Гражданское дело № 2-1476/2018

УИД: 66RS0010-01-2018-002076-65

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 ноября 2018 года город Нижний Тагил 

Тагилстроевский районный суд г. Нижнего Тагила Свердловской области в составе председательствующего судьи Колядина А.В., 

при секретаре Баландиной М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

Администрация МО «Город Нижний Тагил» обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО1, ФИО2, требуя признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, расположенным по адресу: (место расположения обезличено) (л.д. ...).

В обоснование требований истец указал, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО «Город Нижний Тагил». Жилое помещение было предоставлено ФИО3 ../../.... г. на основании ордера №....

Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении. Но фактически в нем не проживают. В соответствии с информацией, поступившей истцу от Управляющей компании «ТС», ответчики длительное время в спорном помещении не проживают, помещение пустует, остекление нарушено, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг и за наем жилого помещения.

Истец полагает, что указанные обстоятельства (не внесение платы за наем жилья, коммунальные услуги, длительное отсутствие в жилом помещении) свидетельствуют о добровольном отказе нанимателей жилого помещения от права пользования им.

На основании ст. 83 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) истец требует признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением (исковое заявление - л.д. ...

В судебном заседании представитель истца ФИО4 (доверенность - л.д. ...) доводы иска поддержала, настаивала на удовлетворении требований по указанным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО1, содержащийся в ФКУ «Исправительная колония №... ГУФСИН России по Свердловской области», в судебном заседании участия не принимал (отбывает наказание в виде лишения свободы), о судебном заседании извещен надлежащим образом (уведомление - л.д. 49), не заявил о несогласии с исковыми требованиями, не представил письменные возражения относительно иска, не просил об отложении судебного заседания.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о судебном заседании извещался по адресу регистрации (возврат корреспонденции по истечении срока хранения в почтовом отделении - л.д. 50), данных об ином месте проживания у суда не имеется (л.д. 23), об уважительных причинах неявки в судебное заседание ФИО2 заблаговременно не сообщил.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Нижнетагильское» (ОВМ) в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 47).

Обсудив с представителем истца, руководствуясь ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ), ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (ГПК РФ), суд признал возможным рассмотреть дело по существу при данной явке, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

Материалами дела подтвержден факт принадлежности спорной квартиры МО «Город Нижний Тагил» (выписка - л.д. 5). Право собственности муниципального образования никем не оспорено. Жилое помещение включено в состав жилищного фонда МО «Город Нижний Тагил» социального использования.

В силу ст. 209 ГК РФ собственник по своему усмотрению совершает в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Материалами дела подтвержден довод истца о предоставлении спорной квартиры ФИО3 ../../.... г. на основании ордера №... (ордер - л.д. ...

Совместно с ФИО3 в спорное жилое помещение вселены сыновья - ответчики ФИО1 ../../.... г. года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 7).

Согласно данным поквартирной карточки наниматель ФИО3 умер ../../.... г. и снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, ответчики до настоящего времени сохраняют регистрацию в нем (поквартирная карточка - л.д. ...).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 осужден Тагилстроевским районным судом г. Н. Тагила ../../.... г. к 4 годам лишения свободы, отбывает уголовное наказание в ФКУ «ИК-53 ГУФСИН России по Свердловской области» (л.д. ... Данный ответчик надлежащим образом извещен судом о поступившем иске Администрации МО «город Нижний Тагил», до судебного заседания не представил какие-либо пояснения относительно требований истца, доводы истца не оспорил и не опроверг.

Ответчик ФИО2 был осужден Тагилстроевским районным судом г. Н. Тагила ../../.... г. к обязательным работам продолжительностью 100 часов, свободы не лишен. 

Суд признает, что данный ответчик не был лишен права пользования спорным жилым помещением в период исполнения уголовного наказания, не связанного с лишением свободы.

Из материалов дела усматривается, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают длительное время - не менее 3-х лет. По оплате за коммунальные услуги по состоянию на ../../.... г. образовалась задолженность в размере ... коп., в том числе по оплате за электроэнергию ... коп., начислены пени в размере ... коп. (л.д. 57).

При проверке факта не проживания ответчиков в спорном жилом помещении, со слов соседей, ФИО2 в квартире не появляется, проживает в районе (место расположения обезличено), адрес не известен (рапорт УУП - л.д. ...

В соответствии с информацией ООО Управляющая компания «ТС» спорное жилое помещение пустует, остекление нарушено (л.д...).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон (часть 1). 

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 3). 

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает (часть 4).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ даны разъяснения о том, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив установленные обстоятельства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что отсутствие ответчика ФИО1 в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, поскольку по объективным причинам он не имеет возможности пользоваться жильем (осужден к лишению свободы в ../../.... г., конец срока - ../../.... г.).

При таких обстоятельствах требования о признании ФИО1 прекратившим право пользования социальным жильем не могут быть удовлетворены.

Относительно требований истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования спорным жильем суд пришел к выводу о том, что в этой части требования подлежат удовлетворению.

Вывод суда основан на том, что ФИО2, будучи не лишен права пользования спорной квартирой, фактически ею не пользуется и не исполняет обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

В соответствии с частью 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В нарушение указанных требований ФИО2 не оплачивает коммунальные услуги и за наем жилого помещения, о своем выезде (временном или постоянном) не сообщил собственнику жилого помещения, допустил бесхозяйное отношение к жилью, не содержит его, не производит ремонт.

Таким образом, имеется совокупность условий, позволяющих сделать вывод о том, что ФИО2 отказался от права пользования спорным социальным жильем. Доводы истца ответчик ФИО2 не оспорил и не опроверг, не представил доказательства вынужденного отсутствия в спорном жилье.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Нижний Тагил к ФИО1, ФИО2 о признании граждан прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ../../.... г. года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - 2-комнатной квартирой, расположенной по адресу: (место расположения обезличено).

В удовлетворении требований Администрации города Нижний Тагил о признании ФИО1 прекратившим право пользования жилым помещением - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Колядин

Решение по гражданскому делу № 2-1476/2018

в окончательной форме принято 20.11.2018.