50RS0027-01-2024-004486-93

Гр.дело №2-510/2025

копия

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

16 апреля 2025 года г.Можайск

Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В.,

при секретаре Коротковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Можайского городского округа Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Можайского городского округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, -

у с т а н о в и л:

истцы обратились в суд с указанным иском к администрации Можайского городского округа Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Можайского городского округа 

<

адрес>, обосновывая свои требования тем, что они проживают и зарегистрированы в комнатах № в 

<

адрес>-а по 

<

адрес>, а также в их пользовании находятся два помещения № вспомогательного назначения, которые не являются местами общего пользования в указанной квартире и используются только ими. При обращении истцов в Администрацию о предоставлении муниципальной услуги «привитизация жилых помещений муниципального жилищного фонда» им в удовлетворении заявления ответчиком было отказано, со ссылкой на то, что комната № отсутствует в реестре муниципального имущества Можайского городского округа. Истцы просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации на вышеуказанные жилые помещения в равных долях, по 1/3 доли за каждым.

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО4 в суд не явились, в адресованных суду заявлениях просили о рассмотрении данного дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика Администрации Можайского муниципального округа Московской области ФИО5, в суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, указав, что при принятии решения по делу полагаются на усмотрение суда.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом Администрации Можайского муниципального округа Московской области ФИО6, с суд не явилась, в адресованном суду заявлении просила о рассмотрении данного дела в ее отсутствие, оставляет разрешение на усмотрение суда.

Ответчик ТУ Росимущества в Московской области своего представителя в суд не направило.

Исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:

В судебном заседании из материалов дела установлено, что между Администрацией городского поселения Можайск Можайского муниципального района 

<

адрес> и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, комн.№№,38, также в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения в указанный объект недвижимости вселены: ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11 Дм.А., ФИО3(л.д.45-48).

Из акта передачи жилого помещения к договору социального найма жилого помещения №105 от 25.06.2010 г. Администрация городского поселения Можайск Московской области (наймодатель) передал ФИО1(наниматель) и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее их двух комнат №, жилой площадью 10,6 кв. м, общей площадью 17,2 кв.м и №, жилой площадью 13,0 кв.м, в коммунальной квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>(л.д49).

Из уведомления от 18.10.2024 г. председателя КУИ администрации Можайского городского округа Московская область усматривается, что комната № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, отсутствует в реестре муниципального имущества Можайского городского округа 

<

адрес>.

Согласно технического паспорта ГУП МО «МОБТИ», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в технических характеристиках спорного жилого помещения указано, что в 

<

адрес> имеются комната 35, общая площадь 6,2 кв. м., комната 36 общая площадь 0,4 кв.м., комната 37, общая жилая площадь 10,6 кв.м, комната 38, общая жилая площадь 13,0 кв.м. Всего общая площадь 30,2 кв. м.

Истцами суду было представлено заключения специалиста ООО «Архитектура», из которого следует, что в спорных жилых помещениях была перепланировка, а именно как усматривается из плана квартиры после перепланировки, комната № изменена (разделена на две части, появилась комната №) в результате устройства новой ненесущей перегородки из гипсокартона с дверным проемом, кроме того в экспликации помещений указано помещение под номером 36, площадью 0,4. В результате перепланировки общая площадь помещений не изменилась – 30,2 кв.м. 

На основании решения №Р№ от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в передаче в собственность в порядке приватизации спорного жилого помещения, из-за отсутствия комнаты № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>А, в реестре муниципального имущества, находящегося в собственности Можайского городского округа 

<

адрес>.

В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1, ФИО2, ФИО4 (ФИО11)Д.А., постоянно зарегистрированы по месту жительства и проживают в комнатах № и 38 

<

адрес>-а, по 

<

адрес>, что подтверждается сведениями из поквартирной карточки.

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО3 заключила брак с ФИО4 ФИО12, после заключения брака жене присвоена фамилия ФИО4.

Постановлением Главы городского поселения Можайск №-П от ДД.ММ.ГГГГ «О переводе муниципальных жилых общежитий городского поселения Можайск в категорию жилых домов социального использования» жилой 

<

адрес>-а, по 

<

адрес> был переведен в статус дома социального использования.

В соответствии со ст.2 Федерального закона от 4 июля 1991г. (с последующими изменениями и дополнениями) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

При этом согласно ст.18 того же Закона при переходе государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Доказательств того, что спорное жилое помещение относится к числу жилых помещений, которые в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации, ответчиками суду не представлено.

В соответствии со статьей 8 указанного Закона, в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из представленных суду документов усматривается, что истцы ранее в приватизации жилого помещения участия не принимали.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что истцы, которые, по независящим от них причинам, не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, правомерно обратились в суд с иском о признании за ними права собственности в судебном порядке, в связи с чем, суд считает иск – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л:

иск ФИО1, ФИО2, ФИО4 к Администрации Можайского муниципального округа Московской области, ТУ Росимущества в Московской области, Комитету по управлению имуществом Администрации Можайского муниципального округа Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации– удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО4 право общей долевой собственности в порядке приватизации в равных долях, по 1/3 за каждым, на жилое помещение общей площадью 30,2 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья подпись Т.В. Корень

Копия верна: судья____________

Решение не вступило в законную силу.