Дело (УИД) № 42RS0018-01-2020-001020-46 

Производство № 2-671/2020

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 23 июля 2020 года

Орджоникидзевский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Янышевой З.В.,

при секретаре Джафарове Н.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общим,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании имущества общим, просит с учетом уточнения признать квартиру по адресу ул.....г..... общей собственностью истца и ответчика, выделить долю истца в размере ? из общей долевой собственности на квартиру по адресу ул.....г..... стоимостью 715 229 руб., признать за истцом право собственности на ? долю в квартире по адресу ул.....г....., стоимостью 715 229 руб.

Требования мотивированы тем, что .. .. ....г. при достижении договоренности о совместной покупке квартиры ФИО1 и ответчиком совершена сделка купли-продажи квартиры по адресу ул.....г..... право собственности в отношении которой зарегистрировано за ФИО2 С .. .. ....г. он состоит на регистрационном учете в данной квартире, проживал в квартире совместно с ответчиком, нес бремя содержания совместного имущества, приобретал мебель в данную квартиру, заключил договор услуг по установке и техническому обслуживанию видеодомофонной системы. С .. .. ....г. он перестал проживать в данной квартире и пытался достигнуть соглашения с ответчицей о разделе общего имущества, однако, ему было отказано. ФИО2 сослалась на то, что она является единоличным собственником данного имущества, не смотря на внесение ФИО1 собственных денежных средств в счет оплаты стоимости квартиры.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО3, действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. (л.д.31-32) и доверенности от .. .. ....г. (л.д.30), в судебном заседании на заявленных требованиях с учетом уточнения настаивали, дали пояснения аналогичные доводам искового заявления.

Дополнительно истец ФИО1 суду пояснил, что квартира по адресу ул.....г..... приобреталась за счет совместных денежных средств, вырученных ФИО1 и ФИО2 от продажи ранее принадлежащих им квартир. Он продал квартиру по адресу ул.....г....., за 560 000 руб., а ФИО2 продала квартиру по адресу ул.....г..... за 670 000 рублей. Его личные денежные средства, внесенные в счет оплаты квартиры по адресу ул.....г....., составляют 560 000 рублей, которые он передал ФИО2 .. .. ....г., то есть заключения договора купли-продажи. Подтвердить факт передачи денежных средств ФИО2 письменными доказательствами не может.

Ответчик ФИО2 и ее представитель ФИО4, действующая на основании нотариальной доверенности от .. .. ....г. (л.д.42-42об.), в судебном заседании возражали против удовлетворения уточных исковых требований.

Дополнительно ответчик ФИО2 суду пояснила, что договоренности с ФИО1 о совместном приобретении квартиры по адресу ул.....г....., не было, в браке они не состояли. Данную квартиру она приобретала за счет собственных денежных средств, вырученных от продажи квартиры по адресу ул.....г..... и денежных средств, добавленных родителями, в сумме 200 000 рублей. Сделка по купле-продаже спорной квартиры была заключена в один день – .. .. ....г., как и передача денежных средств в счет оплаты квартиры продавцу. О продаже ФИО1 квартиры по ул.....г..... ей ничего неизвестно, денежные средства для приобретения квартиры .. .. ....г. ФИО1 ей не передавал. 

Свидетель Л.Л.И., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 приходился сожителем ее дочери ФИО2, с которым она проживала с 90-х годов, без регистрации брака. В последующем дочь захотела улучшить жилищные условия: продала квартиру по адресу ул.....г....., за 600 000 рублей (точную сумму назвать затрудняется из-за давности событий), и приобрела квартиру по ул.....г...... Разница в размере 200 000 руб. оплачена за счет денежных средств, которые Л.Л.И. с супругом подарили дочери с целью оказания ей помощи в приобретении спорного жилья.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Семейного кодекса Российской Федерации признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния.

Согласно п. 2 ст. 10 СК РФ права и обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения брака в органах записи актов гражданского состояния.

Поскольку действующее семейное законодательство не считает браком фактическое совместное проживание мужчины и женщины, гражданские браки не порождают тех правовых последствий, которые вытекают из браков, заключенных в органах записи актов гражданского состояния. 

С учетом изложенного, на имущественные отношения лиц, проживающих совместно, но не состоящих в браке, независимо от времени их совместного проживания, не распространяется режим совместной собственности супругов, и данные правоотношения регулируются нормам гражданского законодательства, содержащимся, в частности, в главе 14 ГК РФ, устанавливающей основания приобретения права собственности, и в главе 16 ГК РФ, регулирующей вопросы общей собственности.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Из системного анализа приведенных норм права усматривается, что иск о признании права собственности на имущество, созданное либо приобретенное лицами, не состоящими в браке, может быть удовлетворен судом лишь при наличии к этому определенных условий. 

Такими условиями являются: наличие гражданско-правового договора между данными лицами в отношении правового режима приобретаемого ими имущества (наличие договоренности о создании общей собственности), участие этих лиц средствами и личным трудом в приобретении этого имущества (что влияет на размер их долей в праве общей долевой собственности).

В силу требований ст.ст. 12, 56 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательственная деятельность в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена только лишь процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (статьи 56, 59, 60, 67 ГПК РФ).

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения в виде квартиры, расположенной по адресу ул.....г..... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.85), выданном на основании договора купли-продажи от .. .. ....г. (л.д.84-84об.).

Согласно указанному договору, ФИО2 приобрела в единоличную собственность квартиру по адресу ул.....г....., у Ч.В.П. за 870 000 рублей, которые, в силу п. 4 Договора, уплачены продавцу полностью до подписания Договора.

Дополнительно факт передачи денежных средств в счет оплаты квартиры по ул.....г....., подтверждается распиской, собственноручно заполненной продавцом Ч.В.П. в день заключения договора – .. .. ....г..

Исходя из содержания договора купли-продажи и расписки, датированных .. .. ....г., судом не усматривается участие иных лиц, помимо ФИО2, в приобретении квартиры по вышеуказанному адресу.

Рассматривая доводы истца, суд принимает во внимание, что ФИО1 и ФИО2 проживали совместно на момент приобретения квартиры по ул.....г....., в зарегистрированном браке не состояли. Указанные обстоятельства не оспаривались сторонами в ходе рассмотрения дела, подтверждены показаниями свидетеля.

ФИО1 с .. .. ....г. по .. .. ....г. состоял на регистрационном учете по адресу ул.....г..... (л.д.87), проживал в данной квартире до лета ....... года, приобретал мебель и иное имуществ (л.д.8,9,10-11).

Вместе с тем, вопреки доводам ФИО1, установление факта совместного проживания и совместного пользования спорной квартирой, не приводит к формированию общей собственности в отношении данного имущества, и не является достаточным при разрешении вопроса о разделе имущества между лицами, не состоявшими в браке. Само по себе совместное проживание ФИО1 и ФИО2 без регистрации брака не имеет правового значения и не свидетельствует о создании совместной собственности между ними.

Доказательства, указывающие на существование между ФИО1 и ФИО2 соглашения о создание общей собственности и определении долей каждого из них, в том числе в отношении спорной квартиры, отсутствуют. Ответчик ФИО2 заявленные требования не признала, ссылалась на отсутствие каких-либо договоренностей с ФИО5 в период приобретения ею квартиры по адресу ул.....г....., которые изменяли бы определенный договором купли-продажи от .. .. ....г. режим ее единоличной собственности.

В том числе, в ходе рассмотрения дела не нашли своего подтверждения доводы истца о внесении им личных денежных средств в счет оплаты квартиры по ул.....г...... 

В материалы дела представлены документы, из которых следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу ул.....г...... Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации (л.д.12об.), выданным на основании договора о передаче жилого помещения в собственность граждан №... от .. .. ....г. (л.д.79-83).

Вместе с тем, документы, свидетельствующие об отчуждении данного объекта недвижимости и сумме денежных средств, вырученных от его продажи, истцом не представлены. Допустимых доказательств, позволяющих с достоверностью установить факт внесения ФИО1 личных денежных средств в сумме 560 000 рублей в счет оплаты квартиры по ул.....г....., как и передача данной суммы денежных средств ответчику в день заключения договора купли-продажи от .. .. ....г., суду не представлено.

Исходя из этого, суд приходит к выводу, что факт вложения истцом личных денежных средств в приобретение квартиры по ул.....г..... с целью образования общей долевой собственности и размер этих вложений, без установления которого невозможно определить долю истца в общей собственности на имущество, ФИО1 не доказан.

Наличие у ответчика финансовой возможности для приобретения спорной квартиры подтверждается договором купли-продажи квартиры от .. .. ....г., согласно которому ФИО2 продала Г.Я.В. квартиру, расположенную по адресу ул.....г....., стоимостью 670 000 рублей (л.д.11об.-12).

Анализируя в совокупности исследованный обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец не представил бесспорных доказательств в подтверждение того, что между ним и ФИО2 в период их совместного проживания без регистрации брака состоялась договоренность о приобретении квартиры в общую собственность в равных долях, как не представлено и доказательств вложения истцом личных денежных средств в приобретение указанного имущества, а сам факт совместного проживания, ведения общего хозяйства, без регистрации брака не свидетельствуют о наличии соглашения на создание общей собственности.

Учитывая вышеизложенное, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных требований и отказывает истцу в признании квартиры по ул.....г..... общим имуществом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании имущества общим – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.07.2020 года.

Судья З.В. Янышева