Дело № 2-5778/2024

УИД: 56RS0018-01-2024-007999-66

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

15 июля 2024 года ...

Ленинский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «ГСК N», Администрации ..., Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права собственности,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском, указав, что они являются членами кооператива «ГСК N». ФИО1 владеет и пользуется гаражным боксом 158, полностью оплатила паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет. ФИО2 владеет и пользуется гаражным боксом 10, полностью оплатил паевой взнос, задолженности по оплате членских и целевых взносов не имеет.

Зарегистрировать право собственности на гаражные боксы в административном порядке не представляется возможным. Между тем, принадлежащие им гаражные боксы соответствуют градостроительным, строительным, пожарным и санитарным нормам и правилам.

Просит суд признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс N площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., строение 8 ГСК «ГСК N»; признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс N площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ..., ...

Истцы ФИО1,ФИО2 извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

Представитель ответчика Департамента градостроительства и земельных отношений администрации ..., в судебное заседание не явился.

Представитель ГСК «ГСК N» в судебное заседание не явился.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ч. 4 указанной статьи член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено, что ... между Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации ... и ГСК «ГСК N» заключен договор аренды по условиям которого ГСК «ГСК N» сроком до ... предоставлен земельный участок, площадью 2 520 кв.м. с кадастровым номером N с разрешенным использованием для строительства трехъярусной парковки с подземным этажом с местоположением ....

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости объект с кадастровым номером N, расположенный по адресу: ... принадлежит на праве собственности гаражно-строительному кооперативу «ГСК N».

Согласно техническому отчету ... от ... техническое состояние строительных конструкций здания автостоянки боксового типа в наземной части и манежного типа в подвале для постоянного хранения автомобилей, расположенного на земельном участке с кадастровым номером N по адресу: ... оценивается как работоспособное, угрозы для жизни и здоровья людей не существует.

Согласно экспертному заключению ООО «Энергозащитные системы безопасности» от ... здание автостоянки боксового типа в наземной части и манежного типа в подвале для постоянного хранения автомобилей, расположенного по адресу: ... соответствует требованиям пожарной безопасности.

Согласно заключению N ... от ... ... трехярусная парковка с подземным этажом по адресу: ..., соответствуют требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Согласно заключению ... от ... здания, строения, сооружения, помещения, оборудования и иное имущество объекта - трехярусная парковка с подземным этажом физического лица ФИО3, расположенный по адресу: ..., кадастровый N соответствует санитарным нормам и правилам.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорные объекты не нарушают прав и законных интересов третьих лиц, расположен на земельном участке, предоставленном для этих целей.

Как следует из материалов дела, ГСК «ГСК N» действует в соответствии с уставом, утвержденным протоколом общего собрания N от .... 

Согласно свидетельству о государственной регистрации юридического лица запись о создании юридического лица ГСК «ГСК N» внесена ....

Согласно п. 1.1 Устава ГСК «ГСК N»,кооператив, является добровольным объединением граждан, созданным на основе членства с целью совместной эксплуатации наземных гаражей и парковочных мест.

Основным видом деятельности кооператива является эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств.

Из справок, выданных председателем правления ГСК «ГСК N», следует, что ФИО3 является членом ГСК «ГСК N», полностью выплатила паевой взнос за гаражный бокс N площадью 18,9 кв.м., находящееся по адресу: ...; ФИО2 является членом ГСК «ГСК N», полностью выплатил паевой взнос за гаражный бокс N площадью 19 кв.м., находящееся по адресу: ...

Со стороны ответчиков возражений относительно исковых требований не поступало, иных лиц, претендующих на право собственности на спорное помещение, судом не установлено, принятием решения об удовлетворении иска права и интересы третьих лиц не нарушаются.

Принимая во внимание, что истцы являются членами ГСК «ГСК N», выплатили паевые взносы за гаражные боксы, со стороны ответчика возражений относительно удовлетворения исковых требований не заявлено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к гаражно-строительному кооперативу «ГСК N», Администрации ..., Департаменту градостроительства и земельных отношений администрации ... о признании права собственности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс N площадью 18,9 кв.м., расположенный по адресу: ...

Признать за ФИО2 право собственности на гаражный бокс N площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом в окончательной форме принято 17 июля 2024 года

Судья А.В. Нуждин