Дело № 2-484/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.05.2018 г. Боготол 

Боготольский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Каретниковой Е.П., 

при секретаре Щуревич М.К.,

с участием представителя истца по первоначальным исковым требованиям, представителя ответчика по встречным исковым требованиям ФИО1, действующей на основании доверенности от 06.04.2018, выданной сроком на три года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру, по встречному иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру, признании недействительной записи о праве собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с исковыми требованиями к ответчику ФИО3 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что 18.12.2007 между истцом (покупателем) и Б.А.В. (продавцом) заключён предварительный договор купли – продажи квартиры по вышеуказанному адресу. При подписании предварительного договора купли – продажи истец передал Б.А.В. (продавцу) в счёт стоимости спорной квартиры 100000 руб. По условиям предварительного договора основной договор должен быть заключён в течение трёх месяцев после подписания предварительного договора. Полный расчёт за квартиру истцом был произведён из его личных денежных средств, полученных им при оформлении кредитного договора на сумму 738000 руб. для приобретения двухкомнатной квартиры. 11.01.2008 истец зарегистрировал брак с ответчиком. 14.03.2008 между истцом (покупателем) и Б.А.В. (продавцом) заключён основной договор купли продажи квартиры. Поскольку ответчик претендует на часть квартиры как на совместно нажитое имущество, истец обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением к ответчику.

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании за ФИО3 и ФИО2 права собственности по 1/2 доли за каждым на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, признании недействительной запись о праве собственности на указанную квартиру за ФИО2 Требования мотивированы тем, что с февраля 2005 года и по октябрь 2006 года истец и ответчик проживали совместно на съёмной квартире в 

<

адрес>, вели общее хозяйство и бюджет. 08.10.2006 ответчик совместно с истцом переехали в 

<

адрес>. 01.01.2008 у истца и ответчика родился совместный ребёнок. 11.01.2008 истец и ответчик заключили брак. 14.10.2016 брак расторгнут. Фактически брачные отношения между истцом и ответчиком прекращены в апреле 2014 года. 18.12.2007 между ответчиком (покупателем) и Б.А.В. (продавцом) был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры и в счёт предварительной оплаты продавцу передана сумма в размере 100000 руб., остальная денежная сумма – 720000 руб. была внесена за счёт денежных средств, полученных по кредитному договору. Поскольку истец считает, что спорная квартира была приобретена на денежные средства в размере 100000 руб. из общего бюджета и заемных средств, которые выплачивались также из общего бюджета, то она является совместно нажитым имуществом и подлежит разделу.

Истец по первоначальным исковым требованиям ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, его интересы представляет ФИО1, которая в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объёме. Ответчик по первоначальным исковым требованиям ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом. Согласно отзыву на исковое заявление ФИО2 просит в удовлетворении заявленных требований истца ФИО2 отказать.

Истец по встречным исковым требованиям ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания уведомлена надлежащим образом, о разбирательстве дела в её отсутствие не просила.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО1 настаивала на рассмотрении искового заявления ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности по 1/2 доли на квартиру, признании недействительной запись о праве собственности по существу. Поскольку истец ФИО3 не просила о разбирательстве дела в её отсутствие, не явилась в суд по вторичному вызову, а представитель ответчика требует рассмотрения дела по существу, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения исковых требований ФИО3 по существу.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Общим имуществом супругов являются приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (п. 2 ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации).

Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 5 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" (в редакции от 6 февраля 2007 г.), общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи. Не является общим совместным имущество, приобретённое хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из приведённых выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, необходимым условием для признания имущества совместным является его приобретение супругами в период брака и на совместные денежные средства.

Из материалов дела следует, что 18.12.2007 между ФИО4 и ФИО2 заключён предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. По условиям данного договора стоимость квартиры составляет 820000 руб., а также и то, что основной договор купли-продажи будет заключён в течение трёх месяцев после подписания настоящего предварительного договора (л. д. 13).

<

***> между акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ и ФИО2 заключён кредитный договор № на сумму 738000 руб. на приобретение двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес> (л. д. 14-19).

11.01.2008 между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключён брак. Жене присвоена фамилия Хацкевич (л. д. 5). 15.11.2016 брак расторгнут (л. д. 46).

Из дела правоустанавливающих документов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, следует, что договор купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу от 14.03.2008, заключённый между ФИО6, действующей за Б.А.В. и ФИО2, зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службе по Красноярскому краю Боготольского отдела 25.03.2008 номер регистрации №

Согласно свидетельству о государственной регистрации от 25.03.2008, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л. д. 10). Квартира по вышеуказанному адресу имеет общую площадь 48,8 кв.м., кадастровый №.

Из адресной справки следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с 08.09.2011 по 23.08.2012.

В судебном заседании Х.Е.Т., допрошенная в качестве свидетеля, пояснила, что она подарила сыну ФИО2 денежные средства для внесения в счёт предоплаты за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в размере 100000 рублей. Спорная квартира приобретена на личные денежные средства ФИО2, состоящие из 100000 рублей, которые она передала в дар сыну для приобретения спорной квартиры, и 720000 рублей, полученных по кредитному договору. По данному кредитному договору она является поручителем.

Свидетель Д.Л.П. пояснила, что она и родители ФИО2 являются поручителями по кредитному договору, который ФИО2 брал для приобретения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В день заключения кредитного договора – 

<

***>, полученные денежные средства по кредитному договору были переданы Б.А.В. в здании банка в счёт оплаты за квартиру. 

Свидетель П.Т.К. пояснила, что ей известно со слов матери ФИО2 - Х.Е.Т., что квартира приобреталась для ФИО2 за счёт денежных средств, взятых по кредитному договору, а также подаренных денежных средств Х.Е.Т. в размере 100000 рублей.

Поскольку оплата за спорную квартиру произведена за счёт личных средств ФИО2 – 100000 рублей при заключении предварительного договора купли – продажи, которые ему подарила мать Х.Е.Т., что подтверждается свидетельскими показаниями, и 720000 руб. за счёт средств, полученных по кредитному договору, которые являются личным долгом ФИО2, так как на момент заключения кредитного договора между банком и истцом стороны не состояли в зарегистрированном браке (

<

***> года оформлен кредитный договор, 11.01.2008 между сторонами настоящего спора заключён брак), ответчик стороной кредитного договора от 

<

***> не являлся, полученные ФИО2 по кредитному договору денежные средства были им потрачены до вступления в брак с ответчиком на приобретение в личную собственность жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований истца ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру.

Доводы ответчика по первоначальным исковым требованиям и истца по встречным исковым требованиям о том, что спорная квартира является совместной собственностью ФИО2 и ФИО3, так как приобретена на денежные средства из совместного бюджета, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку основаны на неверном толковании закона, так как фактически спорная квартира приобретена ФИО2 до заключения брака сторон и за счёт личных денежных средств ФИО2, что исключает спорное имущество из режима общей совместной собственности. Доказательств, подтверждающих обратное, ФИО3 суду не представлено. 

С учётом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру подлежат удовлетворению, а в удовлетворении исковых требований ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности по 1/2 доли за ФИО3 и ФИО2 на квартиру, признании недействительной записи о праве собственности, необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на квартиру удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, площадью 48,8 кв.м, кадастровый №.

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, по 1/2 доли за ФИО3 и ФИО2, признании недействительной записи о праве собственности № от 25.03.2008 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.П. Каретникова 

Мотивированное решение составлено 25.05.2018.