Дело №2-2760/2020

64RS0044-01-2020-004116-82

Решение

Именем Российской Федерации

20 октября 2020 года город Саратов

Заводской районный суд г.Саратова в составе председательствующего судьи Шайгузовой Р.И., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Агапитовой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ГабдыгА. к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что на основании договора купли-продажи от 09 июля 2020 года истец является собственником указанного жилого помещения. В квартире зарегистрирован бывший собственник жилого помещения ФИО1, что является препятствием для осуществления истцом прав собственника. В связи с изложенным истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец поддержала заявленные исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, по адресу, указанному в исковом заявлении, не проживает, место его жительства не известно, в связи с чем, для защиты его интересов назначен адвокат Ануфриева С.А.

Представитель ответчика по ордеру адвокат Ануфриева С.А. возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Как следует из п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 09 июля 2019 года ФИО2 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении с 04 октября 1996 года зарегистрирован бывший собственник ФИО1

В соответствии с пояснениями истца и показаниями допрошенных в судебном заседании в качестве свидетелей фио фио ответчик длительный период времени в квартире не проживает, принадлежащих ему вещей в жилом помещении не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг он не несет. Препятствий ответчику в пользовании квартирой истец не чинила и не чинит. Не доверять показаниям допрошенных в судебном заседании свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, их показания согласуются как между собой, так и с материалами дела. 

Доказательства заключения ответчиком с собственником квартиры соглашения о праве пользования квартирой, обременения квартиры правом пользования ответчиком, материалы дела не содержат.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что регистрация ответчика в спорной квартире нарушает права собственника жилого помещения, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, суд полагает необходимым принять решение о прекращении права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: г

<

адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Прекратить право пользования ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 ГабдыгА. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 руб.

Данный судебный акт является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Заводской районный суд города Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 октября 2020 года.

Судья Р.И. Шайгузова