УИД 75RS0025-01-2021-001668-26 Дело № 2-1445/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года Читинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего Сандановой Д.Б. при секретаре Кузеевой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чита гражданское дело 

по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Читинский район», ПСК «Коллективное предприятие «Беклемишевское» о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

представитель истца ФИО2 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на следующее: истец является нанимателем жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора найма жилого помещения от 5.05.2006. Жилое помещение было предоставлено ему совхозом «Беклемишевский». В 1992 совхоз был реорганизован в ПСК «Коллективное предприятие «Беклемишевское», администрация которого заключила с истцом указанный договор. На балансе ответчика жилое помещение не значится и ему не принадлежит. В реестре объектов технического учет на занимаемое жилое помещение нет данных. В настоящее время истец имеет в собственности земельный участок, на котором расположен жилой дом. Ранее в приватизации не участвовал. 

Просит суд признать за истцом право собственности на указанный жилой дом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 требования поддержала.

Администрация муниципального района «Читинский район», ПСК «Коллективное предприятие «Беклемишевское» о рассмотрении дела извещены надлежаще. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец с 1981 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>. 

05 мая 2006 года между ПСК «Коллективное предприятие «Беклемишевское» и истцом заключен договор найма жилого помещения. 

Правоустанавливающего документа на указанное жилое помещение не представлено. Как видно из технического плана, спорное жилое помещение имеет общую площадь 80,8 кв.м. 

Согласно выписки из ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение нет.

Из справки от 29.01.2021, выданной администрацией сельского поселения «Беклемишевское» следует, что спорное жилое помещение в реестре муниципальной собственности сельского поселения не значится и на балансе администрации не стоит. 

Из сообщения №2-11/998 от 29.01.2021, выданного администрацией муниципального района «Читинский район» следует, что спорное жилое помещение не является собственностью муниципального района «Читинский район».

Согласно уведомлению КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 30.03.2021 №099-1/2021-3279 в реестре объектов технического учета нет данных о правах на спорный объект. 

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в собственность. 

Отсутствие собственника указанного жилого фонда препятствует реализации права истца на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, отказ в которой по смыслу закона недопустим. 

Согласно справке №115 от 12.07.2021, выданной администрацией сельского поселения «Беклемишевское», истец зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, иных лиц совместно с ним проживающих нет. 

Истец в приватизации жилья на территории г. Читы и Читинского района Забайкальского края не участвовал, что подтверждается уведомлением об отсутствии в реестре объектов технического учета сведений об участии граждан в приватизации жилья от 24.06.2021 №99-2/2021-6647.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Таким образом, из материалов дела следует, что истец фактически длительное время владеет и пользуется предоставленным жилым помещением, оплачивает коммунальные услуги, при этом законность вселения никем не оспаривалась, требования о выселении истцу не предъявлялись, что свидетельствует о пользовании квартирой по договору социального найма. При этом истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого им жилого помещения.

Суд учитывает, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, на котором расположен дом, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 1.04.2021. 

Требования к ПСК «Коллективное предприятие «Беклемишевское» заявлены безосновательно, поскольку права на данное жилое помещение за кооперативом не зарегистрированы в установленном законом порядке. ПСК «Коллективное предприятие «Беклемишевское» решением Арбитражного суда Забайкальского края от 05.05.2021 по делу №А78-6943/2020 признан несостоятельным (банкротом). 

Правопреемником совхоза Беклемишевский ПСК не является, так как в связи с реорганизацией совхоза его жилой фонд должен быть передан в муниципальную собственность. Таким образом, данный кооператив является ненадлежащим ответчиком по данному делу. 

С учетом изложенного, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорное жилое помещение.

Вопрос о распределении расходов суд не рассматривает, так как в силу закона ответчик освобожден от уплаты госпошлины.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом площадью 80,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Забайкальский краевой суд путем подачи жалобы через Читинский районный суд.

Председательствующий: подпись Санданова Д.Б. 

Решение суда в окончательной форме принято 5.07.2021