Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре судебного заседания Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» к ООО «...» УК об обязании исполнить требования, содержащиеся в предписании,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просит обязать ответчика ООО «...» УК в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от (дата) по адресу: (адрес), а именно: произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отношению за период с (дата) года по (дата) года исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии по отоплению на общую сумму: за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей, за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей, за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей; за (дата) и (дата) года произвести перерасчет согласно расчетов, представленных в Акте проверки от (дата) №, дальнейшее начисление производить согласно расчетов. 

В обоснование исковых требований истец указал, что (дата) на основании Распоряжения № от (дата) истцом проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). По результатам проверки выявлено нарушение ООО «...» УК части 4 статьи 39, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, пунктов 38 (2) – 38 (5) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, а именно: не соблюден порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению при установленном общедомовом приборе учета тепловой энергии; энергосервисный договор от (дата) не соответствует требованиям Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. 

Управление и эксплуатацию жилого дома осуществляет ответчик.

С целью устранения выявленных в ходе проверки нарушений ООО «...» УК выдано предписание № от (дата), которым обществу указано на необходимость в срок до (дата): произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отоплению за период с (дата) года по (дата) года исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии по отоплению на общую сумму: за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей, за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей, за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей; за (дата) и (дата) года произвести перерасчет согласно расчетов, представленных в Акте проверки от (дата) №, дальнейшее начисление производить согласно расчетов; расторгнуть Энергосервисный договор от (дата) заключенный с собственниками помещений многоквартирного дома, исключить из платежного документа плату «Энергосервис» как не соответствующую требованиям жилищного законодательства.

(дата) истцом принято решение об отзыве пункта 2 предписания от (дата) №. Не согласившись с выданным предписанием, ООО «...» УК обратилось в арбитражный суд с требованием о признании его незаконным и отмене. 

(дата) Решением Арбитражного суда Московской области от (дата) № признано соответствующим требованиям действующего законодательства Ф и не подлежащим отмене. До настоящего времени предписание не исполнено и документов, подтверждающих выполнение работ в полном объеме по предписанию, не представлено.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен.

Представитель ответчика в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска по основаниям, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельностью.

Для решения возложенных задач, Госжилинспекция Московской области имеет право в соответствии с п. 3 ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса РФ, п. п. 3, 7, Положения о Государственном жилищном надзоре, выдавать собственникам жилищного фонда предписания об устранении выявленных нормативных нарушений и проверять их выполнение.

По делу установлено, что ООО «...» УК осуществляет управление и эксплуатацию жилого дома, расположенного по адресу: (адрес).

Истцом (дата) на основании Распоряжения № от (дата) проведена проверка соблюдения правил и норм технической эксплуатации жилого дома, расположенного по адресу: (адрес). По результатам проверки выявлено нарушение ООО «...» УК части 4 статьи 39, части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 21 Постановления Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307, пунктов 38 (2) – 38 (5) Постановления Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491, а именно: не соблюден порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению при установленном общедомовом приборе учета тепловой энергии; энергосервисный договор от (дата) не соответствует требованиям Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации. 

По результатам проверки ответчику выдано предписание № от (дата) с указанием порядка и срока устранения выявленного нарушения, которое в установленные сроки не исполнено.

Доказательств обратного представителем ответчика суду не представлено.

Таким образом, учитывая, что обстоятельства неисполнения предписания, выданного истцом, нашли свое подтверждение и ответчиком фактически не оспаривались, суд полагает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, с установлением срока исполнения решения суда - 1 месяц. 

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» удовлетворить.

Обязать ООО «...» УК в течение одного месяца с момента вступления в законную силу решения суда исполнить требования, содержащиеся в предписании Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № от (дата) по адресу: (адрес), а именно: произвести перерасчет платы за коммунальную услугу по отношению за период с (дата) года по (дата) года исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии по отоплению на общую сумму: за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей, за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей, за период с (дата) года по (дата) года – ... рублей; за (дата) и (дата) года произвести перерасчет согласно расчетов, представленных в Акте проверки от (дата) №, дальнейшее начисление производить согласно расчетов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Рузский районный суд Московской области в течение одного месяца.

Решение в окончательной форме изготовлено 02 октября 2018 года.

Судья: Е.С. Морозова