Дело № 2-99/2025 Председательствующий-судья Чибисов Е.А.

УИД 32RS0028-01-2024-001274-38

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

 

№33-965/2026

город Брянск

24 марта 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Брянского областного суда в составе:

председательствующего Горбачевской Ю.В.,

судей Спесивцевой С.В., Артюховой О.С.,

при секретаре Егоровой А.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ответчиков ФИО1, ФИО2 на решение Стародубского районного суда Брянской области от 10 декабря 2025 года по иску Государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Брянский аграрный техникум имени Героя России ФИО3» г. Стародуб Брянской области к ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования помещением, выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Спесивцевой С.В., объяснения ответчика ФИО2, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, возражения представителя истца ФИО4, заключение прокурора Булахова А.Н., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Брянский аграрный техникум имени Героя России ФИО3» г. Стародуб Брянской области (далее – ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3», учреждение, истец) обратилось в суд с вышеуказанным иском к ФИО2 и ФИО1 (далее – ответчики), в обоснование которого указало, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является собственностью Брянской области и закреплено на праве оперативного управления за ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3».

ФИО2 состоял в трудовых отношениях с ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3» в должности мастера производственного обучения до ДД.ММ.ГГГГ. В период работы в ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3» ФИО2 приобрел право пользования комнатой на основании приказа директора учреждения № № от ДД.ММ.ГГГГ Позже в эту же комнату была прописана родственница ФИО2- ФИО17 с согласия балансодержателя объекта недвижимости.

В 2018 году ФИО18 обратилась к директору образовательного учреждения с просьбой переселить ее на нижние этажи общежития в связи с преклонным возрастом. На основании заключенного договора найма жилого помещения ФИО19 проживала в студенческом общежитии в комнате № № с ДД.ММ.ГГГГ до момента своей смерти.

На основании заявления от ДД.ММ.ГГГГ в комнату № № был прописан ФИО1 - сын ФИО2 Все это время ФИО2 и ФИО1 комнатой не пользовались.

Истец неоднократно (последний раз в ДД.ММ.ГГГГ) требовал от ответчиков добровольно выселиться из комнаты, сдать ключи и сняться с регистрационного учета, поскольку весь период регистрации в данном общежитии они не проживали и не проживают на данный момент, договор найма жилого помещения не был заключен.

Трудовые отношения межу ФИО2 и администрацией ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3» расторгнуты (

<

данные изъяты>). При этом у ответчиков сложилась задолженность по коммунальным платежам за комнату ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

С учетом измененных исковых требований в окончательной редакции изменения исковых требований в порядке ст 39 ГПК РФ истец просил суд: прекратить право пользования ФИО2 и ФИО1 комнатой по адресу: 

<

адрес> и выселить их из данного жилого помещения, взыскать с ФИО2 и ФИО1 задолженность за комнату и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в сумме 

<

данные изъяты>. в равных долях с каждого.

Решением Стародубского районного суда Брянской области от 10.12.2025 года исковые требования государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Брянский аграрный техникум имени Героя России ФИО3» г. Стародуб Брянской области к ФИО2, ФИО1 о прекращении права пользования помещением, выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги – удовлетворены частично.

ФИО2, ФИО1 признаны утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 и ФИО1 выселены из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

С ФИО2, ФИО1 в пользу государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Брянский аграрный техникум имени Героя России ФИО3» г. Стародуб Брянской области расходы, связанные с уплатой государственной пошлины, в размере по 

<

данные изъяты> с каждого.

В остальной части исковых требований отказано.

Не согласившись с вынесенным решением, ответчики подали апелляционную жалобу, в которой указали, что решение является незаконным и необоснованным.

В обоснование своих доводов ссылались, что договор найма жилого помещения должен был быть перезаключен с ФИО2, однако истец уклонялся от заключения договора, платежные документы для оплаты коммунальных услуг в адрес ответчиков не предоставлял. В настоящее время ФИО2 работает в должности 

<

данные изъяты> выезд из жилого помещения является временным, иного жилого помещения в собственности не имеет. Со стороны представителей истца чинятся препятствия в пользовании ответчиками жилым помещением, что явилось основанием для обращения в прокуратуру.

Также отметили, что ранее истец обращался в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования, однако судебным актом было отказано в удовлетворении заявленных требований.

Пояснил, что отработал у истца более 10 лет до вступления в силу Жилищного Кодекса РФ, полагал, что у него сохраняется право пользования жилым помещением.

В письменных возражениях на апелляционную жалобу прокурор Стародубского района Брянской области ссылался на то, что решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

В судебном заседании ответчик ФИО2 доводы апелляционной жалобы поддержал. Ссылался, что нарушается его конституционное право на жилище, иного жилого помещения в собственности или в пользовании не имеет. Просил решение отменить, в удовлетворении требований отказать.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании суда апелляционной инстанции пояснил, что в настоящее время правовые основания для проживания ответчиков в общежитии не имеются, поскольку ответчики не состоят в трудовых отношениях с истцом. Также в силу локальных актов истца проживание лиц, не обучающихся либо не состоящих в трудовых отношениях в общежитии запрещено. Остальные лица, которые подобно ответчиками были зарегистрированы, но фактически не проживали в общежитии, в настоящее время сняты с регистрационного учета.

Проверив материалы дела по правилам ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, выслушав ответчика ФИО2, представителя истца, заключение прокурора, полагавшего, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности Брянской области, данное общежитие, общей площадью 3070 кв.м., ДД.ММ.ГГГГ закреплено на праве оперативного управления за ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3» (

<

данные изъяты>

Ранее ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3» именовалось ГБОУ СПО «Стародубский индустриально-технологический техникум» и Профессиональное училище №32.

ФИО2 осуществлял трудовую деятельность в должности мастера производственного обучения с ДД.ММ.ГГГГ. Ему на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № № во временное пользование, сроком на 1 год было предоставлено место в общежитии, как мастеру производственного обучения.

На основании заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ приказом №№ от ДД.ММ.ГГГГ директора ПУ №32 ему было предоставлено место в общежитии. ФИО1 обязался выселиться по первому требованию.

Из домовой книги, адресных справок следует, что ФИО2 зарегистрирован в общежитии по адресу:

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО1 - ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке №№ от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3», квартплата от ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. не поступает, задолженность составляет 

<

данные изъяты>. Расчет задолженности представлен истцом с ДД.ММ.ГГГГ

Приказом №№ от ДД.ММ.ГГГГ директора ГБОУ СПО «Стародубский индустриально-технологический техникум» ФИО2, мастер производственного обучения, уволен с работы ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (т. 3 л.д. 82).

Решением Стародубского районного суда Брянской области от 01.07.2015 исковые требования ГБОУ СПО «Стародубский индустриально-технологический техникум» были удовлетворены частично: ФИО1 признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и обязан судом сняться с регистрационного учёта по данному адресу. В удовлетворении требований о признании утратившим право пользования ФИО2 вышеуказанным жилым помещением было отказано (

<

данные изъяты>).

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда от 08.09.2015 решение Стародубского районного суда Брянской области от 01.07.2015 отменено, принято новое решение, которым в иске ГБОУ СПО «Стародубский индустриально-технологический техникум» к ФИО1 отказано (т. 

<

данные изъяты>).

Согласно Положению о студенческом общежитии ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3», принятому ДД.ММ.ГГГГ, данное общежитие предназначается для размещения иногородних студентов, проходящих обучение по очной и заочной (на период сдачи учебной сессии) форме, а также стажеров, слушателей подготовительных отделений техникума и факультативов, абитуриентов, проживающих вне пределов черты г.Стародуб и не имеющих другого жилого помещения в черте данного населенного пункта. Студенческое общежитие находится в составе техникума в качестве структурного подразделения. При полном обеспечении всех нуждающихся студентов местами в общежитии по установленным стандартным нормам изолированные пустующие комнаты могут по решению администрации техникума и Студенческого совета переоборудоваться под общежития для преподавателей и сотрудников. Регистрация и место в общежитии может предоставляться лицам, заключившим трудовые отношения с ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3». При расторжении трудовых отношений сотрудник техникума обязан сняться с регистрационного учета, освободить занимаемое помещение, сдать ключи, вывезти личные вещи и погасить имеющиеся долги по оплате. Проживание в студенческом общежитии посторонних лиц, размещение других образовательных учреждений, а также других организаций и учреждений не допускается (

<

данные изъяты>).

ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3» в досудебном порядке направило ответчикам письма с предложением в срок до ДД.ММ.ГГГГ самостоятельно освободить занимаемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, и сняться с регистрационного учета.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, принимая во внимание, что ответчики в трудовых отношениях с ГБПОУ «БАТ имени Героя России ФИО3» в настоящее время не состоят, обучающимися лицами в указанном образовательном учреждении не являются, пришел к выводу, что правовых оснований для сохранения за ответчиками право проживания не имеется.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, считая их основанными на правильном применении норм права.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства

Согласно статьям 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу статьи 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением этого имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

Согласно статьям 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Определённые статьёй 10 ЖК РФ основания возникновения жилищных прав и обязанностей не относят к их числу сам по себе факт пользования жилым помещением.

В соответствии со статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В силу ч. 1 ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Расторжение или прекращение договора найма жилого помещения, в том числе специализированного, влечет утрату нанимателя и всеми членами его семьи одновременно права пользования жилым помещением, а также возможность их выселения из жилого помещения.

Согласно ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них. Порядок предоставления жилой площади в общежитиях и пользования ею определяется законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

Статьей 110 ЖК РСФСР предусмотрено, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из содержания ст. 108 ЖК РСФСР следует, что без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены: лица, в том числе, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет

Пунктом 2 Примерного положения об общежитиях, утвержденного в соответствии с частью 2 статьи 109 ЖК РСФСР Постановлением Совета Министров РСФСР от 11 августа 1988 года №328, действовавшими в период предоставления комнаты в общежитии ФИО2 определено, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы. Пунктом 10 указанного Положения установлен порядок предоставления жилой площади в общежитии по ордерам, выдаваемым администрацией предприятия на основании совместного с профсоюзным комитетом решения.

Разрешая вопрос о праве ФИО2, ФИО1 на сохранение права пользования жилым помещением по правилам ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР, следует, что из содержания статьей 13 Вводного закона установлено, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В этом случае к спорным правоотношениям положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий (граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете).

В материалах дела отсутствуют доказательства о постановке ФИО2, ФИО1 на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении, а также отсутствуют доказательства, что ответчики обладали и обладают данным правом.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции ответчик ФИО2 пояснил, что по состоянию на 2005 год не состоял на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, напротив был снят с данного учета.

Следует отметить, что ранее ФИО2 и ФИО1 принадлежала на праве собственности доля (по ?) в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> Однако, в ДД.ММ.ГГГГ ответчики распорядились, принадлежащими ими долями подарив их ФИО20

Ссылаясь на отсутствие иного жилого помещения в пользовании, ФИО2 между тем, в качестве места своего проживания в расписке указал 

<

адрес>

ФИО2 не оспаривал в судебном заседании суда апелляционной инстанции, что его сын ФИО1 фактически проживает в г. Москва, где осуществляет трудовую деятельность.

Также ответчики не оспаривали, что с ДД.ММ.ГГГГ оплату за проживание в общежитии не вносили, при этом ФИО2 ссылался, что с ДД.ММ.ГГГГ фактически не проживает в общежитии по причине наличия препятствий со стороны истца.

В ходе судебного разбирательства ответчики встречный иск о вселении в жилое помещение не заявили, задолженность по оплате коммунальных платежей не погасили.

Отказывая во взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, суд первой инстанции исходил из тех обстоятельств, что фактически ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальными услугами не пользуются. В данной части решение не обжалуется.

Учитывая установленные обстоятельства, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы ответчиков о наличии у них права проживания в общежитии основаны на неверном толковании норм права, в связи с чем подлежат отклонению.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом проверки суда первой инстанции инстанций, опровергаются материалами дела, сводятся к несогласию с выводами суда, изложенными в обжалуемом судебном акте и направлены на иную оценку доказательств по делу,

Вопреки утверждениям заявителей апелляционной жалобы, судом первой инстанции при рассмотрении дела правильно определены юридически значимые обстоятельства, оценка представленным доказательствам дана по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, нарушений норм материального и процессуального права не допущено.

С учетом изложенного, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стародубского районного суда Брянской области от 10 декабря 2025 года по иску государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Брянский аграрный техникум имени Героя России ФИО3» г. Стародуб Брянской области (№) к ФИО2 (№), ФИО1(№) о прекращении права пользования помещением, выселении, взыскании задолженности за коммунальные услуги, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО5, ФИО1 - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Брянского областного суда может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня изготовления мотивированного апелляционного определения путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Ю.В. Горбачевская

Судьи

С.В. Спесивцева

О.С. Артюхова

Мотивированное апелляционное определение составлено 30.03.2026 г.