дело № 2-1163/2021

УИД: 50RS0036-01-2021-000119-59

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2021 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области 

в составе 

председательствующего судьи Жоховой М.Г.,

при секретаре ФИО, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

Истец ФИО обратилась в суд с требованиями к МБУ «ЖЭУ Пушкино» о взыскании ущерба, причиненного в результате залива квартиры в размере 72875,85 руб., компенсации морального вреда в размере 100 000 руб., штрафа в размере 50 % от суммы присужденной судом. 

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, осуществляет все необходимые платежи за коммунальное обслуживание данной квартиры, которую в составе многоквартирного дома обслуживает управляющая организация МБУ «ЖЭУ Пушкино». 

<

дата> в результате образовавшегося свища на стояке холодного водоснабжения в 

<

адрес>, квартира истца была затоплена и получила повреждения. 

<

дата> был составлен акт осмотра жилого помещения истца. Согласно «Локальному сметному расчету» сумма ущерба составляет 50977 руб. 

<

дата> истцом в адрес ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» было подана досудебная претензия, однако до настоящего времени требования истца не исполнены, в связи с чем последовало обращение в суд.

Ответчиком МБУ «ЖЭУ Пушкино» поданы письменные возражения на иск, из которых следует, что с заявленными исковыми требованиями не согласны в полном объеме по следующим основаниям: с 

<

дата> на основании ч. 17 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, постановления администрации Пушкинского муниципального района ФИО 

<

адрес> № от 

<

дата>, решения ФИО 

<

адрес> «Государственная жилищная инспекция ФИО 

<

адрес>» о внесении изменений в реестр лицензий ФИО 

<

адрес> № № от 

<

дата>, МБУ ЖЭУ «Пушкино» определено временной управляющей организацией, сроком не более 1 (одного) года, для ФИО многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту - МКД), в отношении которого собственниками помещений не выбран способ ФИО таким домом в порядке, установленном Жилищным кодеком Российской Федерации, или выбранный способ ФИО не реализован, не определена управляющая организация. До 

<

дата>, вышеуказанное МКД находилось в ФИО управляющей организации ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ». В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, МБУ «ЖЭУ Пушкино» не является правопреемником ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» и не несет никакой ответственности по обязательствам ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ».

Протокольным определением суда, с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика МБУ «ЖЭУ Пушкино» на надлежащего ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». 

В судебном заседании ФИО уточнила заявленные исковые требования, просила взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба причиненного заливом квартиры в размере 50 977 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом. 

Представитель ответчика ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» по доверенности ФИО требования признала в части стоимости ремонта составленного на основании акта обследования от 

<

дата>, размер которого составил 50977 рублей. При вынесении решения просила учесть размер ущерба, и тяжелое финансовое состояние их организации, просила максимально снизить моральный вред, штраф применив положении ст.333 ГК РФ. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

По общему правилу, установленному п. 1 ст. 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

При этом, обязанность возместить вред является мерой гражданско-правовой ответственности, которая применяется к причинителю вреда, как правило, при наличии состава правонарушения, который включает: наступление вреда, противоправность поведения причинителя, причинную связь между его поведением и наступлением вреда, а также его вину.

Способы возмещения вреда указаны в ст. 1082 ГК РФ, согласно которой, удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре (предоставить вещь того же рода и качества, исправить поврежденную вещь и т.п.) или возместить причиненные убытки (п. 2 ст. 15).

В силу п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, размер ущерба, а также причинно-следственную связь между противоправным поведением ответчика и наступившими последствиями, тогда как на ответчика возложено бремя опровержения вышеуказанных фактов, а также доказывания отсутствия вины.

В соответствии с п. 11 ст. 161 ЖК РФ в случае заключения договора ФИО многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом с управляющей организацией коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в данном доме предоставляются управляющей организацией, в других случаях коммунальные услуги указанным собственникам и пользователям предоставляются лицами, несущими ответственность за содержание сетей инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества собственников помещений в данном доме.

Согласно ч. ч. 1, 1.1 ст. 161 ЖК РФ ФИО многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по ФИО многоквартирными домами. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, регулируются отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства РФ (п. 11 Правил).

Пункт 18 Правил относит к такому содержанию текущий ремонт, который производится для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном ФИО многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством РФ и договором (п. 42 Правил).

Согласно пункту 5 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 

<

дата> N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. 

В ходе рассмотрения дела установлено, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о регистрации права (л.д.27).

<

дата> произошел залив квартиры истца. 

Актом осмотра 

<

адрес> на предмет залива от 

<

дата> установлено, что произошел залив квартиры из вышерасположенной 

<

адрес> из-за образования свища на стоке холодного водоснабжения. В пострадавшей квартире истца были обнаружены следующие повреждения: 

- комната площадью 10,4 кв.м потолок – водоэмульсионная окраска, имеются свежие следы протечки. Стены – обои бумажные, имеются свежие следы протечки. Пол – паркет, видимых повреждений нет. 

- комната площадью 15,8 кв.м потолок – водоэмульсионная окраска, имеются свежие следы протечки. Стены – обои бумажные, имеются свежие следы протечки. Встроенный проектный шкаф, на потолке водоэмульсионная краска, видно пятно от залива. Пол – паркет, видимых повреждений нет.

- кухня, площадью 7,0 кв.м полоток – подвесной реечный, видимых повреждений нет. Стены – обои флизелиновые, имеются свежие следы протечки, отслоение обоев на стыках. Пол – линолеум, произошло вздутие линолеума. 

- коридор, площадью 5,9 кв.м потолок - водоэмульсионная окраска, имеются свежие следы протечки. Стены – обои, частично самоклейка площадью 0,5 кв.м. Пол – паркет, произошла деформация, вздутие (л.д.20).

Согласно локальному сметному расчету от 

<

дата> составленному ОАО « Объединенная дирекция ЖКХ» стоимость ремонта составила 50977 рублей (л.д.21-23).

До 

<

дата> указанный многоквартирный дом обслуживала управляющая организация ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ». 

<

дата> истец ФИО обратилась к ответчику ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» с заявлением о выплате компенсации, согласно локальному сметному расчету в размере 50 977 рублей (л.д.30), до настоящего времени требование не исполнено.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Кроме того, с учетом ст. 1064 ГК РФ, в силу закона существует презумпция вины причинителя вреда.

Доказательств отсутствия вины в причинении ущерба истцу и надлежащего исполнения обязанностей по ФИО общим имуществом многоквартирного дома ответчиком не представлено.

Оценивая все представленные суду доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что причиной залива квартиры истца явилось образование свища на стояке холодного водоснабжения, обязанность по надлежащему содержанию и ремонту, которой лежит именно на ответчике, данный факт ответчиком не оспаривался. 

При изложенных обстоятельствах на основании приведенных выше положений закона и нормативных актов, суд приходит к выводу о взыскании с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в возмещении ущерба причиненного заливом 

<

адрес> 977 рублей.

В соответствии со ст.15 Закона РФ "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины; размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно абз.2 ст.45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 

<

дата> N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий.

С учётом требований разумности и справедливости, суд считает возможным взыскать с ответчика в счет компенсации морального вреда 5 000 руб.

По правилам п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Подлежащий взысканию штраф в соответствии со ст. 13 вышеуказанного Закона, на основании положений ст. 333 ГК РФ также уменьшается судом до 5 000 руб.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО к ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворить.

Взыскать с ОАО «Объединенная дирекция ЖКХ» в пользу ФИО сумму ущерба причиненного заливом квартиры в размере 50 977 рублей, моральный вред в размере 5000 рублей, штраф в размере 5 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в ФИО областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме – 

<

дата>.

Судья: