Гражданское дело № 2-472/2021 г.

28RS0017-01-2021-000717-16

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 марта 2021 года г. Свободный

Свободненский городской суд Амурской области

в составе председательствующего судьи Крошка С.И., 

при секретаре Приходько А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Зодиак» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, предъявил иск к жилищно-строительному кооперативу «Зодиак», в котором просит установить право собственности ФИО1 -- года рождения, уроженца -- доме по -- – -- --, общей площадью 49,57 кв.м., жилой площадью -- кв.м., с момента внесения паевого взноса в полном объеме, то есть с --

Свое требование истец мотивирует тем, что на основании решения общего собрания жилищно-строительного кооператива «Зодиак» истец является членом указанного кооператива с --.

Согласно справке -- от -- он имеет право собственности на -- доме по -- - -- площадью -- жилой площадью --.м. Паевой взнос внесен Истцом в полном объеме.

Указанная справка была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации г. Свободного -- и является документом удостоверяющим право собственности истца на указанную квартиру.

Однако по прошествии времени он утерял подлинную справку, у него осталась лишь ее копия. Когда он обратился в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии для регистрации права собственности на спорную квартиру, то ему было отказано в регистрации, в связи с отсутствием подлинника документа.

Поскольку в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» хранятся сведения о правах в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории Амурской области, зарегистрированных до --, в -- истец обратился в ГБУ АО «Центр государственной кадастровой оценки Амурской области» за получением документа подтверждающего факт его владения спорным жилым помещением.

Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещение, выданной истцу, в реестровой книге «О праве собственности на объект капитального строительства, помещение», запись в отношении объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: --, отсутствует.

С -- по настоящее время Истец несет бремя содержания спорной квартиры, производит капитальный и технический ремонт по мере необходимости. 

Представитель истца ФИО1- ФИО2, действующая на основании ордера в судебном заседании поддержала заявленные требования, изложенные в исковом заявлении.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием своего представителя.

Третье лицо -- в судебном заседании поддержала заявленные требования, не возражала против их удовлетворения.

Представитель ответчика жилищно-строительного кооператива «Зодиак» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом. Согласно представленного отзыва, просил рассмотреть данный иск, в свое отсутствие. 

Представитель третьего лица ГБУ АО "Центр государственной кадастровой оценки Амурской области" судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав доводы представителя истца, третьего лица, изучив материалы дела, проанализировав нормы права, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. 

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй и третий п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Как установлено в ходе судебного заседания и следует из материалов дела на основании решения общего собрания жилищно-строительного кооператива «Зодиак» ФИО1 является членом указанного кооператива с --.

Согласно справке -- от «-- года ФИО1 имеет право собственности на -- доме по -- - -- площадью --.м., жилой площадью --м. Паевой Взнос внесен ФИО1 в полном объеме.

Указанная справка была зарегистрирована в Бюро технической инвентаризации г. Свободного «--

Как следует из представленного представителем отзыва на иск от --, жилищно-строительный кооператив «Зодиак» после строительства дома по -- выдал справки всем членам кооператива о праве собственности на квартиры. ФИО1 также была выдана справка за -- от --., о том, что он является членом жилищно- строительного кооператива «Зодиак». --. в Бюро технической инвентаризации была произведена запись, что -- является личной собственностью ФИО1. Данная справка все эти годы находилась на руках у собственника ФИО1 ЖСК «Зодиак» может подтвердить, что спорной квартирой все эти годы с момента постройки дома, --. владеет ФИО1. В ЖСК «Зодиак» сохранилась копия документа, на владение данной квартирой. Данная копия была предоставлена ФИО1 при обращении в ЖСК «Зодиак» по поводу утерянного подлинника. Кооперативом ему была оказана помощь при составлении заявления в Бюро технической инвентаризации г. Благовещенска по запросу документов на право владения --. 

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что владение ФИО1 спорной квартирой началось в -- году, паевой взнос им выплачен в полном объеме, после чего квартира перешла в его собственность. Истец занимает спорное жилое помещение более --, несет расходы по содержанию жилого помещения. 

На основании изложенного суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Зодиак» требований о признании за ним права собственности на жилое помещение - квартиру, -- в доме по -- – --, --, общей площадью 49,57 кв.м., жилой площадью 30,48 кв.м. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к жилищно-строительному кооперативу «Зодиак» о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, удовлетворить.

Установить право собственности ФИО1 -- года рождения, уроженца -- доме по -- – --, --, общей площадью 49,57 кв.м., жилой площадью 30,48 кв.м., с момента внесения паевого взноса в полном объеме, то есть с --. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Свободненский городской суд в апелляционном порядке, месячный срок со дня составления решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 24 марта 2021 года.

Судья Свободненского 

городского суда С.И. Крошка