Дело №2-973/2024

39RS0022-01-2024-001519-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2024 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С., 

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Калининград» в лице представителя МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» к ФИО1 

<

данные изъяты> о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа «Город Калининград» в лице представителя МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» обратилась в суд с иском к ФИО1, указав, что ответчик является собственником 

<

данные изъяты> доли нежилого здания (крытая автостоянка) общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером 39:15:130910:2678, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Здание расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. В силу положений ст.35 ЗК РФ с момента возникновения права собственности на объект недвижимого имущества у собственника объекта возникает право на использование части земельного участка, занятого объектом. Статьей 65 ЗК РФ установлен принцип платности использования земли, одной из форм которой является арендная плата. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ использует часть земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м из 

<

данные изъяты> кв.м без оформления договора аренды с Администрацией городского округа «Город Калининград», что является неосновательным сбережением им денежных средств за счет арендодателя. Порядок расчета арендной платы за земельные участки утвержден Решением окружного Совета депутатов Калининграда от ДД.ММ.ГГГГ №, Постановлением Правительства Калининградской области от ДД.ММ.ГГГГ №. С учетом кадастровой стоимости земельного участка в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, коэффициента, определяемого по категории земель и виду разрешенного использования земельного участка, неосновательное обогащение составило 34 815,56 рублей. Также истцом рассчитаны проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 29 455,68 рублей. Истец просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 34 815,56 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 455,68 рублей, всего в размере 64 271,24 рубля. 

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Направленная в его адрес судебная корреспонденция возвращена в связи с истечением срока хранения.

Положениями пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах 1 и 2 настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (п. 1 ст. 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Судом выполнена процессуальная обязанность, предусмотренная статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчика суд считает надлежаще извещенным. 

Исследовав и оценив в совокупности, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 

<

данные изъяты> доли крытой автостоянки общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности ответчика на объект зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (л.д.

<

данные изъяты>

Сооружение расположено на земельном участке с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства крытой автостоянки (л.д.

<

данные изъяты>

Пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ предусмотрено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии с п.1 ст.39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании, в том числе, договора аренды.

Подпунктом 9 пункта 2 ст.39.6 ЗК РФ предусмотрено, что договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым здания, сооружения, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены в аренду, на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 настоящего Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии со ст.65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.

Статьей 1102 ГК РФ предусмотрено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Материалами дела подтверждается приобретение ответчиком в собственность доли строения, расположенного на земельном участке, правом управления которым обладает орган местного самоуправления. 

Сведения о заключении ФИО1 договора аренды в отношении земельного участка материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, ФИО1 с момента государственной регистрации права собственности на долю сооружения в период с ДД.ММ.ГГГГ использует долю земельного участка без каких-либо правовых оснований, получив неосновательное обогащение в виде неуплаченной арендной платы за земельный участок.

Истцом представлен расчет арендной платы, произведенный на основании Положения «О порядке определения размера арендной платы за землю, условий и сроков её внесения городе Калининграде», утвержденного Решением окружного Совета депутатов г.Калининграда от 28.11.2007 №376, Постановления Правительства Калининградской области от 15.05.2012 №336 «О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Калининградской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов», а также на основании кадастровой стоимости земельного участка в период с 2007 по 2024 год.

В соответствии с п.2 ст.1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год размер неосновательного обогащения составил 34 815,56 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составили 29 455,68 рублей.

Расчет неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами судом проверен, сомнений в его правильности не вызывает, ответчиком не оспорен, оснований для признания его недостоверным не имеется.

С учетом установленных по делу обстоятельств, у истца имеются основания требовать от ответчика неосновательное обогащение, уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами.

В соответствии со ст.ст. 91, 103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которой истец был освобожден при подаче искового заявления, взыскивается с ответчика, не освобожденного от платы судебных расходов. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «Город Калининград» в лице представителя МКУ «Калининградский расчетно-сервисный центр» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН 

<

данные изъяты> в пользу Администрации городского округа «Город Калининград» (

<

данные изъяты> неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в размере 34 815,56 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 29 455,68 рублей, а всего взыскать 64 271 (шестьдесят четыре тысячи двести семьдесят один) рубль 24 копейки.

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в доход бюджета муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» государственную пошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения. 

Судья И.С. Асадова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 12 декабря 2024 года.

Судья И.С. Асадова