Дело № 2-487/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 апреля 2017 года Ленинский районный суд г. Магнитогорска в составе:

председательствующего судьи: Васильевой Т.Г.,

при секретаре: Засядько Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с иском к ФИО1 и просило взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в сумме 773764,75 рубля и обратить взыскание на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., расположенную по адресу: 455000, 

<

адрес>,установив начальную продажную стоимость в размере 972000,00 рублей. В обоснование иска указано, что ФИО1 получила кредит на приобретение недвижимости в сумме 770000 рублей на 240 месяцев под 12 % годовых. По условиям кредитного договора ответчик обязана ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты, однако ответчик обязанности по кредитному договору исполняла ненадлежащим образом, в связи с чем, задолженность по кредитному договору подлежит досрочному взысканию.

В судебном заседании представитель ПАО «Сбербанк России» ФИО2 (доверенность от 13.10.2016 года) заявила ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением мирового соглашения, по условиям которого стороны определили задолженность по кредитному договору на 15.03.2017 года в размере 741684,98 рубля, погашение задолженности производится ежемесячно, начиная с 18.04.2017 года до 18.07.2034 года, все обязательства по кредитному договору от 11 июля 2014 года сохраняются, в случае неисполнения мирового соглашения, задолженность подлежит взысканию в принудительном порядке, на заложенное имущество обращается взыскание путем продажи с торгов по цене 972000 рублей.

Ответчик ФИО1 поддержала данное ходатайство, просила утвердить мировое соглашение на условиях, изложенных в мировом соглашении от 15 марта 2017 года.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав доказательства, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на условиях, предложенных сторонами, поскольку оно не противоречит требованиям ст. ст.809-811, 348 Гражданского кодекса РФ и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Мировое соглашение приобщено к материалам дела.

Руководствуясь ст.39, 173, 220 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ПАО «Сбербанк России» и ФИО1 по условиям которого:

Определить сумму задолженности ФИО1 по кредитному договору 

<

***> от 11.07.2014 года по состоянию на 15 марта 2017 года в размере 741684,98 рубля в том числе:

- сумма основного долга - 739860,17 рублей,

- сумма просроченных процентов - 486,46 рублей,

- неустойка за несвоевременное погашение основного долга – 659,13 рублей,

- неустойка за несвоевременную уплату процентов – 4284,29 рубля,

 - расходы по уплате государственной пошлины – 16937,65 рублей.

Установить график погашения задолженности, а также процентов, начисляемых по ставке 12 % годовых, начисляемых на фактический остаток суммы основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического погашения задолженности, путем внесения ежемесячного платежа в сумме 8476,20 согласно графику, 18-ого числа каждого месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, последний платеж ДД.ММ.ГГГГ подлежит уплате в сумме 16109,50 рублей.

Сохранить обязательства по кредитному договору 

<

***> от 11.07.2014 года, заключенному между ФИО1 и ПАО «Сбербанк России», в том числе право Банка начислять проценты в размере 20 % годовых за несвоевременное перечисление платежа в погашение кредита и\или уплату процентов за пользование кредитом, установленного условиями мирового соглашения, обязанность ФИО1 страховать в пользу Банка предмет залога от риска утраты, гибели и повреждения на сумму не ниже оценочной стоимости предмета залога с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), либо не ниже задолженности по Соглашению, на период действия страхового полиса/договора страхования, если сумма фактического остатка по основному долгу меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов), в страховых компаниях, соответствующих требованиям Взыскателя для участия в страховании имущества, являющегося предметом залога, и своевременно, не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования, возобновлять страхование до полного исполнения обязательств по Соглашению, а также в течение 5-ти рабочих дней предоставить документы, подтверждающие факт оплаты страховщику страховой премии.

Обязать Банк принять надлежащее исполнение, т.е. исполнение в сроки и в суммах, определенных в мировом соглашении от 15 марта 2017 года, в том числе платежи, направленные Должником на досрочное погашение задолженности по Соглашению, засчитываются в счет ближайших по срокам платежей, установленных графиком погашения задолженности, утвержденного определением суда, в соответствии с очередностью платежей. При досрочном погашении суммы (части суммы) основного долга по соглашению производится перерасчет сумм Процентов.

Определить порядок очередности платежей по соглашению следующим образом, средства, поступившие в счет погашения задолженности по мировому соглашению, перечисленные Должником, либо третьими лицами за Должника, направляются вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в первую очередь – на возмещение судебных и иных расходов Взыскателя. Дальнейшие платежи распределяются в следующей очередности:

1) на уплату просроченных процентов за пользование кредитом; 

2) на уплату срочных процентов, начисленных на просроченную задолженность по кредиту;

3) на погашение просроченной задолженности по кредиту; 

4) на уплату срочных процентов, начисленных на срочную задолженность по кредиту;

5) на погашение срочной задолженности по кредиту;

6) на уплату неустойки[1].

7) на возмещение судебных и иных расходов Кредитора по принудительному взысканию Задолженности по Договору;

8) на уплату неустойки за несвоевременное страхование/возобновление страхования имущества, оформленного в залог, и/или нарушение обязательств, указанных в кредитном договоре, если ее начисление предусмотрено кредитным договором.

Сохранить обременение в виде ипотеки в силу закона на квартиру, общей площадью 30,8 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пр. К. Маркса, 

<

адрес>.

В случае неисполнения обязательств по погашению задолженностей предусмотренных условиями мирового соглашения в сроки и объеме установленные в мировом соглашении, в течение тридцати календарных дней начиная с даты подлежащего уплате очередного платежа; утраты или повреждения предмета залога вне зависимости от соблюдения графика погашения задолженности, установленного мировым соглашение; нарушения условий по заключению договора залога имущества; отсутствия/непродления договора страхования предмета залога

Взыскать в пользу Челябинского отделения №8597 ПАО Сбербанк с Должника: ФИО1 

сумму задолженности по мировому соглашению от «15» марта 2017г. в размере 741684.98 рублей (Семьсот сорок одна тысяча шестьсот восемьдесят четыре рубля 98 копеек), в том числе:

739860 руб. 17 коп. - сумма основного долга,

486 руб. 46 коп. - сумма просроченных процентов,

679 руб. 22 коп. - неустойка за несвоевременную уплату процентов,

659 руб. 13 коп. - неустойка за несвоевременное погашение основного долга,

расходы по оплате государственной пошлины в размере 16937.65 руб. (шестнадцать тысяч девятьсот тридцать семь рублей 65 копеек), 

проценты в размере 12 процентов годовых начисленные на фактический остаток суммы основного долга, за период исполнения обязательств в сроки, установленные в мировом соглашении

проценты в размере 20,0 (двадцать) процентов годовых от суммы просроченного платежа, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной мировым соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно) в очередности, установленной мировым соглашением.

Обратить взыскание на заложенное имущество - квартиру, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: 455000, 

<

адрес> (залогодатель: ФИО1), путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 972000.00 рублей.

Фактическая сумма задолженности по мировому соглашению при предъявлении исполнительного листа на принудительное исполнение мирового соглашения указываетсяПАО Сбербанк в заявлении о возбуждении исполнительного производства.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к ФИО1 о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней в Челябинский областной суд путем подачи частной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: