 16). 

При рассмотрении спора ООО УК «Восток» в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представлены какие-либо доказательства невозможности опиловки деревьев. 

По ходатайству стороны истца определением суда назначена по делу судебная экспертиза, производство которой поручено обществу с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы». 

Согласно заключению эксперта №291 на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030449:78 располагаются деревья, примыкающие к земельному участку с кадастровым номером 64:48:030449:326. На спорном участке двора жилого дома на высоте около 4-х метров от уровня земли проложен на отдельно стоящих металлических опорах круглого сечения надземный газопровод из стальной трубы диаметром 32 мм. Стволы отдельных веток дикорастущих деревьев, нависающих над газопроводом, фактически расположены в охранной зоне участка газопровода. 

В соответствии с п. 7 Правил охраны газораспределительных сетей, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 №878, устанавливается зона охраны газораспределительных сетей вдоль трасс наружных газопроводов в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода. 

В результате падения ветвей с деревьев возможно повреждение участка газопровода с утечкой газа и его возгорание. Деревья, изображенные на предоставленных истцом фотоматериалах, произрастающие на земельному участке с кадастровым номером 64:48:030449:78 и примыкающие к земельному участку с кадастровым номером 64:48:030449:43, создают угрозу повреждения трубы газопровода. В качестве мер по ограничению нежелательных внешних воздействий на исследуемый газопровод следует произвести опиловку веток деревьев, произрастающих на земельном участке с кадастровым номером 64:48:0304419:78, нависающих над газопроводом (л.д. 78-91).

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о доказанности факта нарушения правил охраны газораспределительных сетей, угрозы повреждения трубы газопровода между смежными земельными участками с кадастровым номером 64:48:030449:78 и с кадастровым номером 64:48:030449:43 в связи с ненадлежащим исполнением ООО УК «Восток» обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

...> во дворе д.81. 

Поскольку проведение работ по опиловке деревьев требует соблюдения условий к работам в зоне охраны газораспределительных сетей, исковые требования о выполнении работ в трехдневный срок не подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного требования ФИО2 к ООО УК «Восток» о возложении обязанности произвести опиловку веток деревьев, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030449:78, по адресу: 

<

...>, и примыкающих к земельному участку с кадастровым номером 64:48:030449:43, по адресу: 

<

...> во дворе д.81, подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, в числе прочих относятся суммы, подлежащие выплате экспертам.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса.

Стоимость экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» на основании определения суда по ходатайству представителя истца, составила 23600руб.

Поскольку заключение судебной экспертизы принято судом в качестве доказательства по делу, с ООО УК «Восток» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» подлежат взысканию расходы на проведение судебной экспертизы в размере 23600руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» произвести опиловку веток деревьев, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 64:48:030449:78, по адресу: 

<

...>, и примыкающих к земельному участку с кадастровым номером 64:48:030449:43, по адресу: 

<

...> во дворе д.81.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Восток» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Независимая оценка и судебно-технические экспертизы» расходы на проведение судебной экспертизы в размере 23600 руб.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Кировский районный суд г. Саратова в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения – 22 октября 2020 года.

Судья Е.Ю. Гурылева