Дело № 2-4117/2024 УИД23RS0059-01-2024-006188-77

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Сочи 26 июля 2024 г.

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе судьи Казимировой Г.В.,

при секретаре судебного заседания Аведян К.С.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании приказа № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда города Сочи Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению ООО «Грин-Вэй» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени,

установил:

Истец ООО «Грин-Вэй» обратился в Центральный районный суд г. Сочи Краснодарского края с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенном по адресу: г

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Грин-Вэй» осуществляет управление многоквартирным жилым домом № по пер. Теневому Центрального района г. Сочи. 

Коммунальные услуги при содержании общего имущества в данном жилом доме поставляются на основании договора водоснабжения и водоотведения на СОИ № от 01.03.20218 года, договора энергоснабжения на СОИ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 длительное время не выполняет своих обязательств по оплате платежей за содержание принадлежащего ей жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо №/ю о размере задолженности и о необходимости ее оплатить. Данное письмо не было получено ФИО2, вернулось в адрес ООО «Грин-Вэй» из-за истечения срока хранения.

Общая сумма задолженности ФИО2 перед ООО «Грин-Вэй» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 613,18 рублей, из которых задолженность за содержание и коммунальные услуги - 79 786,17 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и коммунальные услуги - 28 827,01 рублей.

По настоящее время сумма задолженности не погашена.

Мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Грин-Вэй» задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 676,13 рублей.

Вышеуказанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительного его исполнения.

По этим основаниям просит суд взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Грин-Вэй» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 786,17 рублей, пени в размере 27 827,01 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676,13 рублей.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержал по изложенным основаниям, просил суд исковые требования полностью удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще и своевременно по месту жительства, указанному в исковом заявлении. Об уважительных причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие суд не просила, каких-либо возражений по существу иска суду не представила.

При таких обстоятельствах суд признает неявку ответчика в судебное заседание без уважительных причин.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав в судебном заседании все представленные в материалы дела доказательства и оценив их в совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. 

В соответствии с ч. 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Грин-Вэй» осуществляет управление многоквартирным жилым домом №, расположенным по адресу: г. Сочи, Центральный район, пер. Теневой. 

Коммунальные услуги при содержании общего имущества в данном жилом доме поставляются истцом на основании договора водоснабжения и водоотведения на содержание общего имущества № от 01.03.20218 года и договора энергоснабжения на содержание общего имущества № от ДД.ММ.ГГГГ.

Полномочия ООО «Грин-Вэй» в качестве управляющей организации многоквартирного жилого 

<

адрес> подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами.

ФИО2 длительное время не выполняет своих обязательств по оплате услуг за содержание принадлежащего ей жилого помещения.

Общая сумма задолженности ФИО2 перед ООО «Грин-Выэ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 613,18 рублей, из которых задолженность за содержание и коммунальные услуги - 79 786,17 рублей, пеня за несвоевременное внесение платы за содержание и коммунальные услуги - 28 827,01 рублей.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. 

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. 

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено письмо №/ю о размере задолженности и о необходимости ее оплатить. Данное письмо не было получено ФИО2, вернулось в адрес ООО «Грин-Вэй» из-за истечения срока хранения.

По настоящее время сумма задолженности ответчиком не погашена.

Мировым судьей судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ООО «Грин-Вэй» задолженности по оплате коммунальных услуг и за содержание принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 676,13 рублей.

Вышеуказанный судебный приказ определением мирового судьи судебного участка № Центрального внутригородского района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ отменен в связи с поступившими возражениями ФИО2 относительного его исполнения. 

Расчет задолженности, предоставленный истцом в материалы дела, проверен в судебном заседании и сочтен арифметически правильным.

Ответчик свой расчет по сумме задолженности суду не представил.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «Грин-Вэй» о взыскании с ответчика задолженности за содержание общего имущества и коммунальные услуги подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

На основании п.п. «а» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что за ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по оплате за содержание и коммунальные услуги истцом начислены пени.

Следовательно, исходя из указанных норм закона, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 27 827,01 рублей являются законными и обоснованными.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Истец при подаче искового заявления в суд уплатил государственную пошлину исходя из цены иска в размере 1 676,13 рублей, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела, следовательно, указанные судебные расходы надлежит взыскать с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ООО «Грин-Вэй» к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени полностью удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Грин-Вэй» задолженность по оплате за содержание и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 79 786,17 рублей, пени в размере 27 827,01 рублей, а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 676,13 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 31 июля 2024 года.

Судья Центрального 

районного суда г. Сочи Г.В. Казимирова 

На момент опубликования заочное решение не вступило в законную силу

Согласовано судья