№ 2-303/2024 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Голышманово 03 мая 2024 года 

Голышмановский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Дурновой Г.А.,

при секретаре Анкушевой А.Г., 

с участием истца ФИО1 ФИО12., его представителя – ФИО11, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-303/2024 по исковому заявлению ФИО1 ФИО13 к Администрации Голышмановского городского округа о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним в порядке приобретательной давности права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что указанная квартира была предоставлена истцу в 1994 году от совхоза «

<

данные изъяты>», и с этого времени он постоянно проживает в ней, несет бремя ее содержания, открыто и добросовестно пользуется ей, как своей собственной, однако, в связи с отсутствием документов, подтверждающих передачу квартиры от совхоза, право собственности на нее он оформить не может. 

В судебном заседании истец поддержал требования искового заявления по основаниям, в нем изложенным, дополнительно пояснив, что никаких притязаний третьих лиц за все это время к нему не предъявлялось. Отвечая на вопросы суда, указал, что квартира была предоставлена ему, как работнику совхоза «

<

данные изъяты>» без предоставления каких-либо документов, его просто заселили в освободившуюся квартиру и прописали там. Раньше от совхоза всем работникам так и предоставлялись квартиры. В дальнейшем совхоз был ликвидирован, на его месте были созданы крестьянско-фермерские хозяйства, затем СПК «

<

данные изъяты>», который в настоящее время также ликвидирован. Кроме того, истец показал, что в его паспорте дата регистрации в квартире с ДД.ММ.ГГГГ года стоит ошибочно, так как он в ней проживает с 1994 года. 

Представитель истца также поддержал требования искового заявления по указанным выше основаниям, указав на то, что истец пользуется открыто и непрерывно квартирой на протяжении более чем 20 лет, собственник имущества отсутствует, в связи с чем имеются все основания для признания за ним право собственности на квартиру в порядке приобретательной давности. 

Ответчик Администрация Голышмановского городского округа просил провести судебное заседание без участия своего представителя и принять решение, исходя из фактически установленных в судебном заседании обстоятельств (л.д.28).

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, а также учитывая отсутствие возражений ответчика, суд приходит к следующему. 

В соответствии с п.3 ст.218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательской давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательской давности, вправе обратится в суд с иском о признании за ним права собственности.

Как усматривается из выписки из похозяйственной книги, истец зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, с 1997 года (л.д.41-43). 

Спорный объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, муниципальной собственностью Голышмановского городского округа не является, правообладатель в ЕГРН не значится, в Центре кадастровой оценки и хранения учетно-технической документации право собственности на него также не зарегистрировано (л.д.5-7, 9, 28).

Согласно архивной выписки, в документах архивного фонда 

<

данные изъяты> отсутствуют сведения о приватизации (договор приватизации) на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.8).

Записями в трудовой книжке истца имеется запись о том, что он с 1990 года работал в совхозе «

<

данные изъяты>», а после возвращения из рядов Советской Армии в 1993 году – в кооперативе «

<

данные изъяты>» (л.д.36-40).

Свидетели ФИО8 и ФИО9, будучи предупрежденными судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, подтвердили факт постоянного и открытого владения истцом с 1994 года спорной квартирой.

Таким образом, учитывая тот факт, что право собственности на спорный объект недвижимости до настоящего времени ни за кем не зарегистрировано, а в открытом и постоянном владении истца ФИО1 ФИО14. он находится более 18 лет, то требования искового заявления в порядке приобретательной давности законны и обоснованы, и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО15 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ФИО16 (паспорт 

<

номер>) в порядке приобретательной данности право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Голышмановский районный суд Тюменской области.

Мотивированное решение составлено 03 мая 2024 года.

Председательствующий Г.А. Дурнова