Дело № 2-526/2024

УИД 28RS0019-01-2024-000756-35

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2024 года пгт. Серышево

Серышевский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Кувшинова Г.В., 

при секретаре Корчагиной Д.А., 

с участием истца ФИО4

адвоката ФИО8, представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в обосновании исковых требований указав, что является собственником жилого помещения (2/3 доли) по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, 

<

адрес>., 1\3 доли принадлежит его несовершеннолетнему внуку – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в спорном жилом помещении не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги не оплачивает. 

Требование (претензию) истца от ДД.ММ.ГГГГ о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик не удовлетворил, проигнорировав электронное почтовое отправление.

Ссылаясь на нарушение своих прав как собственника жилого помещения, просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО4 в судебном заседании, поддержав доводы искового заявления, настаивал на удовлетворении исковых требований, пояснив, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении продолжительное время, выехал на постоянное место жительство в 

<

адрес>. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства был извещён надлежащим образом, ходатайств об отложении не поступало, место жительства последнего неизвестно, представителя у ответчика нет. 

В силу ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 судом назначен в качестве представителя – адвокат ФИО8

Истец ФИО4, представитель ответчика – адвокат ФИО8 не возражают против рассмотрения дела в отсутствие ответчика ФИО3

Суд определил рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат ФИО8, не оспаривая доводы истицы, просил суд отказать в их удовлетворении в полном объеме. 

Исследовав материалы дела, заслушав истца, свидетелей, заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями частей 1 и 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией РФ.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишён жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Согласно частям 1 и 2 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Данное правило нашло свое развитие в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации.

Так, в соответствии со ст. 18 ГК РФ граждане могут иметь имущество на праве собственности.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено право собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу частей 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан (ч. 4 ст. 17 ЖК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения (2/3 доли) по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, 

<

адрес>., 1\3 доли принадлежит его несовершеннолетнему внуку – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Основанием государственной регистрации послужило определение Серышевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении мирового соглашения сторон, по которому истцу перешла в собственность доля в праве общей долевой собственности в размере 1/3 принадлежащей ФИО3, в квартире расположенной по указанному адресу.

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО3 зарегистрирована по указанному адресу.

Вместе с тем обстоятельства не проживания ответчика в спорном жилом помещении подтверждается данными, содержащимися в показаниях истца, допрошенного по делу и свидетелей которые в судебном заседании подтвердили не проживания ответчика в указанном жилом помещении, ставить под сомнения показания свидетелей у суда не имеется. 

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

Неисполнение ответчиком данной предусмотренной законом обязанности и злоупотребление правами на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации - нарушает законные права истца и третьих лиц - собственников спорного жилого помещения.

Исследовав представленные суду доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ФИО3 утратившим право пользования указанным жилым помещение, поскольку ответчик не является собственником указанного жилого дома, в спорном помещении не проживает, бремя содержания помещения не несёт, в связи с чем, утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, возражений на исковое заявление, доказательств, опровергающих доводы истца, и, подтверждающих факт проживания по адресу регистрации, а также факт несения расходов по его содержанию (внесения оплаты жилищных и коммунальных услуг, налогов) стороной ответчика суду не представлено.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, 

<

адрес>. не может считаться в силу ст. 20 ГК РФ местом жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по адресу, указанному в решении суда. 

Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Серышевский муниципальный округ, пгт. Серышево, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме с подачей жалобы через Серышевский районный суд.

Председательствующий Г.В.Кувшинов

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.