Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2017 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи КомиссаровойГ.С.

при секретаре судебного заседания Березовской А.А., 

с участием представителя ФИО1- ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-86/2017 поиску ООО « ИВТБС « Ярославский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление,-

установил:

ООО « ИВТБС « Ярославский» обратилось в суд с иском (с учетом уточнений л.д.230- 231 том 1 ) кФИО1 о взыскании задолженности по оплате за отопление в размере 753 205 рублей 79 коп.за период времени с 09.04.2015 года по 31.07.2016 года по квартирам №, расположенным но адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что ответчик ФИО1 не производит оплату за потребленные услуги.

Представитель ответчика ФИО1 - ФИО2 возражал против удовлетворения исковых требований, представил письменные тексты возражений(л.д.143-146, дополнения с учетом уточнений иска). 

Третье лицо ООО «АДС» надлежащим образом извещено о дате, месте, времени судебного заседания, представитель в суд не явился, представил посуточные ведомости учета параметров теплопотребления в многоквартирном доме.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Ответчик ФИО1 является собственником квартир №, расположенных но адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности на указанные квартиры зарегистрировано за ФИО1 с 09.04.2015 г., что подтверждают имеющиеся выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним(л.д.59-105).

ООО «ИВТБС «Ярославский» является управляющей компанией, осуществляющей предоставление коммунальных услуг, управление, содержание общего имущества многоквартирного жилого дома № по 

<

адрес>.

Управляющей компанией ООО «ИВТБС «Ярославский» заключен договор с ООО «АДС» № 027-2015 от 19.01.2015 года, в соответствии с которым теплоснабжающая организация в период с19.01.2015 г. по31.12.2015 г. производит и поставляет потребителю (исполнителю коммунальных услуг) через присоединенную сеть тепловую энергию (теплоноситель) в горячей воде на нужды предоставления собственникам и иным пользователям жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, расположенном поадресу: 

<

адрес>, коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению (приготовление горячей осуществляется с использованием внутридомовых инженерных систем многоквартирного дома), до места исполнения обязательств Теплоснабжающей организации (далее также - Точка поставки), а Потребитель принимает, правильно использует и оплачивает указанные выше Коммунальные ресурсы, соблюдает предусмотренный настоящим Договором режим приема и потребления тепловой энергии (теплоносителя) в горячей воде, обеспечивает безопасность эксплуатации находящихся в его ведении теплопотребляющих установок, теплоиспользующего оборудования, внутридомовых тепловых сетей, исправность используемых им коллективных общедомовых) приборов учета (узла учета) (далее также - Приборы учета, Приборы узла учета), автоматики и в оборудования, связанного с приемом и использованием тепловой энергии (теплоносителя).

Расчет платы за отопление истцом произведен исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии, показания предоставлены поставщиком тепловой энергии - ООО «АДС», тариф для расчета составляет: с 01.04.2015 года по 30.06.2015 г. - 1499,31 руб/Гкал; с 01.07.2015 по 30.06.2016 г. - 1610,76 руб/Гкал.; с 01.07.2016 по 31.07.2016 - 1695,38 руб/Гкал.

Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома составляет 13 315, 7 кв.м., площадь многоквартирного дома с лоджиями, балконами,коридорами, лестничными клетками составляет 14492, 3 кв.м.

С 09.04.2015 года по 31.07.2016 г. у ответчицы образовалась задолженность по оплате за отопление в сумме 753 205,79 руб. Уточненный помесячный расчет задолженности по оплате за отопление, представленный истцом, суд признает верным.

В соответствии с п.1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 Жилищного Кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с ч.3 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно части 2 статьи 154 Жилищного Кодекса РФ состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающей в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление, то есть относится к таким видам расходов, которые прямо не названы в приведенной выше норме Семейного кодекса РФ.

Оценивая исследованные по делу доказательства, суд находит неубедительными доводы представителя ответчика о том, что ФИО1 не получала квитанции на оплату потребленных услуг по отоплению за спорный период времени, так как в материалах дела нет ни одного документа, подтверждающего обращение ФИО1 в Управляющую компанию за платежным документом, за исключением обращения в декабре 2016 года, то есть спустя полгода после даты исчисления образовавшейся задолженности. К представленным ответчикам актам об отсутствии платежных документов суд относится критически ввиду отсутствия подписей представителя Управляющей компании.

Доводы ответчика о том, что он не знал о наличии Управляющей компании ООО « ИВТБС « Ярославский» также не имеют правового значения для рассмотрения дела, так как такого рода информация находится в открытом доступе и при должном усердии ФИО1 могла ее получить. Согласие или не согласие ответчика с выбранной Управляющей компанией автоматически без решения уполномоченных органов не влечет недействительность ее деятельности.

Кроме того, в материалах дела имеются посуточные ведомости учета параметров теплопотребления в многоквартирном доме, представленные ресурсоснабжающей организацией.

С учетом изложенного с ответчика должна быть взыскана задолженность за отопление,включая начисления за подогрев ГВС, в размере 753 205 рублей 79 коп.за период времени с 09.04.2015 года по 31.07.2016 года по квартирам №, расположенным но адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

С учетом всех обстоятельств дела, количества судебных заседаний (три), учитывая требования о разумности пределов, суд взыскивает с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ИВТБС « Ярославский» судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчикавзыскиваются в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины по делу в заявленном размере 10 732 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,-

руководствуясь ст.194-198,199 ГПК РФ,-

Р е ш и л :

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью « ИВТБС « Ярославский» удовлетворить:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью « ИВТБС « Ярославский» задолженность за отопление, включая начисления за подогрев ГВС, в размере 753 205 рублей 79 коп.за период времени с 09.04.2015 года по 31.07.2016 года по квартирам №, расположенным но адресу: 

<

адрес>, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 20 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины по делу в заявленном размере 10 732 рублей, а всего в размере 783 937 ( семьсот восемьдесят три тысячи девятьсот тридцать семь) рублей 79 коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Полный текст решения изготовлен 27.02.2017 года.

Председательствующий Г.С. Комиссарова