дело №2-894/2020

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

07 февраля 2020 года город Нижнекамск, Республика Татарстан 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Ю.В. Шуйской,

при секретаре судебного заседания А.Н. Ахтямовой,

с участием прокурора Д.И. Хайруллиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО1 о выселении, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» (далее по тексту ООО «Камкомбанк») обратилось в суд с иском к И.Х. ФИО1 о выселении. В обоснование исковых требований указано, что ... между ООО «Камкомбанк» и ответчиком был заключен кредитный договор №.... ... решением Нижнекамского городского суда (дело ...) обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: .... ... решение вступило в законную силу. Торги по реализации вышеуказанного арестованного заложенного имущества признаны несостоявшимися в виду отсутствия заявок от претендентов. ООО «Камкомбанк» принял нереализованное имущество должника на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга. Таким образом, истцу на праве собственности принадлежит недвижимое имущество квартира, расположенная по адресу: .... Право собственности за истцом на вышеуказанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... ... .... В настоящее время в спорной квартире, согласно выписке из домовой книги от ... зарегистрирован и проживает ответчик, который в добровольном порядке не освобождает квартиру, расположенную по адресу: .... Истец, являясь собственником имущества, не может реализовать свои права на владение, пользования и распоряжение своей собственностью. ... в адрес ответчика направлялось требование об освобождении квартиры, расположенной по адресу: .... В связи с тем, что ответчик пользуется жилым помещением, им не принадлежащим нарушаются права истца, предусмотренные пунктом 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, устанавливающей право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Ответчик, не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу закона. Истец просил суд выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., без предоставления другого жилого помещения; взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности от ... ..., в суд не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, выразила согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. 

ФИО6 ФИО1 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался почтой. Кроме того, ответчик извещался публично путем заблаговременного размещения в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от ... №262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» информации о времени и месте проведения судебного заседания. 

Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что ответчик извещен надлежащим образом и за срок, достаточный для обеспечения явки и подготовки к судебному заседанию, не сообщил суду о причинах неявки, не ходатайствовал об отложении судебного заседания, не представил доказательств уважительности причин неявки, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации ... от ..., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе разбирательства по делу установлено, что заочным решением Нижнекамского городского суда от ... (дело ...) обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру, расположенную по адресу: ..., принадлежащую на праве собственности ФИО1, определен способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, установлена начальная продажная цена в размере 960 000 рублей (л.д.6-8).

... истец направлял в адрес ответчика требование о выселении из жилого помещения (л.д.9).

Согласно выписке из ЕГРН от ..., собственником спорной ..., расположенной по адресу: ..., является истец (л.д.10).

Согласно выписке из домовой книги ... от ..., в спорной квартире зарегистрирован И.Х. ФИО1 (л.д.12).

Суд, принимая решение об удовлетворении требований истца, исходит из того, что требования истца о выселении ответчика из спорной квартиры обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку ответчик проживает в принадлежащей истцу квартире в отсутствие на то законных оснований, что препятствует истцу в пользовании принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии со статьей 7 закона Российской Федерации от ... ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение суда о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска в суд произведены судебные расходы в виде оплаты государственной пошлины в размере 6 000 рублей, которые суд относит на ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 98, 194, 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» к ФИО1 о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Выселить из ..., расположенной по адресу: ..., ФИО1, без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ....

Взыскать в ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Камкомбанк» судебные расходы в размере 6 000 рублей.

На решение в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья Ю.В. Шуйская